土地證能賣嗎，土地賠償給誰， 土地證不能單獨售賣。 土地證是對土地享有權益的證明文件。土地歸國家或集體所有，個人或單位只有土地使用權。 如果是合法取得的土地使用權，可依法轉讓土地及附著其上的權益，但這并非單純賣土地證。轉讓土地需遵循嚴格程序
土地證不能單獨售賣。
土地證是對土地享有權益的證明文件。土地歸國家或集體所有，個人或單位只有土地使用權。
如果是合法取得的土地使用權，可依法轉讓土地及附著其上的權益，但這并非單純賣土地證。轉讓土地需遵循嚴格程序，比如要簽訂合法有效的轉讓合同，辦理土地變更登記等手續。
單獨售賣土地證的行為不僅違法，還可能引發諸多法律風險和糾紛，嚴重損害交易安全和當事人合法權益。比如，可能導致土地權屬混亂，影響土地正常管理和使用秩序，也可能使購買方遭受經濟損失卻無法獲得合法權益保障。總之，土地證不能脫離土地及相關權益單獨售賣。
土地賠償對象需視具體情況而定：
1. 征收集體土地：補償款歸農村集體經濟組織，由其依法依規分配使用。如土地被征收用于公共建設，補償款會先到村集體賬戶，經村民會議等民主程序決定分配方案，可能分配給全體村民，或用于村集體發展等。
2. 國有土地上房屋征收：房屋所有權人獲得賠償。若房屋存在租賃等情況，對承租人因征收造成的停產停業損失等也會給予相應補償。
3. 土地流轉：承包地被征收，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者。土地流轉后，地上附著物等若是流轉方投入建設的，賠償歸流轉方；若是受讓方投入的，賠償歸受讓方。
總之，明確土地性質及相關權益情況，才能準確確定賠償對象。
土地確權通常進行一次。
土地確權是對土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。通過這一過程，明晰土地產權歸屬等情況，為土地管理等提供依據。
一般來說，政府組織專業人員，依據相關法律法規和政策，對農村集體土地、國有土地等進行全面清查、登記、核實等工作，最終確定土地的權屬等信息并頒發證書。這一確權成果具有法定效力，后續在土地流轉、征收等方面發揮重要作用。一旦完成土地確權，若無重大政策調整、土地權屬發生重大變化等特殊情況，不會再次進行大規模的確權操作。
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內容投稿：羅依麗
內容審核：李站波律師
來源：中國法院網-土地確權幾次，土地確權有幾次
