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拆遷補償142號文件標準，國家危房改造補助標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-16 04:32:03
作者：
圣運律師
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拆遷補償142號文件標準,廣東危房改造補貼條件有哪些,廣東危房改造補貼條件有：家庭年人均純收入低于3300元；現居住住房為穿風漏雨、隨時有倒塌可能的磚瓦房或茅草房。省級按戶均2000元補助，各地根據改造方式統籌安排。一、危房拆除是否有補償且

拆遷補償142號文件標準，國家危房改造補助標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償142號文件標準,廣東危房改造補貼條件有哪些

廣東危房改造補貼條件有：家庭年人均純收入低于3300元；現居住住房為穿風漏雨、隨時有倒塌可能的磚瓦房或茅草房。省級按戶均2000元補助，各地根據改造方式統籌安排。

一、危房拆除是否有補償且能否再建

農村危房政府拆除是有補償的，符合重建要求的，按照程序向你戶籍所在地的居民委會申請重建。具體補償標準以當地政府文件為準。危房拆除的相關補償可以到當地的政府部門詢問，因為是由當地的政府部門根據具體情況制定的標準。房屋是農民的安身所在，拆遷補償問題尤為重要。危房改造不同于征收拆遷，對于危房改造是申請、認定之后由政府發放補助款，協助申請人改造危房以改善原居住環境。各地根據當地農村經濟社會發展水平和財力狀況的實際出發，參考農村危房改造方式、成本需求、補助對象自籌資金的能力，合理確定補償標準。

二、房屋倒塌政府補償標準是什么

房屋倒塌政府的補償標準是以下五點：

1、如果是屬于五保戶、低保戶一級危房，那么均補助2.23萬元；

2、如果是屬于困難戶一級危房的，那么均補助1.23萬元；

3、如果是屬于五保戶二級危房的，那么均補助0.85萬元；

4、如果是屬于一般戶一級危房的，那么均補助0.83萬元；

5、如果是屬于低保戶、困難戶、一般二級危房，五保戶三級危房的，那么均補助0.7萬元。

災民倒房重建應由縣負責組織實施，采取自建、援建和幫建相結合的方式，以受災戶自建為主。

三、低保戶沒有住房怎么申請

如果是是城鎮戶口，可以申請廉租房；如果是農村戶口，那么可以申請農村危房改造補助。申請公共租賃住房，應當符合以下條件：(一)在本地無住房或者住房面積低于規定標準；(二)收入、財產低于規定標準；(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

【本文關聯的相關法律依據】

《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》第四條

地方各級財政、住房城鄉建設部門要切實加大投入力度，積極創新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農村危房改造工作。同時，不斷健全農村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。

第八條

補助資金集中用于四類重點對象的農村危房改造，以及農村集體公租房建設等其他符合政策規定的農村困難群眾基本住房安全保障支出。

二、國家危房改造補助標準

一、國家危房改造補助標準是什么1、國家危房改造補助標準如下：（1）農戶拆遷樓房補貼3300元每平米；（2）預制磚結構補貼2800元每平米；（3）磚瓦房補貼2400元每平米，草房補貼1900元每平米；（4）農村困難戶，一級危房補貼5000元；二級危房補貼3000元；三級危房補貼2000元。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、危房合法強拆的程序是怎樣的1、受理申請；2、初始調查，摸清房屋的歷史和狀況；3、現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；4、檢測驗算，整理技術資料；5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；6、簽發鑒定文書。

三、危房改造補助標準

法律分析：我國危房改造的重點對象有：建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員、貧困殘疾人家庭。在危房改造時這幾類人，需要經過政府對房屋危險程度進行評定，然后根據實際情況給出相應的補貼標準。具體申請流程請前往當地主管部門咨詢。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

四、廣東危房改造補貼條件

今年，省委、省政府決定在全省實施20萬戶農村危舊房改造，省級財政每戶補助2000元，非財政直管縣由市縣財政每戶配套2000元（具體分擔比例自行確定），財政直管縣每戶配套2000元。省建設廳、省財政廳4月12日下發了《關于下達2010年全省農村危舊房改造計劃的通知》（甘建村［2010］142號），將今年20萬戶省級農村危舊房改造計劃下達各地。4月28日又聯合下發了《關于預撥2010年農村危舊房改造補助資金的通知》（甘財社［2010］38號），向各地預撥了50％的補助資金（每戶1000元）。近日，中央下達我省2010年擴大農村危房改造試點計劃7．4萬戶，戶均補助6000元。其中，邊境縣農村危房改造、節能示范戶分別為500戶和3500戶，每戶再補助2000元。為了最大限度發揮中央財政和地方各級財政對農村危舊房改造補助資金的作用，切實解決農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶（以下簡稱“特困戶”）的建房問題，結合2009年全省農村危舊房改造實施情況，報經省政府同意，現就今年中央農村危房改造和省級農村危舊房改造資金使用有關要求通知如下，請結合當地實際參照執行。

一、中央農村危房改造與省級農村危舊房改造重疊實施。近期，7．4萬戶中央擴大農村危房改造試點計劃已分解下達各地，其改造戶數將包含在省上實施的20萬戶農村危舊房改造戶數之中疊加實施。各地必須如期完成下達的省級農村危舊房改造計劃和其中包括的中央下達的農村危房改造計劃。中央農村危房改造計劃實施對象必須為居住在危房中的“特困戶”。中央擴大農村危房改造試點補助資金另行下達。

二、鼓勵實行差異化補助標準。根據2009年實施情況，大部分地區將危舊房改造補助資金按照統一標準平均補助給農戶，導致改造戶大部分為有自籌能力的農村中等收入以上農戶。而農村“特困戶”由于收入低，財政補助資金有限，沒有自籌能力建設具有基本居住條件的農房。這樣，將導致農村最需要解決住房問題的“特困戶”群體錯失享受農村危舊房改造政策的機會。為把實事辦好、辦實，真正解決農村貧困群眾建房難的問題，有條件的地區在實施農村危舊房改造中，依據改造戶貧困狀況，對拆舊建新進行危舊房改造的，將省、市（州）、縣（市、區）及中央危房改造補助資金實行差異化的補助標準，即按照分散供養的五保戶、低保戶、農村殘疾人貧困戶、其他貧困戶和一般農戶給予不同標準的資金補助，原則上向“特困戶”傾斜。為此，提出差異化補助指導性標準（見附表），請各縣、市、區結合本地實際參照執行。實行差異化補助標準后，各縣市區危舊房改造總戶數和總資金不能突破或壓縮，保證總體任務量和資金的平衡。同時，凡享受差異化補助標準、改造資金大部分由政府補貼的“特困戶”，翻建、新建住房建筑面積原則上控制在40平方米以下，其他貧困戶建筑面積控制在50平方米以下。以維修加固方式進行農村危舊房改造的，補助標準各地自行確定，但不得超過省級確定的每戶4000元補助標準。申請農村低收入住房改造補助必須符合兩個基本條件，即：一是家庭年人均純收入低于3300元；二是現居住住房為磚瓦房且為穿風漏雨，隨時有倒塌的可能或茅草房。申報程序為：

一、符合政策規定的農戶向村委提出申請；

二、村委召開村民代表會議審議確定并進行為期7天的公示；

三、公示無異議后擬鎮扶貧辦辦理相關手續；

四、縣電視臺進行滾動播放公示7天；

五、住房改造戶的住房改造完工后，縣驗收組進行實地驗收；

六、驗收合格后方可撥付補助款。未申請或不符合申請補助的對象，不列入補助范圍。