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動遷款家庭內(nèi)部如何分配,動遷款家庭分配原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-19 15:47:32
  • 作者:

    圣運律師
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動遷款家庭內(nèi)部如何分配,法律分析:動遷款家庭分配原則如下:對于拆遷補償款家庭內(nèi)部分配的原則,這里首先要分兩種情況:第一種情況是農(nóng)村的宅基地房屋拆遷,第二種情況是城市的國有土地上房屋拆遷。在第一個情況當(dāng)中,因為農(nóng)村宅基地上所建房屋是以家庭為單

動遷款家庭內(nèi)部如何分配,動遷款家庭分配原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、動遷款家庭內(nèi)部如何分配

法律分析:動遷款家庭分配原則如下:對于拆遷補償款家庭內(nèi)部分配的原則,這里首先要分兩種情況:第一種情況是農(nóng)村的宅基地房屋拆遷,第二種情況是城市的國有土地上房屋拆遷。在第一個情況當(dāng)中,因為農(nóng)村宅基地上所建房屋是以家庭為單位來進行申請,并全體出資建造的,因此,拆遷補償款原則上是屬于全體家庭成員共同所有。這是第二種情況,在完善的商品房體系當(dāng)中房屋的所有權(quán)人就是房產(chǎn)證上所記載的戶主,如果遇到拆遷,商品房的所有拆遷利益應(yīng)當(dāng)由房主所有,并有權(quán)利對家庭成員內(nèi)部進行分配。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準,使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、老人拆遷房兒女怎么分配

一、老人拆遷房兒女怎么分配

1、老人拆遷房兒女一般平均分配。遺產(chǎn)按照順序繼承,具體如下:

(1)第一順序:配偶、子女、父母;

(2)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(3)同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。

(4)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)予以照顧。

2、《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條

【遺產(chǎn)分配的原則】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。

二、拆遷不簽字能強拆后怎么辦

1、堅決守房:為了避免自己在拆遷過程中吃虧,被拆遷人可以提前聘請征地拆遷方面的專業(yè)律師。隨著拆遷項目的不斷推進,被拆遷人可以與律師進行及時溝通,隨時掌握強拆發(fā)生的可能性。如果提前預(yù)計到強拆可能發(fā)生,則需要守護好自己的房屋,并在發(fā)生強拆時及時通知律師,以免遺失證明強拆的第一手證據(jù)。

2、第一時間報警,要求警方制止違法強拆:有很多被拆遷人覺得拆遷是經(jīng)過審批的,便認為報警是在做無用功。這種想法是錯的,盡早及時報警,對警方的出警時間和強拆的情形進行記錄,可以避免訴訟過程中的困難和麻煩。同時還要多人多次報警,使強拆難以進行。

3、保持冷靜的頭腦,做好證據(jù)的收集工作:在未簽拆遷協(xié)議前突然遭遇違法強拆,首先要穩(wěn)住自己的情緒,不要和拆遷工作人員發(fā)生沖突,可以上前要求對方出示強拆許可的依據(jù)和文件。其次要保留好強拆過程的證據(jù),從多角度多位置進行錄音、錄像和拍照。最后,可以委托律師與強拆工作的負責(zé)人協(xié)商和溝通,爭取讓拆遷工作回到談判桌前。

4、必須要有的心態(tài):平和淡定,在自己沒有任何準備前,房子突然強拆,任何人都有焦慮、憤怒、害怕等不安的情緒,這是正常的,但是要及時轉(zhuǎn)變?yōu)槠胶偷男膽B(tài),沉著應(yīng)對強拆,為最終的合理補償創(chuàng)造條件,從而維護好自己的利益。

三、動遷款家庭分配原則

法律分析:家庭內(nèi)部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定,一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定 或約定不明的,則應(yīng)根據(jù)三項原則進行分配:一是 一人一份,均等分割。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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來源:中國法院網(wǎng)-動遷款家庭內(nèi)部如何分配,

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