北溝拆遷補償,最新遼寧省朝陽市朝陽縣征地補償標準,遼寧省人民政府公布《關于開展征地區片綜合地價調整工作的通知》，由省國土資源廳統一印制下發，自2016年1月1日起執行。專業拆遷律師就將遼寧省朝陽市朝陽縣最新征地補償標準分享給大家：最新遼寧省
遼寧省人民政府公布《關于開展征地區片綜合地價調整工作的通知》，由省國土資源廳統一印制下發，自2016年1月1日起執行。專業拆遷律師就將遼寧省朝陽市朝陽縣最新征地補償標準分享給大家：
最新遼寧省朝陽市朝陽縣征地補償標準？
遼寧省朝陽市朝陽縣土地共有四類：
一類區片區片范圍：柳城街道辦事處(郭家村、拉拉屯村、東山村)。
補償標準：區片價：65000元/畝；建設用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。
二類區片區片范圍：柳城街道辦事處(波赤村、腰而營子村、袁臺子村、十二臺村、下洼子村)。
補償標準：區片價：50000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
三類區片區片范圍：柳城街道辦事處(南林皋村、牟臺子村、木頭溝村、西大杖子村、南大營子村、小平房村)、瓦房子鎮、羊山鎮、波羅赤鎮、大廟鎮、二十家子鎮、六家子鎮、木頭城子鎮、古山子鎮、賈家店國有農場、南雙廟鎮、七道嶺鎮、臺子鎮、清風嶺鎮。
補償標準：區片價：32000元/畝；建設用地：32000元/畝；未利用地：25600元/畝。
四類區片區片范圍：尚志鄉、松嶺門鄉、王營子鄉、烏蘭河碩鄉、西五家子鄉、西營子鄉、楊樹灣鄉、北溝門子鄉、北四家子鄉、東大道鄉、東大屯鄉、根德營子鄉、黑牛營子鄉、勝利鄉。
補償標準：區片價：30000元/畝；建設用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
遼寧省朝陽市朝陽縣土地共有四類：
一類區片區片范圍：柳城街道辦事處(郭家村、拉拉屯村、東山村)。
補償標準：區片價：65000元/畝;建設用地：65000元/畝;未利用地：52000元/畝。
二類區片區片范圍：柳城街道辦事處(波赤村、腰而營子村、袁臺子村、十二臺村、下洼子村)。
補償標準：區片價：50000元/畝;建設用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。
三類區片區片范圍：柳城街道辦事處(南林皋村、牟臺子村、木頭溝村、西大杖子村、南大營子村、小平房村)、瓦房子鎮、羊山鎮、波羅赤鎮、大廟鎮、二十家子鎮、六家子鎮、木頭城子鎮、古山子鎮、賈家店國有農場、南雙廟鎮、七道嶺鎮、臺子鎮、清風嶺鎮。
補償標準：區片價：32000元/畝;建設用地：32000元/畝;未利用地：25600元/畝。
四類區片區片范圍：尚志鄉、松嶺門鄉、王營子鄉、烏蘭河碩鄉、西五家子鄉、西營子鄉、楊樹灣鄉、北溝門子鄉、北四家子鄉、東大道鄉、東大屯鄉、根德營子鄉、黑牛營子鄉、勝利鄉。
補償標準：區片價：30000元/畝;建設用地：30000元/畝;未利用地：24000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
【本文關聯的相關法律依據】
《遼寧征地補償標準》第二十三條，征用耕地的土地補償費和安置補助費按下列標準進行補償：(一)在城市規劃區外單獨選址的屬于公益事業和城市基礎設施的建設項目，征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產值的6至7倍;其他項目征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產值的8至10倍。(二)征用耕地的，每一個需要安置的農業人口的安置補助費，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍，但每公頃被征用土地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產值的15倍。
我國經濟發展迅速，近幾年在征用了大量的農村用地以及其他用地，雖然是為了國家的發展但是被征地主人沒有義務為此買單，國家為保證被征地人的財產損失，各地都出臺了征地補償標準，那么朝陽征地補償標準是怎樣的？下面將為您詳細說明。
一、朝陽征地補償標準是怎樣的？
一類區片區片范圍：柳城街道辦事處（郭家村、拉拉屯村、東山村）。
補償標準：區片價：65000元/畝；建設用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。
二類區片區片范圍：柳城街道辦事處（波赤村、腰而營子村、袁臺子村、十二臺村、下洼子村）。
補償標準：區片價：50000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
三類區片區片范圍：柳城街道辦事處（南林皋村、牟臺子村、木頭溝村、西大杖子村、南大營子村、小平房村）、瓦房子鎮、羊山鎮、波羅赤鎮、大廟鎮、二十家子鎮、六家子鎮、木頭城子鎮、古山子鎮、賈家店國有農場、南雙廟鎮、七道嶺鎮、臺子鎮、清風嶺鎮。
補償標準：區片價：32000元/畝；建設用地：32000元/畝；未利用地：25600元/畝。
四類區片區片范圍：尚志鄉、松嶺門鄉、王營子鄉、烏蘭河碩鄉、西五家子鄉、西營子鄉、楊樹灣鄉、北溝門子鄉、北四家子鄉、東大道鄉、東大屯鄉、根德營子鄉、黑牛營子鄉、勝利鄉。
補償標準：區片價：30000元/畝；建設用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
主要是根據區域劃分了四類片區范圍，我們可以根據被征用土地的具體情況以及征用年限、土地等級片區等來衡量自己的土地補償費用，以及得到的安置補助費用，最后有任何的征地補償糾紛可以通過協商來解決。
土地的賠償涉及到的條款內容很多，在很多地區是有自己的征地的賠償標準的，因為這樣的制定才能夠滿足各個地區的標準制定，讓被拆遷的居民能夠得到合理的賠償的，所以很多制定標準都是將土地分成分成幾類土地進行賠償，那么在遼寧朝陽雙塔區征地補償標準是什么？
遼寧朝陽雙塔區征地補償標準是什么？
遼寧省朝陽市雙塔區土地共有四類：
一類區片區片范圍：站南街道辦事處(肖家村、馬場村)、紅旗街道辦事處西上臺村、凌河街道辦事處孟克村。
補償標準：區片價：110000元/畝;建設用地：110000元/畝;未利用地：88000元/畝。
二類區片區片范圍：站南街道辦事處榆樹林村、龍山街道辦事處(哨口村、中山村)、凌鳳街道辦事處八寶村。
補償標準：區片價：90000元/畝;建設用地：90000元/畝;未利用地：72000元/畝。
三類區片區片范圍：燕都街道辦事處(二其營子村、三岔口村)、他拉皋鎮新荒地村、凌鳳街道辦事處小四家子村、長寶鄉嘎岔村。
補償標準：區片價：63000元/畝;建設用地：63000元/畝;未利用地：50400元/畝。
四類區片區片范圍：孫家灣鎮、桃花吐鎮、他拉皋鎮(除新荒地村以外的其他村)、長寶鄉(除嘎岔村以外的其他村)。
補償標準：區片價：46000元/畝;建設用地：46000元/畝;未利用地：36800元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
遼寧朝陽雙塔區征地補償標準是什么？一般來說補償標準是將土地分為四類的，在第一類的土地中是11000萬元每畝的賠償標準，但是在第二類的片區的話就是在90000元每畝左右了，還有就是在該三類的片區是在63000元每畝的情況的，低四類是在46000元每畝，這里的變化情況是比較明顯的，地區不一樣差距還是比較大的。
城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。
1、調整的地段等級及具體區域
(1)朝陽城區(朝陽經濟技術開發區除外)劃分三個地段等級：
一等地段：東起大凌河堤壩，南至文化路，西至錦赤鐵路線，北至長江路圍成的地段。
二等地段：一等地段以外的東起大凌河東岸至鳳凰山，南至珠江路，西至中山大街，北至黃河路圍成的地段。
三等地段：朝陽城區一等、二等以外的地段。
(2)北票、凌源兩市城區劃分兩個地段等級。
一等地段：北票城區的南山街、城關街、冠山街管理區；凌源東起東大橋，西至八里卜小橋，南至南大橋，北至北大橋。
二等地段：北票城區的臺吉街、三寶街、橋北街等其他地段；凌源為城市規劃區內不屬于一等的其他地段。
(三)建平和喀左兩縣城區、朝陽經濟技術開發區、各縣(市)城區以外的建制鎮、工礦區不劃分地段等級。
2、調整的稅額標準
(1)朝陽城區一等地段稅額標準為8元/平方米，二等地段稅額標準為4元/平方米，三等地段稅額標準為2.5元/平方米。
(2)北票、凌源兩市城區一等地段稅額標準為2.5元/平方米，二等地段稅額標準為2元/平方米。
(3)建平、喀左兩縣城區稅額標準為2元/平方米。
(4)朝陽經濟技術開發區稅額標準為2.5元/平方米。
(5)各縣(市)城區以外的建制鎮、工礦區稅額標準為1.2元/平方米。
一、土地使用稅的征稅對象
土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批準建立的市，包括市區和郊區；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。
工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。
對于公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。
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投稿：蔣安鵬
內容審核：黃旭暉律師
