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工廠拆遷補(bǔ)償納稅停產(chǎn)停業(yè)，企業(yè)因拆遷停產(chǎn)能否補(bǔ)償損失嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-20 21:39:53
作者：
圣運(yùn)律師
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工廠拆遷補(bǔ)償納稅停產(chǎn)停業(yè),企業(yè)工廠面臨拆遷，停產(chǎn)停業(yè)損失能主張賠償嗎,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)工廠進(jìn)行拆遷的，企業(yè)是可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失的，除了停產(chǎn)停業(yè)損失，還包括拆遷廠房的價(jià)值、搬遷費(fèi)用等。《中華人民共和國土地管理法》第十七條作出房屋

工廠拆遷補(bǔ)償納稅停產(chǎn)停業(yè)，企業(yè)因拆遷停產(chǎn)能否補(bǔ)償損失嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、工廠拆遷補(bǔ)償納稅停產(chǎn)停業(yè),企業(yè)工廠面臨拆遷，停產(chǎn)停業(yè)損失能主張賠償嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)工廠進(jìn)行拆遷的，企業(yè)是可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失的，除了停產(chǎn)停業(yè)損失，還包括拆遷廠房的價(jià)值、搬遷費(fèi)用等。《中華人民共和國土地管理法》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。企業(yè)拆遷中的一次性停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算方法一般有以下幾種情況：

1、根據(jù)納稅情況來計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)的損失。有些地方依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤。但是這種情況對(duì)中小型制造企業(yè)是不利的。

2、按照營業(yè)執(zhí)照以及營業(yè)注冊(cè)信息中標(biāo)注的營業(yè)面積來計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)的損失。但是大家都清楚，我們國家的營業(yè)信息中標(biāo)注的營業(yè)面積往往是針對(duì)個(gè)體工商戶或者簡(jiǎn)單的商業(yè)性用房可以用營業(yè)信息推算出基本的經(jīng)營面積。但是這樣的計(jì)算方式往往對(duì)經(jīng)營企業(yè)來講是很不利的，因?yàn)闋I業(yè)信息標(biāo)注的面積和實(shí)際經(jīng)營使用面積是有巨大差距的。所以說測(cè)算出來的營業(yè)面積往往和經(jīng)營企業(yè)所要得到的權(quán)益肯定是有很大的差距的。

3、按照實(shí)際的經(jīng)營面積進(jìn)行計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)的損失。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)工廠進(jìn)行拆遷的，企業(yè)是可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失的，除了停產(chǎn)停業(yè)損失，還包括拆遷廠房的價(jià)值、搬遷費(fèi)用等。

二、企業(yè)因拆遷停產(chǎn)能否補(bǔ)償損失嗎

法律分析：企業(yè)因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)損失應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償損失。以國有土地上的房屋征收為例，因征收房產(chǎn)導(dǎo)致停產(chǎn)損失的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

三、拆遷停產(chǎn)企業(yè)有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎

拆遷停產(chǎn)企業(yè)有停產(chǎn)停業(yè)損失。拆遷停產(chǎn)企業(yè)雖然有停產(chǎn)停業(yè)損失，但是政府征收補(bǔ)償款中，包含了對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此企業(yè)拆遷停產(chǎn)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，并不需要企業(yè)自身承擔(dān)。征收補(bǔ)償包括以下項(xiàng)目：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、工廠倒閉員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、工廠倒閉員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、工廠倒閉員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付；（2）六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；（3）不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（4）勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第二十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑鹿べY按照勞動(dòng)者應(yīng)得工資計(jì)算；包括計(jì)時(shí)工資或者計(jì)件工資以及獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼等貨幣性收入。勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。勞動(dòng)者工作不滿十二個(gè)月的，按照實(shí)際工作的月數(shù)計(jì)算平均工資。二、工廠倒閉員工工資被拖欠怎么辦工廠倒閉員工工資被拖欠可以通過以下方式處理：1、公司破產(chǎn)后，所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金，不必申報(bào)，由管理人調(diào)查后列出清單并予以公示，公示期滿后可以直接管理人索要。職工對(duì)清單記載有異議的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，職工可以向人民法院提起訴訟；2、企業(yè)破產(chǎn)在總則中明確規(guī)定，人民法院審理破產(chǎn)案件，應(yīng)當(dāng)依法保障企業(yè)職工的合法權(quán)益。債務(wù)人提出破產(chǎn)申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)向人民法院提交企業(yè)職工安置預(yù)案以及職工工資的支付和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納情況；債權(quán)人提出申請(qǐng)的，人民法院向債務(wù)人送達(dá)受理裁定后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)向人民法院提交上述情況。債務(wù)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金，不必申報(bào)，由管理人調(diào)查后列出清單并予以公示。職工對(duì)清單記載有異議的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，職工可以向人民法院提起訴訟。

五、工廠停工停產(chǎn)怎么賠償

非因勞動(dòng)者原因造成單位停工、停產(chǎn)在一個(gè)工資支付周期內(nèi)的，用人單位應(yīng)按勞動(dòng)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資。超過一個(gè)工資支付周期的，若勞動(dòng)者提供了正常勞動(dòng)，則支付給勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬不得低于當(dāng)?shù)氐淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。