一、當前我國農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式

主要有七種：轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股和繼承。

1、轉(zhuǎn)包：轉(zhuǎn)包是指土地承包經(jīng)營權人把自己承包期內(nèi)承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或者部分轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶耕種和經(jīng)營。

2、出租：出租是指土地承包經(jīng)營權人作為出租人，將自己承包期內(nèi)承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或者部分租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，并收取租金的行為。

3、互換：互換是指承包人之間為方便耕種或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地承包經(jīng)營權進行交換。互換從表面上看是地塊的交換，但從性質(zhì)上看，是由交換承包土地引起的權利義務本身的交換。

4、轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。

5、抵押：土地承包經(jīng)營權的抵押問題是在起草《農(nóng)村土地承包法》和《物權法》時爭論較為激烈的問題。最終通過的法律只允許通過招標、拍賣、公開協(xié)商等市場化方式取得的四荒土地承包經(jīng)營權可以抵押。

6、入股：《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的入股流轉(zhuǎn)方式是指該法第42條規(guī)定的入股方式，即承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。

二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)模式適用于哪些場合

1、在市場利益驅(qū)動和政府引導下，農(nóng)民將其承包土地經(jīng)營權出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經(jīng)營權，出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經(jīng)營權租金。

2、土地流轉(zhuǎn)試點互換土地，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經(jīng)營權進行的簡單交換，是促進農(nóng)村規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營的必由之路。

3、在土地入股過程中，實行農(nóng)村土地經(jīng)營的雙向選擇(農(nóng)民將土地入股給公司后，既可繼續(xù)參與土地經(jīng)營，也可不參與土地經(jīng)營)，農(nóng)民憑借土地承包權可擁有公司股份，并可按股分紅。

具體選擇何種方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權，作為承包方有完全的自主決定權。《農(nóng)村土地承包法》第34條規(guī)定：土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經(jīng)營權是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。

對于你提出的“承包的土地可以進行轉(zhuǎn)讓嗎”問題，承包的土地事可以轉(zhuǎn)讓的，有法律規(guī)定通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。具體的介紹本文已經(jīng)介紹。你可以咨詢?nèi)A律網(wǎng)的律師。

三、承包的土地可以進行轉(zhuǎn)讓嗎

1、土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

2、農(nóng)民的集體土地使用權是不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;

3、但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

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內(nèi)容投稿：衛(wèi)慧

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-承包的土地可以進行轉(zhuǎn)讓嗎，承包的土地可以賣掉嗎