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龍池街道拆遷補(bǔ)償細(xì)則,江蘇南京土地使用稅是什么?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-09 02:54:19
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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龍池街道拆遷補(bǔ)償細(xì)則,南京土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022,法律主觀:土地使用稅 以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。 土地使用稅每平方米年稅額如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三

龍池街道拆遷補(bǔ)償細(xì)則,江蘇南京土地使用稅是什么?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、龍池街道拆遷補(bǔ)償細(xì)則,南京土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022

法律主觀:

土地使用稅 以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。 土地使用稅每平方米年稅額如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

二、江蘇南京土地使用稅是什么?

我國居民對于城鎮(zhèn)土地只有使用權(quán)沒有占有權(quán),公民在使用土地或者對土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時,需要繳納一定的土地使用稅,還包括契稅、印花稅等。土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)各個地區(qū)發(fā)展情況的不同而有所區(qū)別,不同省份對于自己省市的土地使用稅也有著明確的規(guī)定,那么江蘇南京土地使用稅是什么?

江蘇南京土地使用稅是什么?

一、江蘇省土地使用稅2018是什么

依據(jù)江蘇省《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》施行細(xì)則

第一條根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《暫行條例》)第十三條規(guī)定,結(jié)合我省實(shí)際情況,制定本施行細(xì)則。

第二條根據(jù)《暫行條例》第二條規(guī)定,凡在我省城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi),使用土地的單位和個人,均為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人),都應(yīng)當(dāng)依照《暫行條例》和本施行細(xì)則的規(guī)定,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)。

第三條根據(jù)《暫行條例》第三條規(guī)定,土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),其實(shí)際占用土地面積的確定,按土地使用證書確認(rèn)的土地面積計(jì)算。

第四條《暫行條例》第四條中的“城市”,是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市。其大、中、小城市的劃分,以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)人口數(shù)為依據(jù),按照國務(wù)院發(fā)布的《城市規(guī)劃條例》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。凡城市非農(nóng)業(yè)人口數(shù)在五十萬以上的,為大城市;非農(nóng)業(yè)人口數(shù)在二十萬以上不足五十萬的,為中等城市;非農(nóng)業(yè)人口數(shù)不足二十萬的,為小城市。

縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);

建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的城鎮(zhèn);

工礦區(qū)是指城市、縣城、建制鎮(zhèn)以外,工商企業(yè)比較發(fā)達(dá),人口比較集中,符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)的確定,由市、縣人民政府報(bào)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)。

城市、縣城、建制鎮(zhèn)的范圍,依行政區(qū)劃確定,工礦區(qū)的范圍依省政府批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。

第五條根據(jù)《暫行條例》第四條規(guī)定,我省土地使用稅每平方米平均稅額暫定如下:

(一)大城市:南京、無錫不得低于0.70元,蘇州、徐州不得低于0.60元;

(二)中等城市不得低于0.50元;

(三)小城市不得低于0.40元;

(四)縣城、工礦區(qū)不得低于0.30元;

(五)建制鎮(zhèn)不得低于0.20元。

第六條各市、縣人民政府,在不低于前條所列平均稅額的基礎(chǔ)上確定本地區(qū)的年平均稅額標(biāo)準(zhǔn);并根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖姓ㄔO(shè)狀況,經(jīng)濟(jì)繁榮程度,將本地區(qū)土地劃分為二至三個等級,分別確定各等級的單位稅額。省轄市(包括計(jì)劃單列市)報(bào)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行,縣及縣級市經(jīng)所屬市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行,并報(bào)省人民政府備案。

二、土地使用稅的相關(guān)規(guī)定

1、土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、土地使用稅以土地面積為課稅對象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征,非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中,城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市,包括市區(qū)和郊區(qū);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá),人口比較集中,符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地,可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地,城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程,農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地,以及個人非營業(yè)建房用地等,均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地,對經(jīng)過批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免稅。

三、南京市城鎮(zhèn)土地使用稅有哪些調(diào)整

一、南京土地使用稅的稅率

(一)市區(qū)

1、一類土地等級。范圍核心城區(qū):東至明陵路—苜蓿園大街—光華路—大明路—寧銅鐵路,南至應(yīng)天大街,西至鄭和中路—漓江路—浦江路—燕山路——燕山東路,北至南京西站鐵路—南京站鐵路—紅山路—龍?bào)绰贰卑查T北街—沿城墻至中山門以內(nèi);年稅額10(元/平方米)

2、二類土地等級。范圍:一類土地以外,繞城公路以內(nèi)的區(qū)域;年稅額7(元/平方米)

3、三類土地等級。范圍:江南市區(qū)除一、二類以外地區(qū)(含八卦洲、江心洲)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、沿江工業(yè)開發(fā)區(qū)(現(xiàn)六合區(qū)的西廠門、山潘、卸甲甸、葛塘、長蘆,包括化工園);年稅額5(元/平方米)

(二)江寧區(qū)

1、市區(qū)二類土地等級。范圍東山街道;年稅額7(元/平方米)

2、市區(qū)三類土地等級。范圍除市區(qū)二類以外的區(qū)域;年稅額5(元/平方米)

(三)浦口區(qū)

1、市區(qū)三類土地等級。范圍江浦、泰山、頂山、沿江、盤城、湯泉、橋林街道;年稅額5(元/平方米)

2、市區(qū)四類土地等級。范圍除市區(qū)三類以外的區(qū)域;年稅額4(元/平方米)

(四)六合區(qū)

1、市區(qū)三類土地等級。范圍雄州、龍池街道及六合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)年稅額;年稅額5(元/平方米)

2、市區(qū)四類土地等級。范圍除市區(qū)三類以外的區(qū)域;年稅額4(元/平方米)

(五)溧水縣

1、一等土地等級。范圍縣政府所在地的建制鎮(zhèn);年稅額3(元/平方米)

2、二等土地等級。范圍其余建制鎮(zhèn);年稅額2(元/平方米)

(六)高淳縣

1、一等土地等級。范圍縣政府所在地的建制鎮(zhèn);年稅額3(元/平方米)

2、二等土地等級。范圍其余建制鎮(zhèn);年稅額2(元/平方米)

二、土地使用稅的征收

1、土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費(fèi),因此,土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅,以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定,在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大,請咨詢您所在地地方稅務(wù)局。

2、土地使用稅的征收方式

城鎮(zhèn)土地使用稅的申報(bào):納稅人首次申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅前,應(yīng)先在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記,填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后,即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào),申報(bào)時應(yīng)填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表》。

3、土地使用稅的征收時間

按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定:城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應(yīng)問一問你企業(yè)的稅務(wù)專管員);以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,合同未約定交付時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定,結(jié)合你單位的情況,應(yīng)該從09年12月起開始申報(bào)納稅);城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定:由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的,以測定的面積為準(zhǔn);尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確定的土地面積為準(zhǔn);尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

四、南京契稅2022標(biāo)準(zhǔn)

1、對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;2、面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。3、對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。一、房屋稅怎么給:1、房產(chǎn)稅納稅時間2、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅;3、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅;4、房產(chǎn)稅納稅期限 房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、房屋稅務(wù)局退稅流程:1、納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅;2、窗口出示稅收收入返還書,并加蓋返還章;3、納稅人到市地稅局房產(chǎn)契稅分局查看繳稅的繳納單,該繳納單需要向人民銀行遞交復(fù)印件,并在市地稅局的辦公室加蓋公章;4、由參加退稅的區(qū)級財(cái)政局國庫科核查并蓋公章,再由市財(cái)政局國庫科進(jìn)行核查,蓋公章,最后由人民銀行國庫科核查;法律依據(jù):《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理,規(guī)范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護(hù)納稅人的合法權(quán)益,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展,制定本法。第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅,依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的,依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

五、南京市土地使用稅稅率是多少

(一)市區(qū)

1、一類土地等級。范圍核心城區(qū):東至明陵路—苜蓿園大街—光華路—大明路—寧銅鐵路,南至應(yīng)天大街,西至鄭和中路—漓江路—浦江路—燕山路——燕山東路,北至南京西站鐵路—南京站鐵路—紅山路—龍?bào)绰贰卑查T北街—沿城墻至中山門以內(nèi);年稅額10(元/平方米)

2、二類土地等級。范圍:一類土地以外,繞城公路以內(nèi)的區(qū)域;年稅額7(元/平方米)

3、三類土地等級。范圍:江南市區(qū)除一、二類以外地區(qū)(含八卦洲、江心洲)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、沿江工業(yè)開發(fā)區(qū)(現(xiàn)六合區(qū)的西廠門、山潘、卸甲甸、葛塘、長蘆,包括化工園);年稅額5(元/平方米)

(二)江寧區(qū)

1、市區(qū)二類土地等級。范圍東山街道;年稅額7(元/平方米)

2、市區(qū)三類土地等級。范圍除市區(qū)二類以外的區(qū)域;年稅額5(元/平方米)

(三)浦口區(qū)

1、市區(qū)三類土地等級。范圍江浦、泰山、頂山、沿江、盤城、湯泉、橋林街道;年稅額5(元/平方米)

2、市區(qū)四類土地等級。范圍除市區(qū)三類以外的區(qū)域;年稅額4(元/平方米)

(四)六合區(qū)

1、市區(qū)三類土地等級。范圍雄州、龍池街道及六合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)年稅額;年稅額5(元/平方米)

2、市區(qū)四類土地等級。范圍除市區(qū)三類以外的區(qū)域;年稅額4(元/平方米)

(五)溧水縣

1、一等土地等級。范圍縣政府所在地的建制鎮(zhèn);年稅額3(元/平方米)

2、二等土地等級。范圍其余建制鎮(zhèn);年稅額2(元/平方米)

(六)高淳縣

1、一等土地等級。范圍縣政府所在地的建制鎮(zhèn);年稅額3(元/平方米)

2、二等土地等級。范圍其余建制鎮(zhèn);年稅額2(元/平方米)

一、土地使用稅的征收

1、土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費(fèi),因此,土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅,以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定,在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大,請咨詢您所在地地方稅務(wù)局。

2、土地使用稅的征收方式

城鎮(zhèn)土地使用稅的申報(bào):納稅人首次申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅前,應(yīng)先在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記,填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后,即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào),申報(bào)時應(yīng)填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表》。

3、土地使用稅的征收時間

按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定:城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應(yīng)問一問你企業(yè)的稅務(wù)專管員);以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,合同未約定交付時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定,結(jié)合你單位的情況,應(yīng)該從09年12月起開始申報(bào)納稅);城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定:由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的,以測定的面積為準(zhǔn);尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確定的土地面積為準(zhǔn);尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

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投稿:陳悅

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