拆遷協議違法怎么辦,拆遷協議所得房產買賣有效嗎, 如果拆遷協議違法,可采取以下措施。首先,應及時收集和保留相關證據,如協議文本、拆遷過程中的文件、照片等,這些證據對于后續的維權至關重要。其次,可向有關部門投訴舉報,如當地的住房和城鄉建設部門
如果拆遷協議違法,可采取以下措施。首先,應及時收集和保留相關證據,如協議文本、拆遷過程中的文件、照片等,這些證據對于后續的維權至關重要。其次,可向有關部門投訴舉報,如當地的住房和城鄉建設部門、自然資源部門等,反映拆遷協議違法的情況,要求其進行調查處理。再者,若投訴舉報后問題未得到有效解決,可通過行政復議或行政訴訟的方式來維護自身合法權益。在行政復議中,應向作出拆遷決定的上一級行政機關提出申請;在行政訴訟中,則需向人民法院提起訴訟,要求撤銷違法的拆遷協議或責令相關部門重新作出合法的協議。通過這些途徑,有望糾正拆遷協議的違法問題,保障自身的合法權益。
一般情況下,通過拆遷協議所得房產進行買賣是有效的。但需滿足一定條件。1.拆遷協議所得房產需已取得合法產權。如果房產尚未辦理產權登記,買賣可能存在風險,需在產權明確后進行交易。2.買賣雙方應具備相應的民事行為能力,無精神疾病等影響交易的因素。3.買賣行為應符合法律法規的規定,如不得違反限購政策等。若存在欺詐、脅迫等導致意思表示不真實的情況,買賣可能無效。同時,還應辦理相關的產權變更手續,以確保交易的合法性和安全性。總之,拆遷協議所得房產買賣有效需綜合多方面因素判斷。
拆遷協議通常算合同。拆遷協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置事宜而訂立的協議,它具有合同的基本特征。
1.協議雙方具有平等的主體地位,拆遷人通常是政府相關部門或其委托的單位,被拆遷人是房屋的所有者或使用者,雙方在協議中享有相應的權利和承擔相應的義務。
2.協議內容明確了雙方在拆遷過程中的權利和義務,如拆遷補償的方式、金額、安置方式等,這些內容構成了雙方的約定,具有法律約束力。
3.協議經過雙方簽字或蓋章后生效,對雙方具有法律上的效力,雙方應當按照協議的約定履行各自的義務。如果一方違反協議約定,另一方可以通過法律途徑要求其承擔違約責任。
總之,拆遷協議在性質上屬于合同,對拆遷雙方的行為具有規范和約束作用。
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內容投稿:龐雨
內容審核:侯承志律師
來源:頭條-拆遷協議算合同嗎,拆遷協議和拆遷合同一樣嗎