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拆遷工廠補(bǔ)償，拆遷工廠怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-23 22:21:07
作者：
圣運律師
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拆遷工廠補(bǔ)償,拆遷工廠怎么賠償 ,法律分析：工廠拆遷主要有這些賠償：1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價。2、廠房重置成新價。3、停產(chǎn)停業(yè)損失費。4、裝修附屬物。5、機(jī)器設(shè)備。6、搬遷費用。法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第

拆遷工廠補(bǔ)償，拆遷工廠怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷工廠補(bǔ)償,拆遷工廠怎么賠償

法律分析：

工廠拆遷主要有這些賠償：

1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價。

2、廠房重置成新價。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失費。

4、裝修附屬物。

5、機(jī)器設(shè)備。

6、搬遷費用。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、拆遷工廠怎么賠償

法律分析：工廠拆遷主要有這些賠償：

1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價。

2、廠房重置成新價。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失費。

4、裝修附屬物。

5、機(jī)器設(shè)備。

6、搬遷費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、廠子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

不同地區(qū)工廠的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是有區(qū)別的，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐氖　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府的政策以及規(guī)劃為準(zhǔn)。一般情況下工廠的拆遷補(bǔ)償主要由三部分組成，，一是拆遷所帶來的資產(chǎn)補(bǔ)償，二是補(bǔ)償拆遷成本，三是根據(jù)拆遷政策的獎勵成本，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

一、深圳工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2022年深圳工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為準(zhǔn)，主要包括：

1、對企業(yè)地上物損失的補(bǔ)償，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；

2、對于企業(yè)因為拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，可以適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營費用；

3、拆遷補(bǔ)償費用，搬遷的費用和物資的運輸?shù)龋?/p>

4、對于因為拆遷造成的企業(yè)解聘員工的安置費用的補(bǔ)償。法律規(guī)定當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)對積極拆遷的企業(yè)制定獎勵辦法，給予一定的獎勵。

二、公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算？

依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《條例》）第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償費用主要分為以下四個方面：

一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；

三是拆遷補(bǔ)償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補(bǔ)償費等費用;

四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

三、重慶廠房搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。在上海市政府發(fā)布的《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補(bǔ)償?shù)膶嵤┘?xì)則》的規(guī)范性文件中，明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉€項目：

1、設(shè)備搬遷安裝費；2、設(shè)備重置成新價；3、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償。

在法律實踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；二是拆遷費用補(bǔ)償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補(bǔ)償費等費用；三是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、工廠拆遷怎么賠償

法律分析：工廠拆遷補(bǔ)償工人：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的；向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

五、工廠拆遷如何賠償

工廠拆遷機(jī)器的補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)工廠機(jī)器的規(guī)模，綜合評估拆遷機(jī)器的價值及損失情況進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償通常作為主要方式。按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式如下：

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費，一般包括：房屋、建筑物補(bǔ)償費、設(shè)備補(bǔ)充重置成新價；

2、停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償；

3、拆遷補(bǔ)償，通常包括：設(shè)備搬遷安置補(bǔ)償、解聘員工的安置補(bǔ)償和獎勵。根據(jù)土地的用途補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定區(qū)片綜合價。

一、江西省關(guān)于工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

江西省關(guān)于工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)工廠的規(guī)模，綜合評估工廠的價值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。主要補(bǔ)償以下內(nèi)容：1、對工廠土地的補(bǔ)償，根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值；2、工廠無法搬遷的建筑物和房屋損失的補(bǔ)償；3、工廠停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、工廠因拆遷解聘員工的安置費用的補(bǔ)償；5、工廠設(shè)備的運輸和搬遷費用的補(bǔ)償。如果補(bǔ)償不合理，可以提起訴訟。

二、廠房拆除的賠償標(biāo)準(zhǔn)

廠房拆除的賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、對于工廠地上物損失的補(bǔ)償，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；2、工廠停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、因為拆遷導(dǎo)致工廠解聘員工的安置補(bǔ)償費用；4、對積極鼓勵搬遷的廠房獎勵費用。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅頉Q定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十二條：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條：實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷。