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一戶可以有幾個宅基地,一個人一戶能批多少宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-21 14:44:10
  • 作者:

    圣運律師
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一戶可以有幾個宅基地,農村村民一戶只能擁有一處宅基地。一、法律依據根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這是農村宅基地分配的基本原則,旨在保障農

一戶可以有幾個宅基地,一個人一戶能批多少宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、一戶可以有幾個宅基地

農村村民一戶只能擁有一處宅基地。


一、法律依據


根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這是農村宅基地分配的基本原則,旨在保障農村村民的住房權益,同時規范土地管理和利用秩序。


二、一戶一宅政策的解讀


“一戶”的認定:通常指具有本村常住戶口且享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭。一般來說,戶口本上的家庭成員為一戶,但也存在因婚姻、繼承等情形而分戶的情況。


“一宅”的認定:指的是農村村民用于建造住房及其附屬設施的用地,包括住房、廚房、廁所等設施用地。每戶只能擁有一處這樣的宅基地,且面積不得超過規定的標準。


三、宅基地的申請與審批


農村村民申請宅基地需要符合一定條件,如因子女結婚等原因確需分戶且缺少宅基地的,或因自然災害、實施村莊規劃等需要搬遷的。申請宅基地應經過村集體經濟組織或村民委員會的審核,并報鄉(鎮)人民政府批準。在審批過程中,會嚴格遵循“一戶一宅”的原則,確保土地資源的合理分配和利用。


綜上所述,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,這是法律明確規定的。如需申請宅基地,應按照規定的程序和條件進行申請和審批。

二、一戶能有幾個宅基地

法律分析:農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準,嚴禁城鎮居民購買宅基地。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、一個人一戶能批多少宅基地

農村一戶只能擁有一處宅基地標其面積不能超過120平方米。農村村民一戶只能擁有一處宅基地??h城規劃區內農村村民宅基地面積每戶不得超過120平方米??h城規劃區外農村村民宅基地面積標準為:(一)使用原宅基地和村內空閑地的,每戶不得超過180平方米;(二)使用耕地的,每戶不得超過120平方米;(三)使用荒山、荒坡、廢棄地的,每戶不得超過240平方米。

一、宅基地糾紛應如何處理

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。雙方協商成功,最好簽訂協議。雙方達成的協議,不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益;

2、協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮) 政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。申請處理時,應以書面形式寫明: 申請人、對方當事人的名稱、地址;申請處理的事項、具體要求和理由,并附爭議地塊示意圖;有關證據及其來源,證人的姓名、工作單位或地址。

受理機關接到處理申請后,應在15日內決定是否受理。決定受理的,應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據;逾期不提交答辯文書的,不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的,應當在決定后10日內書面通知申請人,并說明理由。

3、如果鄉鎮不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受理條件,可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議,可先行調解;調解無效的,應當作出處理決定。

二、什么條件下可以申請宅基地

1、因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;

2、外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;

3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

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