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一、今年城中村改造2025，城中村改造

新一輪“拆遷潮”開始?2025年起,這“4類房子”或統(tǒng)統(tǒng)納入拆遷

城中村的改造，不僅可以提升居住品質(zhì)，同時伴隨著區(qū)域產(chǎn)業(yè)的升級和商業(yè)發(fā)展，土地價值也將得到提升，同時新的商業(yè)項(xiàng)目的逐步入駐，也將帶動更多就業(yè)機(jī)會促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。比如某三線城市的城中村改造，不僅提升了居民的居住環(huán)境，還吸引了大量商業(yè)和服務(wù)業(yè)，使得改造區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力得到提升，還吸引了更多企業(yè)和投資商前來發(fā)...

新一輪“拆遷潮”開始?2025年起,這“4類房子”或統(tǒng)統(tǒng)納入拆遷

城中村的改造，不僅可以提升居住品質(zhì)，同時伴隨著區(qū)域產(chǎn)業(yè)的升級和商業(yè)發(fā)展，土地價值也將得到提升，同時新的商業(yè)項(xiàng)目的逐步入駐，也將帶動更多就業(yè)機(jī)會促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。比如某三線城市的城中村改造，不僅提升了居民的居住環(huán)境，還吸引了大量商業(yè)和服務(wù)業(yè)，使得改造區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力得到提升，還吸引了更多企業(yè)和投資商前來發(fā)...

今年城中村改造2025的最新相關(guān)信息

城中村的改造，不僅可以提升居住品質(zhì)，同時伴隨著區(qū)域產(chǎn)業(yè)的升級和商業(yè)發(fā)展，土地價值也將得到提升，同時新的商業(yè)項(xiàng)目的逐步入駐，也將帶動更多就業(yè)機(jī)會促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。比如某三線城市的城中村改造，不僅提升了居民的居住環(huán)境，還吸引了大量商業(yè)和服務(wù)業(yè)，使得改造區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力得到提升，還吸引了更多企業(yè)和投資商前來發(fā)...

2025年,城市更新真的要爆發(fā)了,政策升級的力度越來越大

2025年4月后,為應(yīng)對關(guān)稅戰(zhàn)帶來的經(jīng)濟(jì)下行壓力,4月25日政治局會議提出,加力實(shí)施城市更新行動,有力有序推進(jìn)城中村和危舊房改造。 將城市更新作為兜底和提振經(jīng)濟(jì)的主要抓手,為貫徹政治局會議對城市更新的最新定位,5月20日多部委聯(lián)合舉行城市更新專題政...

政策加碼?300城納入改造范圍,2025年拆遷大幕拉開

2025年這場堪稱升級版的拆遷潮，早就露出苗頭了。廣東今年要大干一場，計劃改造600個老舊小區(qū)，這力度可不是一般的大。河南也不甘示弱，一口氣要拆416個城中村，改造1459個老小區(qū)。上海更是大手筆，推進(jìn)43萬㎡舊房和25個城中村的改造。成都高新南的拆遷單價，更是直接飆到了5萬每平方米。杭州今年征地39600畝，...

二、今年城中村改造有哪些村

中央對2025年城中村房改拆遷新政策解讀

關(guān)于中央對2025年城中村房改拆遷新政策的解讀,需要明確的是,具體的政策細(xì)節(jié)和實(shí)施方案通常由地方政府根據(jù)中央的指導(dǎo)思想和法律法規(guī)進(jìn)行制定。然而,城中村改造的補(bǔ)償是有法可依的,主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。 一、補(bǔ)償內(nèi)容 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的...

2025城中村改造新政:從“大拆大建”到精細(xì)化運(yùn)營的轉(zhuǎn)型

從政策導(dǎo)向看，城中村改造正呈現(xiàn)三大轉(zhuǎn)型：1. 模式轉(zhuǎn)型：從房地產(chǎn)開發(fā)導(dǎo)向轉(zhuǎn)向民生改善與城市功能提升并重 2. 主體轉(zhuǎn)型：政府主導(dǎo)轉(zhuǎn)向"政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、公眾參與"3. 技術(shù)轉(zhuǎn)型：粗放建設(shè)轉(zhuǎn)向智慧化、綠色化更新(如加裝智能水電表等)正如住建部強(qiáng)調(diào)，城市更新要堅(jiān)持"先體檢、后更新"原則，這意味著未來的改造將更加...

2025年拆遷政策大升級,危房城中村優(yōu)先拆,你的老宅準(zhǔn)備好了嗎?

國家發(fā)改委2025年1月印發(fā)的《城市更新與老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》明確提出，將對建筑年代久遠(yuǎn)、結(jié)構(gòu)老化、存在安全隱患的危房優(yōu)先進(jìn)行拆除重建。此外，位于城市核心區(qū)的城中村也將加速改造進(jìn)程。新政策與過去相比，最大的變化在于將"安全風(fēng)險"置于首位，同時強(qiáng)調(diào)"合理補(bǔ)償"。住建部房屋征收管理司司長李明在5月的政策解讀會...

涉及城中村舊改!南寧市今年計劃出讓土地7836畝

今年南寧市住宅用地計劃出讓1890畝，同比減少24%。其中城中村改造用地占60%，且均位于南寧市中心城區(qū)成熟的區(qū)域內(nèi)，交通便利、配套齊全、區(qū)位優(yōu)勢明顯、有較好的市場需求。地塊還將從容積率、建筑密度等方面優(yōu)化規(guī)劃指標(biāo)條件，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)打造人民群眾更加滿意的“好房子”，切實(shí)滿足人民群眾改善性住房的需求。來源 | ...

“全面拆遷”來了?已明確,2025年兩類房子或通通拆,補(bǔ)償不一樣

但是2025年這波拆遷潮，可能要讓不少人重新審視這個想法了。最近住建部和財政部聯(lián)手放了個大招，城中村改造的范圍從原來的35個城市一下子擴(kuò)展到300個城市。這個數(shù)字聽起來就很震撼，意味著全國大部分城市都要參與進(jìn)來。更關(guān)鍵的是，補(bǔ)償方式也發(fā)生了根本性的變化。以前那種拿到拆遷款就能買好幾套房的日子，基本上是一去不復(fù)

三、52個城中村改造

城市更新加速:2025年四類房屋將納入改造范圍,補(bǔ)償方案引關(guān)注

深圳市城中村改造辦公室主任李明介紹："城中村改造不能一刀切，要兼顧原住民和租戶的權(quán)益。"深圳市2024年城中村改造項(xiàng)目采用了"政府+企業(yè)+村集體"合作模式，保障村民原有收益的同時，提升了城市品質(zhì)。2025年計劃，全國將有約1800個城中村納入改造范圍，預(yù)計新增保障性住房75萬套，有效緩解新市民住房壓力。棚戶區(qū)是...

2025年老舊小區(qū)加城中村改造,房票取代現(xiàn)金,教你抓紅利不踩坑

根據(jù)住建部2025年3月發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，截至2025年第一季度，全國已有143個城市啟動了房票補(bǔ)償機(jī)制，覆蓋老舊小區(qū)改造項(xiàng)目8721個，城中村改造項(xiàng)目3246個，累計發(fā)放房票價值超過5780億元。這一數(shù)字遠(yuǎn)超2024年全年的3210億元，增長率達(dá)到80%，反映出政策推廣速度之快。房票制度為何在2025年如此迅速地推廣開來？國家發(fā)改委住房...

2025年老舊小區(qū)與城中村改造的全新浪潮

2025年，城市老舊小區(qū)與城中村改造迎來新篇章。住建部于2025年宣布，以三大核心任務(wù)引領(lǐng)住房與城市建設(shè)發(fā)展：全面覆蓋2000年以前的老舊小區(qū)，擴(kuò)大城中村改造范圍，以及強(qiáng)化社區(qū)功能建設(shè)，特別是解決“一老一小”問題。住建部于3月9日宣布，將圍繞三大核心任務(wù)，引領(lǐng)住房與城市建設(shè)的新發(fā)展。首先，所有2000年以前建成的...

廣州舊改提速:1800億投資撬動多項(xiàng)目同時推進(jìn)城市更新

2025 年，廣州在城市更新領(lǐng)域展現(xiàn)出強(qiáng)勁的推進(jìn)力度，以 1800 億元的巨額投資為支撐，全力推動城中村與老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。從政策導(dǎo)向到項(xiàng)目實(shí)踐，從補(bǔ)償機(jī)制創(chuàng)新到產(chǎn)業(yè)融合探索，廣州舊改正全方位開啟城市煥新的新局面。千億投資，城中村改造加速 廣州政府工作報告著重強(qiáng)調(diào)，2025 年要大力加快城市更新進(jìn)程，緊緊抓住城中...

舊改再提速!廣州公布2025年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計劃,涉及21個城中村改造...

昨日，廣州市2025年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計劃正式公布。今年，廣州安排市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目共998個，年度計劃投資3815億元。其中，正式項(xiàng)目共905個，年度計劃投資3657億元。預(yù)備項(xiàng)目共93個，年度投資計劃158億元。在城中村改造方面，茅崗路以西舊村改造、大塱舊村改造等項(xiàng)目今年竣工，而今年新開工的有以下21個項(xiàng)目：資源來源網(wǎng)絡(luò) 從...

四、城中村改造

大渡口 跑出城中村改造加速度 繪制“宜居宜業(yè)城”新畫卷

城中村改造,一頭牽著民生福祉,一頭聯(lián)動城市發(fā)展。2025年重慶市政府工作報告提出,要實(shí)施城中村改造攻堅(jiān)行動,在惠民生、促投資、穩(wěn)增長等方面發(fā)揮積極作用。 早在去年,大渡口區(qū)便勇立潮頭,積極響應(yīng)國家穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造部署,精準(zhǔn)規(guī)劃、推進(jìn)五一互助片區(qū)和民新民樂片區(qū)改造項(xiàng)目,通過試點(diǎn)項(xiàng)目的示范作用,釋放空間潛力,...

拆遷面積超22萬㎡!這一片終于有望爆改!

清晨六點(diǎn)，瀛上村早點(diǎn)鋪的胡師傅掀開蒸籠，霧氣升騰中瞥見墻上的拆遷公告。這位做了二十年拌粉的攤主沒想到，自己和1054戶鄰居的生活軌跡，即將被一份標(biāo)價4.02億元的改造計劃改寫。從“城中村”到“城中景”南昌經(jīng)開區(qū)瀛上片區(qū)的三輪車司機(jī)老李，總愛向乘客念叨村里的“三多”——電線多、違建多、積水多。2025...

住建部:2025年全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)

四是抓好工程質(zhì)量安全監(jiān)管。將城中村改造安置房建設(shè)作為質(zhì)量安全監(jiān)管的重點(diǎn)，確保施工安全和工程質(zhì)量。住建部最新數(shù)據(jù)顯示，2024年全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.8萬個，超額完成5.4萬個的年度目標(biāo)任務(wù)。根據(jù)各地統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)，北京、河南、廣西等11個地區(qū)超額完成計劃。住建部透露，2025年我國將謀劃實(shí)施一批城市更新改造...

涉8個片區(qū)!天河區(qū)2025年度土地征收成片開發(fā)方案獲批

近日，《廣州市天河區(qū)2025年度土地征收成片開發(fā)方案（第一批）》（以下簡稱《方案》）順利獲得批復(fù)。《方案》共劃定8個片區(qū)，涉及天河區(qū)4個街道，總面積44.8836公頃，擬實(shí)施征收集體土地面積39.8047公頃，將有力保障廣棠片區(qū)、大觀村城中村改造、2112工園等重點(diǎn)項(xiàng)目及吉山、柯木塱、漁沙坦村留用地連片開發(fā)需求，為...

住建部定調(diào):城中村改造升級,全國地級市覆蓋,今年再增百萬套!

2024年已新增100萬套城中村改造項(xiàng)目，2025年將繼續(xù)“加碼”，業(yè)內(nèi)預(yù)測或達(dá)150萬套以上。這一規(guī)模遠(yuǎn)超過去十年總和，釋放出“重倉”城市更新的強(qiáng)烈信號。貨幣化安置比例將提升至60%，居民可自主選擇“房票”或現(xiàn)房安置，加速“去庫存”進(jìn)程。3、品質(zhì)革命與標(biāo)準(zhǔn)升級 住建部同步推動《好房子建設(shè)指南》編制，將住宅層高不低

多地2025住房發(fā)展計劃釋放重要信號,大量老舊小區(qū)將“脫胎換骨”

河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳表示，2025年計劃建成交付棚改安置房將超過10萬套，同時改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)500個以上，持續(xù)推進(jìn)既有住宅小區(qū)電動自行車充電設(shè)施加裝，補(bǔ)足配齊車棚等。河南省今年將健全城市更新推進(jìn)機(jī)制，加大老舊小區(qū)和城中村改造力度，有序?qū)嵤┏擎?zhèn)房屋建筑更新改造和加固工程，加強(qiáng)重點(diǎn)城市保障性住房供給，改造城中村...

五、城中村改造一般要多久

2025年最新城中村改造補(bǔ)償安置方案大揭秘:評估博弈升級!

可以預(yù)見的是，在未來一段時間的城中村改造項(xiàng)目中，圍繞測繪、評估和補(bǔ)償安置方案的博弈和較量將會愈加“高級”，以往停留在“有沒有”“蓋沒蓋章”等階段的審查將退居二線，轉(zhuǎn)而由更具專業(yè)性和精細(xì)化的審查所替代。但無論如何，被征收人都需要先走出第一步，即明確拒絕“一刀切”的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，將測繪和評估引入到...

東莞人大:把城中村改造全過程納入法治軌道

4月1日,東莞市人大常委會公布《東莞市城中村改造條例》(以下簡稱《條例》)。《條例》是繼《廣州市城中村改造條例》之后,全國第二個出臺的城中村改造地方性法規(guī),將自2025年6月1日起施行。 《條例》聚焦“政府主導(dǎo)、公益優(yōu)先、規(guī)劃先行、市場運(yùn)作、產(chǎn)城融合、共建共享”六大原則,將城中村改造全過程納入法治軌道。

2025年老舊小區(qū)加城中村改造,房票取代現(xiàn)金,教你抓紅利不踩坑

全國大拆遷又來了！2025年老舊小區(qū)+城中村改造，暴富神話破滅？2025年，全國拆遷熱潮再起！住建部定調(diào)：2000年前22萬個老舊小區(qū)全面改造，城中村改造擴(kuò)至300城！ 3900萬戶、87.6億平米舊房迎來新生，房票安置、資金共擔(dān)取代現(xiàn)金補(bǔ)償，10年前“拆遷暴富”神話一去不復(fù)返！我有個朋友小李，家住深圳老小區(qū)，聽說要...

城中村改造2025年怎么補(bǔ)償

城中村改造在2025年的補(bǔ)償方式將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。具體來說,城中村改造的補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)如下: 一、補(bǔ)償原則 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。這一原則同樣適用于城中村改造的補(bǔ)償工作...

上海舊改重頭戲,不止在城央

2025年上海舊改版圖，正發(fā)生歷史性位移。新一批市級重點(diǎn)項(xiàng)目清單公示，41個重點(diǎn)項(xiàng)目中16個涉及住宅，將近7成是五大新城的城中村舊改，外環(huán)外迎來史上大規(guī)模煥新潮。不同于城央“螺螄殼里做道場”，嘉定以六大城中村改造為支點(diǎn)，標(biāo)志著上海城市更新的戰(zhàn)略重心正在外擴(kuò)。舊改最猛不是徐匯 徐匯東安新村誕生全球地王，...

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內(nèi)容投稿：邵書

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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