劃撥土地上的房產可以拍賣嗎，國有劃撥土地可以轉國有出讓嗎， 劃撥土地上的房產在一定條件下可以拍賣。 1. 經有批準權的人民政府審批同意，辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金后，該劃撥土地上的房產可以進行拍賣。因為劃撥土地的使用具有特
劃撥土地上的房產在一定條件下可以拍賣。
1. 經有批準權的人民政府審批同意，辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金后，該劃撥土地上的房產可以進行拍賣。因為劃撥土地的使用具有特定目的和限制，只有經過法定程序轉為出讓土地，才能在市場上進行交易。
2. 人民法院依法裁定以拍賣方式處置該房產時，也可以進行拍賣。但在拍賣后，受讓人應當依法辦理土地使用權出讓手續，并繳納土地使用權出讓金。
3. 若涉及國家機關用地和軍事用地、城市基礎設施用地和公益事業用地、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地等具有特殊性質的劃撥土地上的房產，拍賣時需遵循相關法律法規和政策規定，以確保土地的合法使用和公共利益不受損害。
國有劃撥土地在符合一定條件下可以轉為國有出讓。1. 一般需經國土資源管理部門批準，履行相關手續。需由用地單位提出申請，說明土地用途變更的合理性等情況。2. 繳納土地出讓金，這是將劃撥土地轉為出讓土地的關鍵環節。土地出讓金的數額根據土地的評估價值等因素確定。3. 涉及規劃調整的，還需取得規劃部門的同意。規劃部門會對土地用途變更后的規劃進行審核和調整。總之，國有劃撥土地轉為國有出讓需要經過多個部門的審批和一系列程序，以確保土地使用的合法性和合理性。
劃撥土地轉為出讓土地通常需以下步驟：
1. 提出申請：用地單位或個人向相關土地管理部門提出劃撥土地轉出讓的申請，說明轉出讓的原因和用途等情況。
2. 進行評估：對擬轉出讓的土地進行評估，確定土地的價值等相關參數。
3. 簽訂合同：土地管理部門與申請單位或個人簽訂土地出讓合同，明確土地出讓的年限、價款、用途等條款。
4. 繳納出讓金：按照合同約定的金額繳納土地出讓金，出讓金的數額一般根據土地評估價值等因素確定。
5. 辦理變更登記：繳納出讓金后，向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續，將土地性質從劃撥轉為出讓，領取新的土地使用權證書。
在整個過程中，需嚴格遵守相關法律法規和政策規定，確保手續合法合規。
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內容投稿：馬彤
內容審核：劉超律師
來源：臨律-劃撥土地怎么轉成出讓土地，劃撥土地如何轉出讓
