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丹水池拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，江岸區(qū)馬上要拆的地方:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-15 12:25:02
作者：
圣運(yùn)律師
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丹水池拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江岸區(qū)丹水池2021年會(huì)拆遷嗎,可能會(huì)。被征收面積：約50 36萬平方米（含沿江六期與百步亭丹水池地塊已拆除6 81萬方）被征收戶數(shù)：約2491戶征收范圍：項(xiàng)目涉及中一路站、后湖四路站、興業(yè)路站、百步亭站、丹水池站，科普

丹水池拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，江岸區(qū)馬上要拆的地方:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、丹水池拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江岸區(qū)丹水池2021年會(huì)拆遷嗎

可能會(huì)。

被征收面積：約50.36萬平方米（含沿江六期與百步亭丹水池地塊已拆除6.81萬方）

被征收戶數(shù)：約2491戶

征收范圍：項(xiàng)目涉及中一路站、后湖四路站、興業(yè)路站、百步亭站、丹水池站，科普公園站至丹水池站區(qū)間、丹水池站至百步亭站區(qū)間、后湖四路站至中一路站區(qū)間及丹水池車輛段，共計(jì)站點(diǎn)5座，區(qū)間3座，車輛段1座，具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍紅線為準(zhǔn)。

◆ 武漢市第二中學(xué)體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)

及地下停車場(chǎng)工程項(xiàng)目

被征收面積：約為4159.85平方米

被征收戶數(shù)：約59戶

征收范圍：位于武漢市第二中學(xué)內(nèi)，西臨近京漢大道，東臨武漢二中運(yùn)動(dòng)場(chǎng)一棟6層房屋，南臨武漢七一中學(xué)，北臨武漢二中運(yùn)動(dòng)場(chǎng)一棟4層房屋等（詳見范圍圖），具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍為準(zhǔn)。

◆ 九萬方路道排工程

被征收面積：2238.04平方米

被征收戶數(shù)：約14戶

征收范圍：江岸區(qū)花橋片區(qū)九萬方路沿線，南起惠濟(jì)二路，北至趙家條路（現(xiàn)江大路）。具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍為準(zhǔn)。

◆ 惠濟(jì)二路儀表廠擴(kuò)大地塊

被征收面積：約5806.45平方米

被征收戶數(shù)：約96戶

征收范圍：花橋街道，南臨新光大廈，東面、西面和北面均臨花橋城中村改造K2地塊，即惠濟(jì)二路6號(hào)7棟、8棟的2棟房屋等，具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍為準(zhǔn)。

◆ 紅橋村三眼橋片

被征收面積：約87591.86平方米

被征收戶數(shù)：約656戶

征收范圍：三眼橋四村片房屋（三眼橋路與三眼橋北路轉(zhuǎn)彎連接路段，北臨天成花園小區(qū)，東接紅橋村地塊）、三眼橋三村片房屋（武漢市港口運(yùn)輸公司宿舍、武漢市江虹鞋廠宿舍、武漢昌神地產(chǎn)公司房屋）等，具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍紅線為準(zhǔn)。

◆ 合作路地塊舊城區(qū)改建

被征收面積：約1.83萬平方米

被征收戶數(shù)：約182戶

征收范圍：江岸區(qū)沿江大道與合作路交匯處，東臨沿江大道，南臨合作路，西臨合作路集貿(mào)市場(chǎng)（界立方），北臨中南機(jī)電大廈。具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍紅線為準(zhǔn)。

二、江岸區(qū)馬上要拆的地方

法律分析：1、丹水池街道辦事處

征收范圍：祥見丹水池街道辦事處征收拆遷區(qū)域及周邊道路示意圖。

2、二七北路片

征收面積：282900㎡

征收范圍：項(xiàng)目位于武漢市江岸區(qū)解放大道以西。東至解放大道、南至二七路、西至二七橫路、北至長(zhǎng)湖路。

3、漢口濱江國(guó)際商務(wù)區(qū)七期

征收范圍：最終征收范圍尚未確定

4、古德寺片（二期）

征收面積：項(xiàng)目用地面積約170畝，總戶數(shù)約2027戶，被征收房屋總建筑面積約19.4萬平方米。最終數(shù)據(jù)以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

征收范圍：古德寺片（二期）舊城區(qū)改建房屋征收范圍為江岸區(qū)古德寺周邊，東臨解放大道，南臨解放軍161醫(yī)院，西臨古德寺，北臨規(guī)劃道路。

5、后湖堤邊路片

征收范圍：位于江岸區(qū)張公堤堤邊路與朱家河圍合區(qū)域。

征收面積：征收總戶數(shù)約993戶，征收房屋總建筑面積約113400㎡（最終數(shù)據(jù)以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)）。

6、合作路地塊

征收范圍：沿江大道與合作路交匯處，東臨沿江大道，南臨合作路，西臨合作路集貿(mào)市場(chǎng)（界立方），北臨中南機(jī)電大廈。具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍紅線為準(zhǔn)。

征收面積：項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約9457平方米，房屋征收總建筑面積約1.83萬平方米，征收總戶數(shù)約182戶。最終數(shù)據(jù)以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)

7、洞庭小路地塊

征收范圍：為沿江大道與洞庭小路交匯處，東臨沿江大道，北臨洞庭小路，南臨長(zhǎng)江航運(yùn)科學(xué)研究所，西臨武漢市雜技團(tuán)。具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍紅線為準(zhǔn)。

征收面積：項(xiàng)目用地面積約2977平方米，房屋征收總建筑面積約1.3萬平方米，征收總戶數(shù)約103戶。最終數(shù)據(jù)以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

另外，澳門路下陳家湖社區(qū)在2019年“三舊”改造范圍內(nèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、武漢市江夏區(qū)拆遷補(bǔ)償

法律分析：1。一類區(qū)片區(qū)片范圍：東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)東街；流芳街；大橋新區(qū)辦事處；廟山開發(fā)區(qū)廟山、鄔樹、普安、向陽(yáng)、幸福村、紙坊街；藏龍島辦事處長(zhǎng)家咀、梁山頭村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地：48300元/畝；菜地：53130元/畝；果園：53130元/畝；茶園：53130元/畝；精養(yǎng)魚池：53130元/畝；林地：38640元/畝；未利用地：24150元/畝。

2.二類區(qū)片區(qū)片范圍：豹澥村；五里界街；梁子湖風(fēng)景區(qū)辦事處新華、北咀村；烏龍泉街；鄭店街；廟山開發(fā)區(qū)花山吳村、肖榨坊街；金口街；藏龍島辦事處栗廟、蔡-王、大李、中洲、吳泗、方家咀

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地：44100元/畝；菜地：48510元/畝；果園：48510元/畝；茶園：48510元/畝；精養(yǎng)魚池：48510元/畝；林地：35280元/畝；未利用地：22050元/畝。

3.三類區(qū)片區(qū)片范圍：法泗鎮(zhèn)；安山鎮(zhèn)；金水辦事處。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地：39900元/畝；菜園：43890元/畝；果園：43890元/畝；茶園：43890元/畝；精養(yǎng)魚池：43890元/畝；林地：31920元/畝；未利用地：19950元/畝。

4.四類區(qū)片區(qū)片范圍：山坡鄉(xiāng)；舒安鄉(xiāng)；湖泗鎮(zhèn)；梁子湖風(fēng)景區(qū)南咀、遠(yuǎn)景、保福、保祠、梁湖村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地：35700元/畝；菜園：39270元/畝；果園：39270元/畝；茶園：39270元/畝；精養(yǎng)魚池：39270元/畝；林地：28560元/畝；未利用地：17850元/畝。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、2021年江岸區(qū)征收計(jì)劃

法律分析：

推動(dòng)實(shí)施歷史風(fēng)貌街區(qū)、三陽(yáng)設(shè)計(jì)之都（一元路片舊城改建項(xiàng)目）、沿江商務(wù)區(qū)七期、軌道交通12號(hào)線、西馬片、紅橋村三眼橋片、武漢華維中天地塊、上海際華地塊、合作路地塊、洞庭小路地塊等項(xiàng)目的房屋征收拆遷工作。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。