● 圣運推薦：拆遷協(xié)議簽字了可以反悔嗎有效嗎，房屋征收補償決定書是不是裁決書:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷協(xié)議簽字了可以反悔嗎有效嗎

拆遷協(xié)議簽字后一般具有法律效力，不能隨意反悔。

通常情況下，拆遷協(xié)議是雙方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，就合法有效，雙方都應(yīng)遵守。

但存在一些特殊情形可在一定條件下撤銷協(xié)議。比如簽訂協(xié)議時存在重大誤解，對協(xié)議關(guān)鍵內(nèi)容認(rèn)識錯誤；受到欺詐、脅迫簽訂協(xié)議，違背真實意愿；協(xié)議顯失公平等。

如果想反悔，應(yīng)及時與拆遷方溝通協(xié)商，說明反悔原因及訴求，看能否達(dá)成新的協(xié)議。若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決，向法院起訴要求撤銷協(xié)議。不過需提供充分證據(jù)證明存在可撤銷的情形，否則法院可能駁回訴求，維持協(xié)議效力。

二、房屋征收補償決定書是不是裁決書

房屋征收補償決定書不是裁決書。

房屋征收補償決定書是在房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的情況下，由市、縣級人民政府依照相關(guān)規(guī)定、按照征收補償方案作出的對被征收人進(jìn)行房屋征收補償?shù)臎Q定。

而裁決書通常是在行政機關(guān)對特定糾紛等進(jìn)行居中判斷、裁斷時作出的文書，比如涉及土地、房產(chǎn)等糾紛的行政裁決。

房屋征收補償決定書主要是明確補償內(nèi)容及要求等，是征收補償環(huán)節(jié)的重要文書；裁決書側(cè)重于對爭議事項作出裁決判定。二者在性質(zhì)、用途及針對的具體情形等方面存在明顯差異 。

三、拆遷協(xié)議簽字了反悔有效嗎怎么辦

一般情況下，拆遷協(xié)議簽字后反悔較難被認(rèn)定有效。

1. 通常拆遷協(xié)議是雙方真實意思表示，且不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。簽字方應(yīng)依約履行。

2. 若存在重大誤解、顯失公平或一方以欺詐、脅迫手段使對方在違背真實意思情況下簽訂協(xié)議，可在法定期間內(nèi)通過訴訟或仲裁請求變更或撤銷協(xié)議。

3. 但如果不存在上述可撤銷情形，僅因事后覺得補償不合理等反悔，很難得到法律支持。所以簽字前應(yīng)充分考慮，謹(jǐn)慎決定，一旦簽字，就要承擔(dān)相應(yīng)后果。

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內(nèi)容投稿：楊煜銘

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