狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

一宅多戶拆遷怎么安置房產,一宅兩戶拆遷怎樣安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-19 18:39:24
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

一宅多戶拆遷怎么安置房產,首先需要看是在什么性質的土地上房屋征收拆遷,還要看被拆房屋的面積大小,才能決定如何落實安置房面積和套數。如果在城市,征收補償是征收人對房屋所有權人進行補償安置,與幾個戶口無關,對有戶口的實際居住人屬于無房戶的可以按

一宅多戶拆遷怎么安置房產,一宅兩戶拆遷怎樣安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、一宅多戶拆遷怎么安置房產

首先需要看是在什么性質的土地上房屋征收拆遷,還要看被拆房屋的面積大小,才能決定如何落實安置房面積和套數。如果在城市,征收補償是征收人對房屋所有權人進行補償安置,與幾個戶口無關,對有戶口的實際居住人屬于無房戶的可以按政申請廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產權調換的,各地政府在房屋安置辦法中都規定套靠戶型的辦法進行產權調換,被拆房屋大于安置房面積達到一定比例就可以增加一套房進行安置,增加一套房后大于拆一還一以上的面積,可以用適當的價格來調整,確保征收雙方當事人的合法權益不受侵害。如果在農村集體土地上房屋征地拆遷,補償時只補償地面上建筑物的重置價格減折舊,地不作價補償給人,但農業人口可以享受宅基地,每戶人家只能享受一塊宅基地,你家如有二個農業戶ロ本都獨立門戶了就可以分配兩塊宅基地,讓你自已建房,或由村集體統一建房按戶口和人口數量分配安置房面積。

一、農村拆房按人頭還是按戶口

1、房屋征收補償不是按照戶口補償,而是按照被拆遷房屋給予補償。

房屋征收補償,是對被征收房屋的補償,所以是根據被征收房屋的價值確定應給予的補償費。房屋征收補償與人口或說戶口無關。

2、對于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則,集體土地上征地拆遷是按本村集體經濟成員進行征地補償,是與本村戶口相關的,賠償對房屋的土地不作價賠償,因為土地屬集體的,對地面上建筑造價經評估對房屋所有權人進行補償。依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關,但每戶人家只能分一塊宅基地,對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。

3、房屋拆遷中還有安置補助的概念,安置補助是按人口或說戶口給予的。在集體土地上房屋拆遷中,適用《土地管理法》,法律規定有按人口或說戶口給予的安置補助,即對于在被拆遷的房屋內戶口,具有村民資格的人,給予一定安置房屋面積或者宅基地面積或者相應貨幣的安置補助。

4、綜上,房屋征收的補償與戶口無關,與戶口有關的是安置補助。也就是說,在房屋征收拆遷的情況下,補償與房屋有關,與戶口無關,而安置補助與戶口有關。只在集體土地上房屋拆遷的情況下,才有按人口給予的安置補助。

二、農村房屋折遷戶口有關系嗎

對農村房屋進行拆遷的時候,一般來說房屋安置面積與戶口是沒有關系的。農村房屋是按照地上物進行補償的,與房屋的實際面積有關,一般是按實際面積進行計算的。根據《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》的規定,住房拆遷要進行合理補償安置。征地中拆遷農民住房應給予合理補償,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解決好被拆遷農戶居住問題。在城市遠郊和農村地區,主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償,宅基地征收按當地規定的征地標準補償。可見,房屋補償和戶口沒有關系。所以我們要區別兩個概念:補償和安置。補償和安置經常放在一起,但是這二者是有區別的。補償是對被征收房屋產權的補救措施,安置則是對產權人及家庭成員的生活和居住保障。在農村房屋拆遷的補償中,與戶口基本上沒有關系,而有一定關系的主要是要求安置的權利,也就是獲得免費安置面積或者平價購買安置房的權利。針對安置的問題,地方政府可能會制定一些規章和政策,而更多的則是存在于具體的補償安置方案當中。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十ー條征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

二、一宅多戶拆遷怎么安置

法律分析:首先需要看是在什么性質的土地上房屋征收拆遷,還要看被拆房屋的面積大小,才能決定如何落實安置房面積和套數。如果在城市,征收補償是征收人對房屋所有權人進行補償安置,與幾個戶口無關,對有戶口的實際居住人屬于無房戶的可以按政申請廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產權調換的,各地政府在房屋安置辦法中都規定套靠戶型的辦法進行產權調換,被拆房屋大于安置房面積達到一定比例就可以增加一套房進行安置,增加一套房后大于拆一還一以上的面積,可以用適當的價格來調整,確保征收雙方當事人的合法權益不受侵害。如果在農村集體土地上房屋征地拆遷,補償時只補償地面上建筑物的重置價格減折舊,地不作價補償給人,但農業人口可以享受宅基地,每戶人家只能享受一塊宅基地,你家如有二個農業戶ロ本都獨立門戶了就可以分配兩塊宅基地,讓你自已建房,或由村集體統一建房按戶口和人口數量分配安置房面積。

法律依據:《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十ー條征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

三、一宅兩戶拆遷怎樣安置

1、第一:可以申請新的宅基地。兩戶一宅,其中一戶為無房戶,既符合建房條件,又符合“一戶一宅”的審批政策,可以申請宅基地。在申請宅基地前,必須向村委提出申請,并提交相關證明材料,經審批符合規劃建設條件和申請條件的,由村莊簽署意見,報縣政府批準,批準后發放集體土地使用證,方可建房;2、第二:按人口、面積或者按戶進行分配。“一宅兩戶”的拆遷補償方式有兩種,在實踐中,首先是按兩戶人口、面積進行分配,其次是按戶口進行分配。但是,一般情況下,是根據一個家庭進行補償。農村宅基地新政策,其具體補償范圍包括:對被征收房屋價值的補償,對因被征收房屋造成的搬遷和臨時安置,以及對被征收房屋造成的停產停業損失的補償;3、第三:雙向補償,既可以獲得房屋的安置,也可以獲得宅基地的補償。農村宅基地拆遷安置,各地有不同的補償辦法,一是現金補償,一是產權置換,還有一種是兩者相結合的補償辦法,最好事先和拆遷部門商量好,簽訂拆遷協議,以免發生糾紛。另外,農村宅基地新政策,各地拆遷政策不同,建議大家可以咨詢當地政府有關部門。

法律依據:

《農村宅基地管理辦法》 第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準,使用耕地最高不得超過125;使用其他土地最高不得超過140;山區有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160。宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農戶75以內,四人的農戶100以內,五人的農戶110以內;六人及六人以上的農戶125以內。使用非耕地的,每檔最高可增加15;山區有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20以上的,可放寬一個檔次的用地限額。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

一宅多戶拆遷怎么安置房產的

一宅多戶拆遷政策

一宅多戶拆遷怎么補償

一宅多戶拆遷政策

一宅多戶安置政策

一宅多戶怎么安置補償農村

一戶多宅拆除有補償么

一宅多戶拆遷政策

一戶多宅拆除怎么處理

一宅多戶補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

宅基地房第163講:宅基地證是哥哥名,房是弟弟建,拆遷補償歸誰,農村.兩兄弟哥哥是戶主.老房子房產證被哥哥換了新的宅基地.弟弟不知情.怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

帶房產證的樓房拆遷怎么補償,有房產證和土地證拆遷怎么賠:今日樓房拆遷補償更新

農村自建房家庭成員平均分配,如何公平分配農村房產?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

榆中縣樓房拆遷補償,蘭州房產征收補償費是多少:今日樓房拆遷補償更新

沒有房產證的樓房拆遷補償,沒有房產證的房子拆遷能補償嗎:今日樓房拆遷補償更新

濟南有房產證的樓房拆遷補償,濟南以舊換新政策:今日樓房拆遷補償更新

贈與房屋拆遷有補償費嗎,贈與的房產遇到拆遷要交稅嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

用假房產證抵押借款構成什么罪,偽造房產證來抵押借款是什么罪:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京樓房拆遷補償產權置換,拆遷房產權置換后還有補償嗎:今日樓房拆遷補償更新

沒房本拆遷補償標準,拆遷的房子沒有房產證怎么辦:今日拆遷補償標準更新

樓房無房產證能獲拆遷補償嗎,沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償:今日樓房拆遷補償更新

樓房拆遷怎么補償沒房證問題,以前的老房子沒有房產證拆遷怎么辦理:今日樓房拆遷補償更新

集體證樓房拆遷補償,集體房產證拆房的賠償 :今日樓房拆遷補償更新

涿州樓房拆遷怎么補償拆房,涿州農村拆遷是按照戶口嗎還是房產:今日樓房拆遷補償更新

有房產證的樓房拆遷有補償嗎,買了集體產權樓房拆了能賠償嗎 :今日樓房拆遷補償更新

農村房產政策規定,農村房產政策新政策都有哪些?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

單位集體房屋產權歸屬具體如何界定,單位集體房產歸屬如何界定:今日村們集體維權在線法律咨詢

農村自建房征收管理辦法,農村自建房征收房產稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

小產權房辦理房產證,小產權房能辦房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

老房子怎么補辦房產證,老房子為什么不能補辦房產證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核:劉偉濤律師

來源:頭條-一宅多戶拆遷怎么安置房產,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 97在线超碰 | 亚洲欧美国产一区二区 | 国产一区二区视频在线观看 | 九九视频这里只有精品 | 欧美激情网站 | 欧美一级黄色片网站 | 91麻豆精品国产91久久久资源速度 | 精品视频 | 九九国产| 日一日干一干 | 亚洲免费网址 | 国产精品久久久久久久久久久久久久 | 青青成人在线 | 午夜激情电影在线 | 男女黄色免费网站 | 亚洲综合第一页 | 在线亚洲成人 | 四虎影视网址 | 91精品国产色综合久久不卡蜜臀 | 91精品国产综合久久久久久 | 日韩欧美中文在线 | 一区二区影院 | 国产精品久久久久久一区二区三区 | 久久久蜜桃一区二区人 | 国产成人精品综合 | 欧美一区二区成人 | 国产精品无码永久免费888 | 久久久久国产一区二区三区 | 视频一区 国产精品 | 一区二区三区在线免费看 | 国产色视频在线观看免费 | 中文字幕免费视频观看 | 日韩城人网站 | 亚洲日韩中文字幕 | 在线观看免费av电影 | 成人蜜桃视频 | 欧美日韩免费网站 | 精品一区二区三区在线观看视频 | 久久精品99 | 成人18视频在线观看 | 91视频在线 |