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一、被拆遷的房屋已經裝修，可以獲得裝修補償嗎?

1、被拆遷的房屋已經裝修，可以獲得裝修補償。

被拆遷房屋已經內裝修的，由拆遷人按下列辦法補償：

(1)住宅房屋裝修后使用2年以內(含本數，下同)的，按裝修費的60%補償;使用2年以上3年以內的，按裝修費的50%補償;使用3年以上5年以內的，按裝修費的30%補償;使用5年以上的，不予補償;裝修補償金額最高不得超過被拆除房屋重置價格。

(2)非住宅房屋裝修后使用1年以內(含本數，下同)的，按裝修費的50%補償;使用1年以上2年以內的，按裝修費的40%補償;使用2年以上3年以內的，按裝修費的30%補償;使用3年以上的，不予補償。

(3)裝修時間按房管部門核發的《房屋裝修工程項目許可單》記載的日期或者參照裝修發票記載的日期確定;裝修材料費以購買材料的原始正式發票為核算依據;裝修價值也可以委托有資格的房地產評估機構評估。

(4)裝修費=材料費，加上人工費(或者材料費乘以30%)

2、拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，由拆遷人按照下列辦法補償：

(1)拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊職工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償(最低工資以江西省人民政府公布的標準為準)。其中，過渡期18個月以下(含本數，下同)的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期之月起每逾期1個月，補償1個月。

(2)拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至通知回遷。

二、房子被拆遷土地會被收回嗎?

1、房子被拆遷土地會被收回。

需要注意的是，土地使用權被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破壞或其他侵權行為導致房屋滅失的，不會產生土地使用權收歸國有的法律后果，該使用權仍屬于被征收人享有。

2、拆遷房屋首先要獲得拆遷許可證。

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)申請房屋拆遷許可證

單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

(2)審批和核發拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。

房屋所有者若是選擇的補償方式是產權置換，但是拆遷方不能立即交付安置房，那么通常是需要支付安置費的，至于具體的支付金額，需要拆遷與需要被按照的一方協商后確定。若是對南昌市拆遷安置標準還存在其他相關的疑問，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運律師事務所網會匹配專業律師為您服務。

三、南昌市拆遷安置標準是怎樣的？

1、南昌的房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾萬元的安置費。

(1)住宅房屋、非經營性非住宅房屋：在規定或約定的臨時安置期限內的，按建筑面積每平方米每月13.5元結算;戶結算后少于600元的，按600元結算。

臨時安置期限一般為24個月，期限延長的，從逾期之月起增加臨時安置補償費。其中逾期12個月以下的增加50%;逾期12個月以上24個月以下的增加100%;逾期24個月以上的增加150%。

(2)經營性非住宅房屋：按省規定的補償標準執行。

2、非住宅房屋實行貨幣補償的臨時安置補償

征收經營性非住宅房屋實行貨幣補償的，另給予6個月停產停業補償;征收非經營性非住宅房屋實行貨幣補償的，另給予6個月臨時安置補償。

3、執行政府規定租金標準的公有出租住宅房屋征收補償

(1)房屋承租人符合房改條件的，先行房改后按規定補償。

(2)房屋承租人不符合房改條件的，對被征收人按規定補償;房屋承租人由被征收人給予被征收房屋市場評估價90%的貨幣補償或者繼續承租的安置。

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內容投稿：柳爽

內容審核：楊建峰律師

來源：臨律-南昌市拆遷安置標準是怎樣的？，南昌縣拆遷安置