拆遷補(bǔ)償法律服務(wù),如果拆遷補(bǔ)償計(jì)算有疑慮,應(yīng)該聯(lián)系哪種法律機(jī)構(gòu),法律分析:在拆遷過(guò)程中,因?yàn)樯婕暗酱罅康睦骊P(guān)系,往往會(huì)引起一些爭(zhēng)議,其中計(jì)算拆遷補(bǔ)償也是一個(gè)容易引起疑慮的問(wèn)題。如果拆遷補(bǔ)償計(jì)算有疑慮,當(dāng)事人可以向以下法律機(jī)構(gòu)尋求幫助:1.
法律分析:在拆遷過(guò)程中,因?yàn)樯婕暗酱罅康睦骊P(guān)系,往往會(huì)引起一些爭(zhēng)議,其中計(jì)算拆遷補(bǔ)償也是一個(gè)容易引起疑慮的問(wèn)題。如果拆遷補(bǔ)償計(jì)算有疑慮,當(dāng)事人可以向以下法律機(jī)構(gòu)尋求幫助:
1.法律援助機(jī)構(gòu)。法律援助機(jī)構(gòu)是國(guó)家為了保障公民的合法權(quán)益,提供公共法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。當(dāng)事人可以向法律援助機(jī)構(gòu)申請(qǐng)法律援助,獲得免費(fèi)法律咨詢、代理和調(diào)解服務(wù)。
2.律師事務(wù)所。如果當(dāng)事人有經(jīng)濟(jì)能力,可以委托律師代理自己的利益。律師可以幫助當(dāng)事人分析案件,提供法律意見(jiàn),協(xié)商解決爭(zhēng)議或者提起訴訟。
3.人民調(diào)解委員會(huì)。人民調(diào)解委員會(huì)是由政府組織的非訴訟糾紛解決機(jī)構(gòu)。當(dāng)事人可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,尋求公正的解決方案。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)拆遷條例》
第十條 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定確定,具體數(shù)額應(yīng)當(dāng)按照政府購(gòu)買的評(píng)估結(jié)果確定。
第十七條 因征收拆遷需要,城市住房保障部門應(yīng)當(dāng)將當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及其組成部分公告,廣泛征求社會(huì)各界的意見(jiàn)。
第三十三條 任何單位和個(gè)人不得侵犯拆遷安置房屋的合法權(quán)益。
第六十三條 各級(jí)政府應(yīng)當(dāng)保障拆遷補(bǔ)償款的安全、及時(shí)發(fā)放。
以上法規(guī)說(shuō)明,當(dāng)事人在計(jì)算拆遷補(bǔ)償時(shí),應(yīng)當(dāng)按照政府規(guī)定的評(píng)估結(jié)果和公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定具體數(shù)額。如果當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估結(jié)果等有疑慮,可以向上述法律機(jī)構(gòu)尋求幫助。
法律分析:
一、貨幣補(bǔ)償;二、產(chǎn)權(quán)置換;三、結(jié)合型補(bǔ)償。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析:拆遷安置補(bǔ)償案件不屬于民事訴訟。民事訴訟的當(dāng)事人是平等的。在拆遷安置補(bǔ)償中,一方的主體為政府,一方的主體為公民。所以拆遷安置補(bǔ)償案件為行政訴訟案件。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
法律分析:當(dāng)涉及到拆遷補(bǔ)償問(wèn)題,如果補(bǔ)償計(jì)算存在問(wèn)題,可以通過(guò)尋找專業(yè)律師機(jī)構(gòu)來(lái)解決。律師可以協(xié)助被拆遷人尋求合理的補(bǔ)償,并提供專業(yè)的法律建議。
法律依據(jù):
1.《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十八條規(guī)定:拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收人所擁有的房屋、附著物及相應(yīng)的土地進(jìn)行合理的評(píng)估,并依據(jù)評(píng)估結(jié)果確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用;
2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十七條規(guī)定:物權(quán)的取得和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t;
3.《民事訴訟法》第十九條規(guī)定:當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求法院調(diào)解或者提起訴訟制止侵權(quán)行為,并要求賠償損失;
4.《律師法》第三十五條規(guī)定:律師依法為當(dāng)事人提供法律服務(wù),維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
綜上所述,當(dāng)被拆遷人認(rèn)為補(bǔ)償計(jì)算不合理時(shí),可以尋找專業(yè)律師機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢并獲得法律援助。律師可以幫助被拆遷人評(píng)估補(bǔ)償情況,提供合理的補(bǔ)償計(jì)算方案,并協(xié)助被拆遷人請(qǐng)求調(diào)解或提起訴訟,維護(hù)其合法權(quán)益。
法律分析:拆遷補(bǔ)償計(jì)算是一項(xiàng)涉及民生的重要事項(xiàng),但由于涉及到權(quán)益的分配問(wèn)題,常常會(huì)引起爭(zhēng)議。在此,需要明確的是,拆遷補(bǔ)償計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有法律明確規(guī)定。但是,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),應(yīng)當(dāng)綜合考慮拆遷房屋的實(shí)際情況、市場(chǎng)價(jià)格、土地使用權(quán)等因素,合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以確保公平合理。
法律依據(jù):
1.《拆遷條例》第十七條規(guī)定:“應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況和市場(chǎng)價(jià)格,合理確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和補(bǔ)償方式?!?/p>
2.《物權(quán)法》第十六條規(guī)定:“土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利受到侵害的,依法應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。”
3.《城市房屋拆遷管理暫行條例》第十八條規(guī)定:“拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況、市場(chǎng)價(jià)格和土地使用權(quán)等因素,以公正、合理的方式確定?!?/p>
因此,在拆遷補(bǔ)償計(jì)算中,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況和市場(chǎng)價(jià)格等多方面因素,合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以保障權(quán)益公正合理。
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投稿:韋子
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