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拆遷補(bǔ)償款是否在拆遷協(xié)議里,拆遷合同和安置合同一樣嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

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    2024-12-16 15:54:41
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償款是否在拆遷協(xié)議里,拆遷協(xié)議和安置房合同是不是同時(shí)簽,需要通過(guò)拆遷安置協(xié)議,進(jìn)行確定具體的安置房的情況,包括樓層、門(mén)牌號(hào)、面積等信息進(jìn)行明確的約定,拆遷協(xié)議約定安置房簽訂的具體的時(shí)間,進(jìn)行相關(guān)具體的明確約定。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是不

拆遷補(bǔ)償款是否在拆遷協(xié)議里,拆遷合同和安置合同一樣嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、拆遷補(bǔ)償款是否在拆遷協(xié)議里,拆遷協(xié)議和安置房合同是不是同時(shí)簽

需要通過(guò)拆遷安置協(xié)議,進(jìn)行確定具體的安置房的情況,包括樓層、門(mén)牌號(hào)、面積等信息進(jìn)行明確的約定,拆遷協(xié)議約定安置房簽訂的具體的時(shí)間,進(jìn)行相關(guān)具體的明確約定。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是不是行政協(xié)議

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是行政協(xié)議。如果因?yàn)閰f(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,需要提起行政訴訟。根據(jù)《最高院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定,行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo),在法定職責(zé)范圍內(nèi),與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議,屬于行政訴訟法。第十二條第二款第二項(xiàng)又單獨(dú)列出了土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議,為人民法院受理行政訴訟案件受案范圍。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議怎么簽

一、簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議從以下幾方面入手:(一)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞讲疬w補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N:既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ),結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(二)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別,故拆遷私有房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,而拆遷公有房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議:1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的;3、拆遷房管部門(mén)依法代管的房屋的;4、拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門(mén)代理經(jīng)租的房屋的。上述所稱的執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋,包括由房管部門(mén)代理經(jīng)租的私有居住房屋、落實(shí)私房政策后由房管部門(mén)代為經(jīng)租的居住房屋,以及1983年 12月17日《城市私有房屋管理?xiàng)l例》實(shí)施前已經(jīng)建立租賃關(guān)系,執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn),且租賃關(guān)系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。(三)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容:1、訂立協(xié)議的主體;2、被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積;3、補(bǔ)償安置方式;4、貨幣補(bǔ)償金額;5、搬遷期限;6、違約責(zé)任;7、爭(zhēng)議的處理;8、需要約定的其他事項(xiàng)。

拆遷安置房贈(zèng)與協(xié)議如何寫(xiě)

拆遷安置房贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)該怎么寫(xiě)。拆遷安置房贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)該包括:雙方當(dāng)事人的基本信息;贈(zèng)與房產(chǎn)的具體信息;贈(zèng)與人明確表示贈(zèng)與行為是自愿的;被贈(zèng)與人需要履行的義務(wù);雙方當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng),最后雙方當(dāng)事人簽字蓋章并注明日期。除此之外,簽訂此合同必須是雙方真實(shí)的意思表示,并且具有相應(yīng)的民事行為能力,合同內(nèi)容不能違反法律、行政法規(guī),不違背公序良俗。

安置房拆遷協(xié)議可以公證嗎

安置房拆遷協(xié)議可以公證。根據(jù)法律規(guī)定,只要當(dāng)事人協(xié)商一致,就可以依法對(duì)安置房拆遷協(xié)議進(jìn)行公證。另外,申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力如何

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有效的,即安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是依法成立的,就具有法律效力,對(duì)當(dāng)事人是具有約束力的,受我國(guó)法律的保護(hù)。根據(jù)法律規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

二、拆遷合同和安置合同一樣嗎

律師解答:

拆遷補(bǔ)償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本是一樣的,是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。

參考法條

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷協(xié)議和安置房合同是不是同時(shí)簽?

為了能夠明確拆遷雙方的權(quán)利義務(wù),一般在動(dòng)手拆遷之前都會(huì)先簽訂拆遷協(xié)議書(shū)。但是,實(shí)際中,有的人想要安置房,所以,就認(rèn)為除了簽訂拆遷協(xié)議書(shū),還要簽訂安置房合同。事實(shí)上,在拆遷時(shí)沒(méi)有安置房合同,只有拆遷協(xié)議,而關(guān)于安置房事宜均包括在拆遷協(xié)議內(nèi)。

遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,會(huì)約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。

而且,房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋,拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

而拆遷的補(bǔ)償方式通常有兩種:

一是貨幣安置,即金錢(qián)補(bǔ)償;

二是產(chǎn)權(quán)置換,即安排安置房。但不管何種補(bǔ)償方式,均已在拆遷協(xié)議中詳細(xì)約定,無(wú)需另外簽訂合同。

在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中,一般包括下面的主要內(nèi)容:

1、拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;

5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

此外,簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同時(shí),需要明確安置房的位置,安置房是期房還是現(xiàn)房,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要信息。如果安置房是期房,就必須在合同上寫(xiě)明多久入住,超過(guò)這個(gè)期限按照國(guó)家法規(guī)該怎樣補(bǔ)償?shù)取?/p>

所以,你要是不知道拆遷安置房的具體規(guī)定的,那么建議可以在必要的時(shí)候先找個(gè)擅長(zhǎng)解決這方面內(nèi)容的律師咨詢下先。

四、購(gòu)買(mǎi)安置房合同怎么簽有效

法律分析:

購(gòu)買(mǎi)安置房,想要簽訂合同有效需要符合以下條件:

1、雙方具備相應(yīng)的民事行為能力

2合同雙方具有真實(shí)的意思表示,

3合同內(nèi)容不違背法律和公序良俗,

4雙方均表明受合同約定內(nèi)容約束,該合同即為有效合同。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

第五百零二條 依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同,可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書(shū)面形式。

第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

第四百七十一條 當(dāng)事人訂立合同,可以采取要約、承諾方式或者其他方式。

第四百七十二條 要約是希望與他人訂立合同的意思表示,該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

(一)內(nèi)容具體確定;(二)表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。

五、拆遷協(xié)議和安置房合同是否同時(shí)簽訂?

需要通過(guò)拆遷安置協(xié)議,進(jìn)行確定具體的安置房的情況,包括樓層、門(mén)牌號(hào)、面積等信息進(jìn)行明確的約定,拆遷協(xié)議約定安置房簽訂的具體的時(shí)間,進(jìn)行相關(guān)具體的明確約定。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是不是行政協(xié)議

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是行政協(xié)議。如果因?yàn)閰f(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,需要提起行政訴訟。根據(jù)《最高院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定,行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo),在法定職責(zé)范圍內(nèi),與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議,屬于行政訴訟法。第十二條第二款第二項(xiàng)又單獨(dú)列出了土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議,為人民法院受理行政訴訟案件受案范圍。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議怎么簽

一、簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議從以下幾方面入手:(一)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞讲疬w補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N:既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ),結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(二)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別,故拆遷私有房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,而拆遷公有房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議:1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的;3、拆遷房管部門(mén)依法代管的房屋的;4、拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門(mén)代理經(jīng)租的房屋的。上述所稱的執(zhí)行政12月17日《城市私有房屋管理?xiàng)l例》實(shí)施前已經(jīng)建立租賃關(guān)系,執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn),且租賃關(guān)系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。(三)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容:1、訂立協(xié)議的主體;2、被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積;3、補(bǔ)償安置方式;4、貨幣補(bǔ)償金額;5、搬遷期限;6、違約責(zé)任;7、爭(zhēng)議的處理;8、需要約定的其他事項(xiàng)。

拆遷安置房贈(zèng)與協(xié)議如何寫(xiě)

拆遷安置房贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)該怎么寫(xiě)。拆遷安置房贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)該包括:雙方當(dāng)事人的基本信息;贈(zèng)與房產(chǎn)的具體信息;贈(zèng)與人明確表示贈(zèng)與行為是自愿的;被贈(zèng)與人需要履行的義務(wù);雙方當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng),最后雙方當(dāng)事人簽字蓋章并注明日期。除此之外,簽訂此合同必須是雙方真實(shí)的意思表示,并且具有相應(yīng)的民事行為能力,合同內(nèi)容不能違反法律、行政法規(guī),不違背公序良俗。

安置房拆遷協(xié)議可以公證嗎

安置房拆遷協(xié)議可以公證。根據(jù)法律規(guī)定,只要當(dāng)事人協(xié)商一致,就可以依法對(duì)安置房拆遷協(xié)議進(jìn)行公證。另外,申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力如何

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有效的,即安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是依法成立的,就具有法律效力,對(duì)當(dāng)事人是具有約束力的,受我國(guó)法律的保護(hù)。根據(jù)法律規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

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拆遷補(bǔ)償款簽字時(shí)會(huì)發(fā)嗎

拆遷補(bǔ)償協(xié)議屬于

拆遷補(bǔ)償款屬于誰(shuí)

拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽字了,補(bǔ)償金拿好了,是否可以起訴

拆遷補(bǔ)償協(xié)議誰(shuí)簽字

拆遷協(xié)議與安置房協(xié)議

拆遷協(xié)議與安置房協(xié)議

拆遷協(xié)議和安置協(xié)議

拆遷安置協(xié)議和房產(chǎn)證

拆遷補(bǔ)償協(xié)議和安置協(xié)議

拆遷補(bǔ)償協(xié)議和安置協(xié)議的區(qū)別

拆遷安置房與合同不一致

拆遷安置協(xié)議的效力

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拆遷安置協(xié)議有效嗎

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投稿:湯涵

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