一、拆遷補償款上房時一并結(jié)算,拆遷上房結(jié)算流程

拆遷上房結(jié)算流程一般包括以下步驟：

一、房屋征收決定及公告

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告需載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。

二、征收補償方案的選擇與確定

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條。

若被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府應提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

三、拆遷補償安置協(xié)議的簽訂

在房屋征收決定公告后，拆遷人需書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。房屋所有權(quán)人了解拆遷補償安置事項后，雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

四、實施拆遷與結(jié)算

拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，拆遷人按照協(xié)議約定的補償方式和金額進行補償。若選擇貨幣補償，則支付補償款；若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則進行房屋交付并結(jié)清差價。

拆遷人確保補償款發(fā)放到位，并保留相關(guān)發(fā)放記錄作為結(jié)算依據(jù)。同時，被征收人需配合拆遷工作，按照協(xié)議約定時間搬離被征收房屋。

五、拆遷完成后的后續(xù)工作

拆遷完成后，拆遷人需對拆遷現(xiàn)場進行清理，確保安全。同時，對于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，拆遷人還需協(xié)助其辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

綜上所述，拆遷上房結(jié)算流程涉及房屋征收決定及公告、征收補償方案的選擇與確定、拆遷補償安置協(xié)議的簽訂、實施拆遷與結(jié)算以及拆遷完成后的后續(xù)工作等多個環(huán)節(jié)。在整個流程中，需確保依法進行，保障被征收人的合法權(quán)益。

二、房屋拆遷流程

一、房屋拆遷流程是什么1、房屋拆遷流程如下：（1）申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；（2）拆遷管理部門進行審核；（3）審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；（4）發(fā)布《拆遷通告》；（5）選擇確定評估機構(gòu)；（6）入戶調(diào)查；（7）評估結(jié)果公示；（8）出具并送達評估報告；（9）簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；（10）發(fā)放、領(lǐng)取補償款；（11）拆除房屋。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。二、房屋拆遷該如何補償房屋拆遷補償如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

三、房屋拆遷流程及細則

拆遷指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃等，基于國防、外交、交通、文化、保障性安居工程、舊城改建等公共利益的需要，劃定征收范圍，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，并對被拆遷人予以補償?shù)恼袨椤Ｒ試型恋厣系姆课莶疬w為例，其程序主要包括：1、調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實。2、作出征收決定。為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。3、發(fā)出征收公告。征收決定一經(jīng)作出，拆遷主管機關(guān)應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。4、拆遷評估。由被拆遷人選定評估機構(gòu)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋進行測量、評估，并作出評估報告。5、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。6、實施拆除。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)，將已騰空的房屋一一拆除。產(chǎn)權(quán)證辦理的流程主要有以下五步：第一，在辦理產(chǎn)權(quán)證前，購房者要自行審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。第二，買賣雙方在房產(chǎn)交易后的一個月內(nèi)，持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷安置房交房流程

拆遷安置房交房流程具體如下：1、交房通知。開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時間內(nèi)對回遷房進行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶必須在這段時間內(nèi)去辦理交房手續(xù)；2、驗收、回遷戶按照當初征收原房屋時與開發(fā)商簽訂的合同中的約定，對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進行驗收，并做好相應記錄，同時，要對房屋產(chǎn)權(quán)進行核驗；3、開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，即使是回遷房，在交房時，開發(fā)商一樣要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對賠給回遷戶住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，與合同具有同等效力。開發(fā)商應當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修責任。開發(fā)商不提供的，回遷戶可以拒簽房屋交接書。4、簽署房屋交接書，回遷戶在驗收房屋后認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好詳細記錄，要求開發(fā)商簽字蓋章，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、房屋拆遷補償流程

法律分析：1、申請房屋拆遷許可證；2、有關(guān)部門發(fā)布有關(guān)通知；3、宣傳和解釋；4、明確如何賠償和安置百姓，按一般情形和特殊情形兩種形式進行補償；5、拆遷雙方在自愿、公正原則下達成協(xié)議；6、裁決拆遷；7、強制拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆房補償款打給誰

●房屋拆遷補償款什么時候到賬

●拆遷補償款會打幾個賬號

●房屋拆遷補償款什么時候到賬

●拆遷補償款會分兩次到賬嗎

●拆遷補償款結(jié)余

●拆遷補償款到賬

●拆遷補償房子和錢

●房屋拆遷補償款多久到

●拆遷后補償?shù)姆孔咏惺裁?/p>

●拆遷上房結(jié)算流程圖

●拆遷上房結(jié)算流程圖

●拆遷上房結(jié)算流程表

●拆遷房上房流程

●拆遷上房需要繳納哪些費用

●拆遷戶上房都有哪些程序

●拆遷房上房還要交錢嗎

●拆遷房上房多久能拿到房產(chǎn)證

●拆遷房怎么拿房

●拆遷房如何

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補償標準590號文件，國有土地上房屋征收與補償條例590號令:今日拆遷補償法律在線咨詢

●關(guān)于拆遷補償條文，國有土地上房屋征收補償條例:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償款上房時一并結(jié)算，房屋拆遷流程:今日土地征收拆遷補償更新

●項目征收土地拆遷補償決定，國有土地上房屋征收與補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●武漢拆遷搬家補償標準最新，武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●淮北礦上房子拆遷補償，淮南拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●國有土地征收法，國有土地上房屋征收與補償規(guī)定:今日土地征收更新

●國有土地征收條例最新，國有土地上房屋征收補償條例:今日土地征收更新

●沛縣拆遷安置房上房具體流程,沛縣拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●國土局拆遷補償條例，國有土地上房屋征收程序和補償程序是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●銀川拆遷補償方法，銀川市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●潁上房屋拆遷補償多少一平方，潁上縣拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●國有土地征收條例24條，國有土地上房屋征收補償條例:今日土地征收更新

●土地征收 法律法規(guī)有哪些條例，國有土地上房屋征收補償條例:今日土地征收更新

●土地征收征用條例解讀全文，國有土地上房屋征收補償條例:今日土地征收更新

●土地征收需要什么文件，國有土地上房屋征收時,征收方需要提供哪些征收文件:今日土地征收更新

●土地征收條例是哪個部門頒布，國有土地上房屋征收與補償條例有哪些:今日土地征收更新

●拆遷補償款的法律法規(guī)有哪些，國有土地上房屋征收與補償規(guī)定:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷協(xié)議上房屋補償金，拆遷補償與征地補償?shù)膮^(qū)別是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●阜陽國有土地上房屋拆遷補償，安徽阜陽地區(qū)2023年征地拆遷賠償待遇詳細說明:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】，拆遷補償?shù)姆课萑绾稳胭~

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：韋玲妍

內(nèi)容審核：馮興元教授