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拆遷補償利益,法院有權(quán)利分配拆遷補償款嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-03 02:22:19
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷補償利益,拆遷補償利益分配最高院判例,拆遷補償利益分配相關(guān)的最高院判例,通常會涉及多個方面的法律規(guī)定和考量。雖然無法直接給出具體的判例內(nèi)容,但可以從相關(guān)法律依據(jù)出發(fā),分析拆遷補償利益分配的一般原則和方法。一、拆遷補償?shù)臉?gòu)成根據(jù)《國有土地

拆遷補償利益,法院有權(quán)利分配拆遷補償款嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償利益,拆遷補償利益分配最高院判例

拆遷補償利益分配相關(guān)的最高院判例,通常會涉及多個方面的法律規(guī)定和考量。雖然無法直接給出具體的判例內(nèi)容,但可以從相關(guān)法律依據(jù)出發(fā),分析拆遷補償利益分配的一般原則和方法。

一、拆遷補償?shù)臉?gòu)成

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,拆遷補償主要包括以下幾個部分:

被征收房屋價值的補償;

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

此外,市、縣級人民政府還應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。這些構(gòu)成了拆遷補償?shù)幕究蚣堋?

二、拆遷補償利益分配的原則

在拆遷補償利益分配中,應(yīng)遵循以下原則:

公平原則:確保所有被征收人能夠按照其被征收房屋的價值和其他相關(guān)損失獲得相應(yīng)的補償,避免出現(xiàn)不公平的現(xiàn)象。

合法原則:補償?shù)姆峙浔仨殗栏褚勒辗煞ㄒ?guī)進行,確保分配過程的合法性和合規(guī)性。

透明原則:補償?shù)姆峙溥^程應(yīng)公開透明,避免出現(xiàn)暗箱操作或權(quán)力尋租的情況。

三、最高院判例的指導(dǎo)意義

最高院關(guān)于拆遷補償利益分配的判例,通常會對下級法院在審理類似案件時產(chǎn)生指導(dǎo)意義。這些判例會結(jié)合具體案情,對拆遷補償?shù)姆峙湓瓌t、方法、比例等進行詳細闡述,從而為類似案件的審理提供參考。

四、動遷款家庭分配糾紛的解決途徑

在拆遷補償利益分配過程中,如果家庭成員之間出現(xiàn)糾紛,可以通過以下途徑解決:

協(xié)商:首先嘗試通過家庭成員之間的協(xié)商達成一致意見,這是最為直接和高效的解決方式。

調(diào)解:如果協(xié)商無果,可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助,如人民調(diào)解委員會等,通過調(diào)解員的調(diào)解來化解糾紛。

訴訟:如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決問題,可以向人民法院提起訴訟,通過司法途徑來解決糾紛。在提起訴訟前,應(yīng)準備好相關(guān)證據(jù)材料,如拆遷補償協(xié)議、房屋所有權(quán)證等,以支持自己的主張。

綜上所述,拆遷補償利益分配是一個復(fù)雜而敏感的問題,需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和原則進行。在遇到糾紛時,應(yīng)通過合理合法的途徑來尋求解決,以維護自身的合法權(quán)益。

二、法院有權(quán)利分配拆遷補償款嗎

法律分析:如果拆遷補償款是家庭成員共有的財產(chǎn),人民法院可以進行凍結(jié),但法院需要通知財產(chǎn)的共有人,共有人對查封財產(chǎn)可以提出異議。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷補償款分配糾紛

法律分析:首先,家庭內(nèi)部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定,一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的,則應(yīng)根據(jù)三項原則進行分配:

1、一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關(guān)系,原則上也應(yīng)平均分割;

2、適當照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人。這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟來源的人社會保障不足,后繼生存和發(fā)展能力較弱,需要給予特殊保護,而且公房大多源自老年人,在分割時也應(yīng)適當照顧其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價 的原則。此外,如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的,對其實際承擔監(jiān)護義務(wù)的人,也可以適當多分拆遷補償款。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷補償分配糾紛屬于什么案由

拆遷補償協(xié)議是民事訴訟,不是行政訴訟。

在民事訴訟中,這類案件的案由是房屋拆遷安置補償合同糾紛,屬于最高法院規(guī)定民事案由第四部分第十項合同糾紛中的第83小項。

只有對政府部門作出的補償決定不服的,才屬于行政訴訟的范圍。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定:房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定:房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

一、民事訴訟二審程序

1、當事人不服地方人民法院第一審判決的,有權(quán)在判決書送達之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。當事人不服地方人民法院第一審裁定的,有權(quán)在裁定書送達之日起十日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。上訴狀應(yīng)當通過原審人民法院提出,并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本。當事人直接向第二審人民法院上訴的,第二審人民法院應(yīng)當在五日內(nèi)將上訴狀移交原審人民法院。

2、法院受理。

3、審理程序大體與一審一樣,不同處主要在審查范圍和內(nèi)容上。

二、民事訴訟的條件

1、原告應(yīng)具有民事行為能力

2、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織

3、有明確的被告

4、有明確的訴訟請求和事實理由

5、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

五、法院判決農(nóng)村拆遷補償拆遷補償應(yīng)該怎么分配

拆遷征地補償如果是屬于夫妻雙方共同所有的,離婚先由夫妻雙方協(xié)議分割;如果協(xié)議不成的,人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當依法予以保護。

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文章來源參考:【頭條】拆遷補償利益,拆遷補償優(yōu)惠政策

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投稿:滕皓若

內(nèi)容審核:李軒教授

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