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農村的土地被征用怎么補償,農村土地承包與租賃的區別:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-24 14:22:06
  • 作者:

    圣運律師
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農村的土地被征用怎么補償,農村土地承包與租賃的區別, 農村土地被征用的補償包括以下方面: 1. 土地補償費:歸農村集體經濟組織所有,一般按照該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍計算。 2. 安置補助費:用于安置因征地而失去土地的農業人口。

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  • 一、農村的土地被征用怎么補償

    農村土地被征用的補償包括以下方面:

    1. 土地補償費:歸農村集體經濟組織所有,一般按照該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍計算。

    2. 安置補助費:用于安置因征地而失去土地的農業人口。按照需要安置的農業人口數計算,每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。

    3. 地上附著物和青苗的補償費:歸地上附著物及青苗的所有者。比如,農田里的農作物、房屋等。

    此外,征收耕地的補償費用應當及時足額支付。若征地過程中存在程序違法等問題,農民有權通過合法途徑維護自身權益,如申請行政復議或提起行政訴訟等。

    二、農村土地承包與租賃的區別

    1. 概念不同:

    農村土地承包是指采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

    農村土地租賃是指土地所有者或使用者,將土地的使用權、經營權在一定時期內租給承租人使用并收取租金的行為。

    2. 主體不同:

    承包的主體主要是本集體經濟組織成員,且承包方享有土地承包經營權。

    租賃的主體可以是本集體經濟組織成員,也可以是本集體經濟組織以外的單位或者個人,承租方取得的是土地租賃權。

    3. 期限不同:

    土地承包有相對較長的期限,耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年。

    土地租賃期限則由雙方協商確定,一般較短,常見的可能是幾年等。

    4. 權利內容不同:

    承包方在承包期內享有占有、使用、收益及流轉等權利。

    承租方主要是按照合同約定使用土地并支付租金,權利相對承包方有限。

    三、土地確權之后多少給錢合適

    土地確權本身通常并不直接涉及金錢給付。

    土地確權是對土地所有權、使用權和其他權利的確認與登記,目的是明晰土地產權歸屬,保障權益。

    在土地流轉、征收等情況下可能會涉及資金往來。流轉價格需綜合土地類型、肥力、位置、市場需求等因素協商確定。比如肥沃且靠近城鎮的耕地,流轉價格可能較高;偏遠貧瘠的荒地價格相對低。

    征收補償則依據土地用途、產值等,按照法定標準計算,包括土地補償費、安置補助費等多項費用,具體數額因地區和具體地塊而異,要遵循相關征收補償規定和程序來確定合理補償金額,并非簡單由確權決定給多少錢合適。

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    內容投稿:談丹琬

    內容審核:王學棉律師

    來源:臨律-土地確權之后多少給錢合適,土地確權后多久能發證

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