一、農(nóng)村宅基地上房屋拆遷補償標準 依據(jù)是什么

農(nóng)村宅基地上房屋拆遷補償標準主要依據(jù)的是《中華人民共和國土地管理法》及《國有土地上房屋征收與補償條例》中的相關(guān)規(guī)定。具體來說：

補償內(nèi)容：

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償、以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。此外，市、縣級人民政府還應(yīng)制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應(yīng)的補助和獎勵。

補償原則：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)給予公平、合理的補償，以保障被征地農(nóng)民的生活水平不降低、長遠生計有保障。補償費用包括土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅及其他地上附著物和青苗的補償費用，同時安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

宅基地上房屋補償標準：

農(nóng)村房屋拆遷補償標準具體以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。同時，還會根據(jù)臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予周轉(zhuǎn)補償費。此外，還有征收獎勵性補償費，這項費用會結(jié)合本地實際情況和國家相關(guān)政策來確定。

宅基地使用權(quán)補償：

宅基地拆遷的補償也涉及宅基地使用權(quán)。補償標準通常基于宅基地使用權(quán)證書以及國土部門的房屋測繪數(shù)據(jù)，以此來計算拆遷補償數(shù)額。具體補償標準還需結(jié)合我國現(xiàn)行法律和當?shù)氐牟疬w政策。

綜上所述，農(nóng)村宅基地上房屋的拆遷補償標準是一個綜合考量多個因素的復(fù)雜體系，包括但不限于房屋本身的價值、搬遷與安置的費用、停產(chǎn)停業(yè)的損失，以及地方政策所規(guī)定的各項補助和獎勵。在實際操作中，還需根據(jù)具體情況和當?shù)卣哌M行細化和落實。

二、宅基地拆遷補償標準是怎么規(guī)定的

宅基地被拆的補償標準是：

1、現(xiàn)金補助。主要包括宅基地所有權(quán)補償價和集體住房補貼價，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現(xiàn)金補償，最低標準為房屋的重建成本價+宅基地地價。

而宅基地補償價格是按法律規(guī)定允許的宅基地面積來進行的，違規(guī)的宅基地是享受不到的。

2、產(chǎn)權(quán)互調(diào)。在相同的宅基地面積下補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋面積，給予其房屋的補貼。

這種情況下村民通常可以獲得一棟幾樓的房子，但是宅基地不變，相同地段要按照面積最低拆一還一的標準。另行批準宅基地進行安置的，還會另外補償房屋的重建成本價。

3、自愿退出宅基地。如果農(nóng)戶自愿退出多余的宅基地，國家會給予一定的補償，當然，這主要是針對通過合法買賣或繼承等原因產(chǎn)生的一戶兩宅或一戶多宅。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用；

并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、農(nóng)村房屋宅基地拆遷補償標準是什么

法律分析：征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地上房屋拆遷補償標準 依據(jù)是什么意思

●農(nóng)村宅基地上房屋拆遷補償標準 依據(jù)是什么

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷如何補償

●農(nóng)村宅基地上房屋拆遷補償標準 依據(jù)是什么法律

●農(nóng)村宅基地住房拆遷補償

●農(nóng)村宅基地拆遷怎么賠償

●農(nóng)村宅基地拆遷補償新標準

●農(nóng)村宅基地上房屋拆遷補償標準 依據(jù)是什么

●農(nóng)村宅基地拆遷新政策

●農(nóng)村宅基地拆房賠償標準

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地征收有什么補償問題,農(nóng)村宅基地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆舊建新政策,農(nóng)村宅基地拆舊建新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●去哪里投訴農(nóng)村宅基地問題,宅基地問題怎么投訴:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●宅基地征收補償內(nèi)容和分配決定,宅基地征收的補償原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地征收程序,農(nóng)村宅基地征收流程是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在哪些情形下可征收宅基地?,宅基地按什么征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收后宅基地怎樣安置,農(nóng)村搬遷拿安置房還是宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民宅基地糾紛可以起訴嗎 ,村民宅基地糾紛可以起訴嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●有宅基地的房子怎么拆遷？,房子拆了還算宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地被征收了,宅基地是誰了 ,宅基地被征收了,宅基地是誰了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地征收補償和農(nóng)村房屋拆遷補償有什么區(qū)別,農(nóng)村宅基地征收補償和農(nóng)村房屋拆遷補償有什么區(qū)別？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地翻蓋后產(chǎn)權(quán)如何確定?老宅翻蓋規(guī)定是什么：今日在線宅基地拆遷法律咨詢

●宅基地有什么征收才能得到補償,農(nóng)村宅基地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口不在父母家里有繼承權(quán)嗎?家里父母的地孩子能繼承嗎：今日在線宅基地拆遷法律咨詢

●村里不分宅基地找哪里投訴,村里不給分宅基地怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷法 ,農(nóng)村宅基地拆遷標準 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收宅基地新政策 ,征收農(nóng)民的宅基地政策 -宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償標準明細2023年,宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷安置政策,宅基地拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地征收的三個步驟,農(nóng)村宅基地征收流程是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-農(nóng)村宅基地上房屋拆遷補償標準 依據(jù)是什么，