一、福州地鐵拆遷補(bǔ)償方案,長樂區(qū)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

長樂區(qū)政府計(jì)劃征收福州地鐵集團(tuán)通信及配套設(shè)施項(xiàng)目所需土地，包括石屏村和石燕村的集體土地，總面積為3.7071公頃。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)將按綜合地價(jià)計(jì)算，預(yù)計(jì)為106.5萬元/公頃。地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將參照相關(guān)文件執(zhí)行。

法律分析

近期，長樂區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布了多則公告，擬征收福州地鐵集團(tuán)有限公司通信及配套附屬設(shè)施項(xiàng)目，位于航城街道石屏村、石燕村。

擬征收航城街道石屏村、石燕村集體土地3.7071公頃。其中：園地0.3142公頃、林地3.2447公頃、其他農(nóng)用地0.0993公頃、城鎮(zhèn)村及工礦用地0.0489公頃。擬征收土地為未承包到戶土地。根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（閩政〔2017〕2號）以及《長樂市人民政府關(guān)于印發(fā)調(diào)整長樂市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（長政綜〔2017〕69號）的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)乘以地類調(diào)整系數(shù)計(jì)算，營前街道下洋村征地區(qū)片綜合地價(jià)106.5萬元/公頃。地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照《長樂市人民政府關(guān)于同意福州大漳溪引水工程長樂段建設(shè)工程項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償實(shí)施方案的批復(fù)》（長政綜〔2015〕240號）文件執(zhí)行。

拓展延伸

長樂區(qū)搬遷政策調(diào)整對居民的影響

長樂區(qū)搬遷政策的調(diào)整對居民產(chǎn)生了重大影響。根據(jù)新政策，搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，居民在搬遷過程中將獲得更多的福利和保障。首先，搬遷補(bǔ)償金額得到了提高，居民可以獲得更多的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償來應(yīng)對搬遷帶來的費(fèi)用。其次，新政策還加強(qiáng)了居民的安置保障，提供了更好的居住環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，確保居民的生活質(zhì)量不受影響。此外，政府還提供了就業(yè)培訓(xùn)和創(chuàng)業(yè)支持，幫助居民順利過渡到新的生活環(huán)境中。總體而言，長樂區(qū)搬遷政策調(diào)整對居民來說是一項(xiàng)積極的改變，將為他們帶來更好的生活條件和發(fā)展機(jī)遇。

結(jié)語

長樂區(qū)搬遷政策的調(diào)整對居民產(chǎn)生了重大影響，為他們帶來更多福利和保障。搬遷補(bǔ)償金額提高，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償更充足；安置保障加強(qiáng)，居住環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施更好；就業(yè)培訓(xùn)和創(chuàng)業(yè)支持提供，過渡到新生活環(huán)境更順利。這一積極的改變將為居民提供更好的生活條件和發(fā)展機(jī)遇。

法律依據(jù)

《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》第一條規(guī)定：根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政收入、土地價(jià)值等情況，全省以縣級行政區(qū)為單位，劃分為四個(gè)地區(qū)類別。征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)分別為一類區(qū)38750元／畝、二類區(qū)37750元／畝、三類區(qū)36750元／畝、四類區(qū)35750元／畝。征收耕地按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以1.0系數(shù)計(jì)發(fā)，除耕地外的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際自行確定，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。全省地區(qū)類別劃分及征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)見附件。

根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》第二條規(guī)定：縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素，以及所屬地區(qū)類別的征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)，將轄區(qū)劃分3～5個(gè)區(qū)片，明確區(qū)片范圍，確定具體征地區(qū)片綜合地價(jià)，并建立征地區(qū)片綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫。

根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》第三條規(guī)定：縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)在本通知實(shí)施前制定并向社會(huì)公布征地區(qū)片綜合地價(jià)。現(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價(jià)符合本通知要求的，可不作調(diào)整，但需重新進(jìn)行公布。

根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》第四條規(guī)定：設(shè)區(qū)市人民政府應(yīng)匯總所轄縣（市、區(qū)）征地區(qū)片綜合地價(jià)，并報(bào)省政府備案，同時(shí)抄送省國土資源廳。省國土資源廳應(yīng)建立全省統(tǒng)一的征地區(qū)片綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫，在門戶網(wǎng)站上公開，接受社會(huì)查詢和監(jiān)督。

二、長樂拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.擬征收土地的地塊編號、位置 福建省平潭及閩江口水資源配置(一閘三線)工程三溪口水庫

2.擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積 擬征收營前街道下洋村集體土地0.2487公頃。

3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》營前街道下洋村征地區(qū)片綜合地價(jià)106.5萬元/公頃。

4.安置途徑 1.涉及農(nóng)用地按照貨幣補(bǔ)償安置方式予以補(bǔ)償

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見

三、長樂區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：近期，長樂區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布了多則公告，擬征收福州地鐵集團(tuán)有限公司通信及配套附屬設(shè)施項(xiàng)目，位于航城街道石屏村、石燕村。

擬征收航城街道石屏村、石燕村集體土地3.7071公頃。其中：園地0.3142公頃、林地3.2447公頃、其他農(nóng)用地0.0993公頃、城鎮(zhèn)村及工礦用地0.0489公頃。擬征收土地為未承包到戶土地。根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（閩政〔2017〕2號）以及《長樂市人民政府關(guān)于印發(fā)調(diào)整長樂市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（長政綜〔2017〕69號）的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)乘以地類調(diào)整系數(shù)計(jì)算，營前街道下洋村征地區(qū)片綜合地價(jià)106.5萬元/公頃。地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照《長樂市人民政府關(guān)于同意福州大漳溪引水工程長樂段建設(shè)工程項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償實(shí)施方案的批復(fù)》（長政綜〔2015〕240號）文件執(zhí)行。

法律依據(jù)：《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》第一條規(guī)定：根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政收入、土地價(jià)值等情況，全省以縣級行政區(qū)為單位，劃分為四個(gè)地區(qū)類別。征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)分別為一類區(qū)38750元／畝、二類區(qū)37750元／畝、三類區(qū)36750元／畝、四類區(qū)35750元／畝。征收耕地按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以1.0系數(shù)計(jì)發(fā)，除耕地外的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際自行確定，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。全省地區(qū)類別劃分及征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)見附件。

根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》第二條規(guī)定：縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素，以及所屬地區(qū)類別的征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)，將轄區(qū)劃分3～5個(gè)區(qū)片，明確區(qū)片范圍，確定具體征地區(qū)片綜合地價(jià)，并建立征地區(qū)片綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫。

根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》第三條規(guī)定：縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)在本通知實(shí)施前制定并向社會(huì)公布征地區(qū)片綜合地價(jià)。現(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價(jià)符合本通知要求的，可不作調(diào)整，但需重新進(jìn)行公布。

根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》第四條規(guī)定：設(shè)區(qū)市人民政府應(yīng)匯總所轄縣（市、區(qū)）征地區(qū)片綜合地價(jià)，并報(bào)省政府備案，同時(shí)抄送省國土資源廳。省國土資源廳應(yīng)建立全省統(tǒng)一的征地區(qū)片綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫，在門戶網(wǎng)站上公開，接受社會(huì)查詢和監(jiān)督。

四、長樂市變區(qū)是降級了嗎

法律分析：長樂市變區(qū)沒有降級只是稱稱呼變了，由城市變成了一個(gè)區(qū)，這是一個(gè)職稱的變化而已。長樂區(qū)（古屬福州府長樂縣）是福建省福州市轄區(qū)，名取自《詩經(jīng)》“長安久樂之義；位于閩江口南岸，處于長江口與珠江口海岸線的正中，與臺(tái)灣島隔海相望；地貌屬低山丘陵小區(qū)，低山丘陵略成“工”字型，分布于中部和南部。

法律依據(jù)：《市轄區(qū)設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)》 一、直轄市和地級市可以設(shè)立市轄區(qū)。

二、市區(qū)總?cè)丝?00萬人以下的市，平均每40萬人可以設(shè)立1個(gè)市轄區(qū)；市區(qū)總?cè)丝?00－300萬人的市，平均每50萬人可設(shè)立1個(gè)市轄區(qū)；市區(qū)總?cè)丝?00萬人以上的市，平均每60萬人可設(shè)立1個(gè)市轄區(qū)。最小的市轄區(qū)人口不得少于25萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口不得少于10萬人。

三、與市區(qū)連片的工礦區(qū)、林區(qū)、旅游風(fēng)景區(qū)、港口區(qū)、開發(fā)區(qū)及其它自成一體的地域，可單獨(dú)設(shè)立市轄區(qū)，但其總?cè)丝冢头寝r(nóng)業(yè)人口不得低于最小市轄區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，并且經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、公共基礎(chǔ)設(shè)施較為完善。

四、市轄區(qū)的設(shè)置要規(guī)模適度，布局合理，不得形成飛地。

五、長樂區(qū)政府搬到濱海哪里位置

法律分析：市人大常委會(huì)會(huì)議上午表決通過市人大常委會(huì)關(guān)于同意福州市長樂區(qū)人民政府駐地遷移的決定，長樂區(qū)人民政府駐地將由吳航街道遷至文武砂街道，由市人民政府按有關(guān)程序報(bào)批。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政區(qū)劃管理?xiàng)l例》 第二條 行政區(qū)劃管理工作應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)黨的領(lǐng)導(dǎo)，加強(qiáng)頂層規(guī)劃。行政區(qū)劃應(yīng)當(dāng)保持總體穩(wěn)定，必須變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)本著有利于社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)、有利于推進(jìn)國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化、有利于行政管理、有利于民族團(tuán)結(jié)、有利于鞏固國防的原則，堅(jiān)持與國家發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)、注重城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域協(xié)調(diào)、推進(jìn)城鄉(xiāng)發(fā)展一體化、促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展的方針，制訂變更方案，逐級上報(bào)審批。行政區(qū)劃的重大調(diào)整應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告黨中央。

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文章來源參考：【頭條】，福州地鐵拆遷補(bǔ)償方案公示

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投稿：薛安子

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