一、土地承包經營權自土地承包經營權什么是設立

土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。

1. 土地承包經營權是農民或其他農業生產經營者在法律規定的范圍內，對集體所有或國家所有由農民集體使用的土地享有的占有、使用和收益的權利。

2. 合同作為設立土地承包經營權的重要依據，其生效與否直接決定了土地承包經營權的設立與否。只有當土地承包經營權合同符合法律規定的生效條件，如雙方當事人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、合同內容不違反法律法規等，該合同才生效，進而土地承包經營權得以設立。

3. 一旦土地承包經營權設立，承包人即依法享有對承包地的占有、使用和收益的權利，同時也應履行合同約定的義務，如按時繳納承包費等。

二、村征用農民土地如何辦

村征用農民土地需遵循一定程序和法律規定。

1. 擬定征用方案：村集體應根據發展規劃等擬定土地征用方案，包括征用范圍、用途、補償標準等內容，并經村民會議或村民代表會議討論通過。

2. 公告與告知：將征用方案在被征用土地所在地的村、組內以書面形式公告，同時告知被征地農民相關權利和義務，保障其知情權。

3. 報批與審批：將擬定的征用方案逐級上報給縣級以上政府土地行政主管部門審批，獲得批準后方可實施征用。

4. 補償與安置：按照法定標準對被征地農民進行補償，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。同時，要妥善安排被征地農民的安置工作，如提供就業崗位、建設安置小區等。

5. 土地交付與登記：完成補償和安置工作后，被征地農民應將土地交付給村集體或相關部門，之后進行土地登記變更等手續，確保土地權屬的合法轉移。

三、工業用地轉讓土地增值稅如何繳納

工業用地轉讓需繳納土地增值稅。土地增值稅以轉讓房地產所取得的收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據。具體如下：

1. 扣除項目：包括取得土地使用權所支付的金額、開發土地的成本費用等。這些金額需有合法憑證支持。

2. 稅率：采用四級超率累進稅率，增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%；超過 50%未超過 100%的部分，稅率為 40%，以此類推。

3. 計算方法：先計算增值額，即轉讓收入減去扣除項目金額；再根據增值額和適用稅率計算應納稅額。

在繳納土地增值稅時，務必確保各項數據的準確性和合法性，遵循相關稅收法規和政策要求，避免出現稅務風險。

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內容投稿：王妍潔

內容審核：馮立影律師

來源：中國法院網-工業用地轉讓土地增值稅如何繳納，工業用地轉讓稅費是怎么收取的