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撫州臨川縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，撫州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些具體補(bǔ)償方案:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-23 02:45:10
作者：
圣運(yùn)律師
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撫州臨川縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),撫州市臨川區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,撫州市臨川區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)江西省《征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》中規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予

撫州臨川縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，撫州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些具體補(bǔ)償方案:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、撫州臨川縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),撫州市臨川區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

撫州市臨川區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)江西省《征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》中規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

1、根據(jù)《江西省征地區(qū)片綜合地價(jià)》和撫州市人民政府制訂的《臨川區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》及《臨川區(qū)征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi))為：其中嵩湖鄉(xiāng)耕地(水田、水域)3.0453萬元/畝、旱地2.0534萬元/畝，一般果園1.6227萬元/畝，林地1.0809萬元/畝。鐘嶺街辦耕地(水田、水域)3.5164萬元/畝、一般果園1.8582萬元/畝，林地1.2457萬元/畝。崇崗鎮(zhèn)耕地(水田、水域)3.2780萬元/畝、一般果園1.7390萬元/畝，林地1.1623萬元/畝。

2、其它地上附著物和建筑物如房屋拆遷、遷墳等補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)規(guī)定另行支付。

3、被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人憑土地權(quán)屬證書或其它有關(guān)證明材料到撫州市國土資源局辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯?，?qǐng)互相轉(zhuǎn)告。

4、本公告發(fā)布后，被征收土地單位和個(gè)人搶種的農(nóng)作物或違法(違章)建設(shè)的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

5、土地所有權(quán)人、使用人在規(guī)定期限內(nèi)不辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯泴⒁暈榉艞壠鋺?yīng)有的權(quán)益，由撫州市國土資源局依照法律和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

一、上浦高速公路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。

其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，由省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

二、撫州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些具體補(bǔ)償方案

一、撫州土地征收補(bǔ)償安置方案

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi))：水田、水塘、菜地3.5164萬元/畝，山地1.2457萬元/畝，旱地2.369萬元/畝，精養(yǎng)魚塘5.2746萬元/畝。

二、撫州土地征收補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)

江西省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法的相關(guān)規(guī)定

第二十八條征用土地應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定付給被征地單位安置補(bǔ)助費(fèi)，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定：

(一)征用耕地，征地前被征用單位平均每人耕地1333平方米以上的，按該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值4至5倍計(jì)算；平均每人耕地667平方米以上1333平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值5至7倍計(jì)算；平均每人耕地333平方米以上667平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值7至9倍計(jì)算；平均每人耕地200平方米以上333平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值9至10倍計(jì)算；平均每人耕地200平方米以下的，按不得超過該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值15倍計(jì)算；

(二)征用園地、非精養(yǎng)魚塘、水生地、林地、牧場等，按該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值4至5倍計(jì)算，征用精養(yǎng)魚塘按6至10倍計(jì)算；

(三)征用其他土地，比照鄰近耕地前3年平均年產(chǎn)值2至4倍計(jì)算。

第二十九條征用土地應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定付給被征地單位地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：

(一)被征用土地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際損失補(bǔ)償，房屋、樹木等附著物作價(jià)賠償，也可以另行修建和栽種，在公布征地方案后搶種的樹木和搶建的設(shè)施，不予補(bǔ)償；

(二)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋拆遷安置辦法和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按國家和省有關(guān)城市房屋拆遷的規(guī)定執(zhí)行。

第三十一條單位和個(gè)人使用征用的菜地或者精養(yǎng)魚塘的，應(yīng)當(dāng)繳納菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金。但另外利用非耕地改造成精養(yǎng)魚塘，經(jīng)土地主管部門會(huì)同農(nóng)業(yè)、水產(chǎn)等有關(guān)部門驗(yàn)收合格的，可以折抵同等面積的精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金。凡繳納了菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金的，不再繳納耕地開墾費(fèi)。

菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金統(tǒng)一由市、縣土地主管部門收取，繳入同級(jí)財(cái)政，由市、縣財(cái)政部門將其中5%上繳省財(cái)政。

菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金收取標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定執(zhí)行：

(一)南昌市每平方米不低于45元；

(二)其他設(shè)區(qū)的市和地區(qū)行政公署所在地的市每平方米21至26元；

(三)縣、不設(shè)區(qū)的市每平方米的15至24元。

菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金的具體使用管理辦法按省人民政府的規(guī)定執(zhí)行。

三、撫州土地征收補(bǔ)償安置方案

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)):水田、水塘、菜地3.5164萬元/畝，山地1.2457萬元/畝，旱地2.369萬元/畝，精養(yǎng)魚塘5.2746萬元/畝。

一、撫州土地征收補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)

江西省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法的相關(guān)規(guī)定

第二十八條征用土地應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定付給被征地單位安置補(bǔ)助費(fèi)，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定：

(一)征用耕地，征地前被征用單位平均每人耕地1333平方米以上的，按該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值4至5倍計(jì)算;平均每人耕地667平方米以上1333平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值5至7倍計(jì)算;平均每人耕地333平方米以上667平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值7至9倍計(jì)算;平均每人耕地200平方米以上333平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值9至10倍計(jì)算;平均每人耕地200平方米以下的，按不得超過該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值15倍計(jì)算;

(二)征用園地、非精養(yǎng)魚塘、水生地、林地、牧場等，按該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值4至5倍計(jì)算，征用精養(yǎng)魚塘按6至10倍計(jì)算;

(三)征用其他土地，比照鄰近耕地前3年平均年產(chǎn)值2至4倍計(jì)算。

第二十九條征用土地應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定付給被征地單位地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：

(一)被征用土地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際損失補(bǔ)償，房屋、樹木等附著物作價(jià)賠償，也可以另行修建和栽種，在公布征地方案后搶種的樹木和搶建的設(shè)施，不予補(bǔ)償;

(二)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋拆遷安置辦法和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按國家和省有關(guān)城市房屋拆遷的規(guī)定執(zhí)行。

菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金統(tǒng)一由市、縣土地主管部門收取，繳入同級(jí)財(cái)政，由市、縣財(cái)政部門將其中5%上繳省財(cái)政。

菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金收取標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定執(zhí)行：

(一)南昌市每平方米不低于45元;

(二)其他設(shè)區(qū)的市和地區(qū)行政公署所在地的市每平方米21至26元;

(三)縣、不設(shè)區(qū)的市每平方米的15至24元。

菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金的具體使用管理辦法按省人民政府的規(guī)定執(zhí)行。

四、臨川農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)撫州市人民政府批準(zhǔn)同意，現(xiàn)擬征用原撫州電機(jī)廠二工區(qū)（涉及臨川區(qū)嵩湖鄉(xiāng)和金巢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的鐘嶺街辦、崇崗鎮(zhèn)）土地2875.4畝?，F(xiàn)將經(jīng)依法批準(zhǔn)的有關(guān)征用土地事項(xiàng)公告如下：

一、擬建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：工業(yè)用地。

二、擬征用土地位置：詳見征地紅線圖。

三、被征用土地村、組及土地面積：

1、涉及被征用土地村、組：嵩湖鄉(xiāng)上聶村饒家組、上聶組，曹家楊家組，官家官家組、官家14組，范家村范家組，下澤村

1、2、3、4、5、6組；鐘嶺街辦張家村葉家組、汪坊組，李家村上左組；崇崗鎮(zhèn)過家村謝家組。

2、擬征用土地面積：2875.4畝。

四、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、根據(jù)《江西省征地區(qū)片綜合地價(jià)》和撫州市人民政府制訂的《臨川區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》及《臨川區(qū)征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)）為：其中嵩湖鄉(xiāng)耕地（水田、水域）3.0453萬元/畝、旱地2.0534萬元/畝，一般果園1.6227萬元/畝，林地1.0809萬元/畝。鐘嶺街辦耕地（水田、水域）3.5164萬元/畝、一般果園1.8582萬元/畝，林地1.2457萬元/畝。崇崗鎮(zhèn)耕地（水田、水域）3.2780萬元/畝、一般果園1.7390萬元/畝，林地1.1623萬元/畝。

2、其它地上附著物和建筑物如房屋拆遷、遷墳等補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)規(guī)定另行支付。

1、被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人憑土地權(quán)屬證書或其它有關(guān)證明材料到撫州市國土資源局辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯洠?qǐng)互相轉(zhuǎn)告。

2、本公告發(fā)布后，被征收土地單位和個(gè)人搶種的農(nóng)作物或違法（違章）建設(shè)的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

3、土地所有權(quán)人、使用人在規(guī)定期限內(nèi)不辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯泴⒁暈榉艞壠鋺?yīng)有的權(quán)益，由撫州市國土資源局依照法律和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

五、撫州土地征收補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)是什么？

江西省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法的相關(guān)規(guī)定第二十八條征用土地應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定付給被征地單位安置補(bǔ)助費(fèi)，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定：

（一）征用耕地，征地前被征用單位平均每人耕地1333平方米以上的，按該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值4至5倍計(jì)算；平均每人耕地667平方米以上1333平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值5至7倍計(jì)算；平均每人耕地333平方米以上667平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值7至9倍計(jì)算；平均每人耕地200平方米以上333平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值9至10倍計(jì)算；平均每人耕地200平方米以下的，按不得超過該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值15倍計(jì)算；

（二）征用園地、非精養(yǎng)魚塘、水生地、林地、牧場等，按該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值4至5倍計(jì)算，征用精養(yǎng)魚塘按6至10倍計(jì)算；

（三）征用其他土地，比照鄰近耕地前3年平均年產(chǎn)值2至4倍計(jì)算。第二十九條征用土地應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定付給被征地單位地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：

（一）被征用土地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際損失補(bǔ)償，房屋、樹木等附著物作價(jià)賠償，也可以另行修建和栽種，在公布征地方案后搶種的樹木和搶建的設(shè)施，不予補(bǔ)償；

（二）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋拆遷安置辦法和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按國家和省有關(guān)城市房屋拆遷的規(guī)定執(zhí)行。第三十一條單位和個(gè)人使用征用的菜地或者精養(yǎng)魚塘的，應(yīng)當(dāng)繳納菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金。但另外利用非耕地改造成精養(yǎng)魚塘，經(jīng)土地主管部門會(huì)同農(nóng)業(yè)、水產(chǎn)等有關(guān)部門驗(yàn)收合格的，可以折抵同等面積的精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金。凡繳納了菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金的，不再繳納耕地開墾費(fèi)。菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金統(tǒng)一由市、縣土地主管部門收取，繳入同級(jí)財(cái)政，由市、縣財(cái)政部門將其中5％上繳省財(cái)政。菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金收取標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）南昌市每平方米不低于45元；

（二）其他設(shè)區(qū)的市和地區(qū)行政公署所在地的市每平方米21至26元；

（三）縣、不設(shè)區(qū)的市每平方米的15至24元。菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金的具體使用管理辦法按省人民政府的規(guī)定執(zhí)行。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。