農村離婚后宅基地應該怎么過戶，法律分析：離婚后只要符合以下條件，可以申請宅基地：1、農村居民戶無宅基地的；2、農村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準（267平方米）的；3、回村落戶的離休、退休、退職的
法律分析：離婚后只要符合以下條件，可以申請宅基地：1、農村居民戶無宅基地的；2、農村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準（267平方米）的；3、回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的；4、原宅基地因影響城鄉規劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
法律分析：一、流程1、審核當事人提供的材料是否合法、有效；2、審核申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；3、審核房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；4、審核受讓人按規定是否可以受讓該房地產；5、審核買賣的房地產是否已設定抵押權；6、審核買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；7、審核買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；8、審核房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。二、過戶費用：1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%；2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%；3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交；4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米；5、印花稅：評估價*0.1%；6、房產證工本費：85元；7、土地證工本費：105元；8、交易評估費：評估價*0.3%。
法律依據：《房地產登記管理辦法》第八十六條規定：房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證書；(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(五)證明房屋所有權發生轉移的材料；(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
夫妻雙方離婚后，可以轉讓宅基地的使用權，但是不能過戶，因為宅基地的使用權為集體，并不是個人。根據相關法律規定，轉讓宅基地使用權時應當進行登記。
一、子女如何繼承宅基地的使用權
子女可以通過繼承房屋繼承宅基地的使用權。具體而言，房屋子女有繼承權和所有權，但宅基地屬于集體，也以父母的名義登記。子女繼承宅基地使用權的，應當登記土地變更，繼承宅基地使用權。此外，宅基地可以在集體內轉讓，但不能以集體以外的任何形式私自出售。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
二、戶口遷出去老家現在的房子拆遷國家有賠償嗎
不可以，法律不允許任何單位和個人非法轉讓土地。宅基地屬于農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農民建房的。農民只有使用權，沒有處分權，不能作為個人財產非法轉讓。農民轉讓宅基地上的房屋，也只能在同一集體經濟組織內部成員（同村）轉讓，并征得村集體組織同意。不是該村集體經濟組織成員的，是不能購買農村房屋的，即使私下買賣了，也是不能過戶的。
三、宅基地拆遷給的款能轉讓嗎
宅基地不能買賣，但房產在本村村民中可以買賣，一旦房產過戶，買賣合同有效，拆遷時，補償屬于房產所有人的了。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用道權分配條件；（4）轉讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外。
第一千零六十六條
婚姻關系存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：
（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為；
（二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。
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內容審核：劉佳律師
來源：中國法院網-農村離婚后宅基地應該怎么過戶，
