宅基地拆遷家庭成員如何分配,宅基地拆遷時(shí)家庭成員的分配主要遵循《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定。以下是具體的分配原則:宅基地使用權(quán)屬于家庭共有財(cái)產(chǎn):根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條的規(guī)定,農(nóng)村村民一
宅基地拆遷時(shí)家庭成員的分配主要遵循《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定。以下是具體的分配原則:
宅基地使用權(quán)屬于家庭共有財(cái)產(chǎn):根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。這意味著宅基地使用權(quán)通常以家庭為單位進(jìn)行分配,屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)。
拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙洌涸谡夭疬w時(shí),家庭成員有權(quán)參與拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙洹2疬w補(bǔ)償通常包括房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償應(yīng)分配給房屋的權(quán)利人,而宅基地使用權(quán)補(bǔ)償則由集體按照一定比例分配給集體內(nèi)的所有成員。如果家庭成員對(duì)房屋享有共有權(quán),則應(yīng)根據(jù)共有的份額進(jìn)行分配。
子女在分配中的權(quán)利:子女作為家庭成員,有權(quán)參與拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙洹H欢枰⒁獾氖牵厥褂脵?quán)本身不能作為遺產(chǎn)被子女繼承。因此,在分配宅基地拆遷補(bǔ)償時(shí),應(yīng)考慮到子女對(duì)房屋的共有權(quán)以及他們?cè)诩彝ブ械牡匚缓拓暙I(xiàn)。
分配方式的協(xié)商與訴訟:如果家庭成員在分配拆遷補(bǔ)償時(shí)無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。在訴訟過(guò)程中,法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和事實(shí)情況,對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙溥M(jìn)行裁決。
綜上所述,宅基地拆遷時(shí)家庭成員的分配應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并充分考慮到家庭成員的共有權(quán)和貢獻(xiàn)。在實(shí)際操作中,建議家庭成員在拆遷前進(jìn)行充分的協(xié)商和溝通,以確保分配結(jié)果的公平和合理。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第62條規(guī)定,農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民出售、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。也就是說(shuō)農(nóng)村村民不像城市居民那樣,只要有錢購(gòu)買,一家可以擁有幾套房屋,甚至一人可有多套房屋,沒(méi)有套數(shù)的限制。而農(nóng)村居民以戶為單位建房并居住使用,這就決定了農(nóng)村的房屋一般都屬于家庭共同共有財(cái)產(chǎn)。只要是家庭成員,就對(duì)房屋享有所有權(quán)。
第一,共同共有依據(jù)共同關(guān)系而發(fā)生。共同共有與按份共有不同,主要不是基于共有人的共同意志而發(fā)生,而是依據(jù)某種共同關(guān)系的存在而存在,如婚姻關(guān)系、家庭關(guān)系等。
第二,共同共有人在共同關(guān)系中不分份額。共有人共同享有共有權(quán),并不像按份共有那樣區(qū)分份額、享有份額權(quán)。只要共同共有關(guān)系存在,共有人對(duì)共有物就無(wú)法劃分各人的份額,只有在共同共有關(guān)系終止或者有基礎(chǔ)發(fā)生重大變化時(shí),才可以對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,確定各自份額。共有人約定不能分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;但有約定或者約定不明確的,按份共有人可以承擔(dān)請(qǐng)求分割;共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。
第三,共同共有人平等的享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。在共同共有存續(xù)期間,各共有人對(duì)全部共有物平等享有占有、使用、收益和處分權(quán)共同承擔(dān)義務(wù)。
第四,共同共有人對(duì)共有物享有連帶權(quán)利,承擔(dān)連帶義務(wù)。基于共有物設(shè)定的權(quán)利,每個(gè)共同共有人都是權(quán)利人,該權(quán)利為連帶權(quán)利。基于共有關(guān)系發(fā)生的債務(wù),亦為連帶債務(wù),每個(gè)共同共有人都是連帶債務(wù)人。
我國(guó)的宅基地以及宅基地使用權(quán)等都是我國(guó)的農(nóng)村土地中必不可少的內(nèi)容,此時(shí)為了促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要對(duì)宅基地進(jìn)行征收的時(shí)候,一定要注意符合法定的程序等。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《民法典》
第二百九十七條【共有及其類型】不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十九條【共同共有】共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
第三百條【共有人對(duì)共有物的管理權(quán)】共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒(méi)有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。
宅基地拆遷子女沒(méi)有權(quán)分割。宅基地是不能作為遺產(chǎn)被子女繼承的,因此農(nóng)村宅基地拆遷子女是沒(méi)有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以被子女繼承,宅基地上的房屋拆遷后,政府給的回遷安置房可以給子女。
一、宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎
1、宅基地拆遷子女沒(méi)有權(quán)分割。宅基地是不能作為遺產(chǎn)被子女繼承的,因此農(nóng)村宅基地拆遷子女是沒(méi)有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以被子女繼承,宅基地上的房屋拆遷后,政府給的回遷安置房可以給子女。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。
一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒(méi)有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為兩種形式:一是貨幣補(bǔ)償,二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)宅基地按每平方米多少錢來(lái)賠付;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米來(lái)進(jìn)行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償,這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán),包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等,在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的,這個(gè)可以向征地方要來(lái)看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了,就是貨幣補(bǔ)償。
3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
總的來(lái)說(shuō),對(duì)于農(nóng)村的宅基地上的建筑物,只要違法建設(shè)的建筑物和依法作出的判決不執(zhí)行的才會(huì)被拆除,依法建造的房屋是不會(huì)被強(qiáng)制拆除。
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