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拆遷補償款相關(guān)的分錄，企業(yè)拆遷補償款怎么做會計分錄:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-12-05 10:35:15
作者：
圣運律師
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拆遷補償款相關(guān)的分錄,公司拆遷補償款會計分錄,企業(yè)拆遷補償款的會計分錄主要包括以下幾個步驟：一、確認拆遷補償款收入企業(yè)收到拆遷補償款時，應(yīng)首先確認收入。會計分錄為：借記“銀行存款”科目，貸記“遞延收益”科目。此時，拆遷補償款作為政府補助，暫

拆遷補償款相關(guān)的分錄，企業(yè)拆遷補償款怎么做會計分錄:今日土地征收拆遷補償更新

一、拆遷補償款相關(guān)的分錄,公司拆遷補償款會計分錄

企業(yè)拆遷補償款的會計分錄主要包括以下幾個步驟：

一、確認拆遷補償款收入

企業(yè)收到拆遷補償款時，應(yīng)首先確認收入。會計分錄為：借記“銀行存款”科目，貸記“遞延收益”科目。此時，拆遷補償款作為政府補助，暫時計入遞延收益。

二、區(qū)分拆遷補償款用途進行會計處理

補償搬遷過程中的費用性支出和停工損失：

當(dāng)相關(guān)費用發(fā)生時，會計分錄為：借記相關(guān)費用科目（如“管理費用”、“營業(yè)外支出”等），貸記“銀行存款”等科目。

同時，將遞延收益轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入，會計分錄為：借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

補償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）搬遷損失：

在固定資產(chǎn)清理損失計入營業(yè)外支出時，會計分錄為：借記“營業(yè)外支出”科目，貸記相關(guān)資產(chǎn)科目（如“固定資產(chǎn)清理”等）。同時，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

在無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計入營業(yè)外支出時，會計分錄類似上述處理。

補償搬遷后新建資產(chǎn)（主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)）：

相關(guān)資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)時，會計分錄為：借記相關(guān)資產(chǎn)科目（如“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”等），貸記“在建工程”等科目。

同時，將遞延收益在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分期計入當(dāng)期損益。每期會計分錄為：借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

三、企業(yè)搬遷完畢后的會計處理

企業(yè)搬遷完畢后，遞延收益應(yīng)保留與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助金額。差額部分應(yīng)轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入。會計分錄為：借記“遞延收益”科目（差額部分），貸記“營業(yè)外收入”科目。

綜上所述，企業(yè)拆遷補償款的會計分錄需根據(jù)拆遷補償款的具體用途進行區(qū)分處理，確保準確反映企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。

二、企業(yè)拆遷補償款怎么做會計分錄

法律分析：一、公司收到拆遷補償款因為屬為政策性搬遷而收到的補償款，全額計入“專項應(yīng)付款。會計處理：借銀行存款貸專項應(yīng)付款

二、對補償款進行會計核算上折分和歸類因為拆遷補償是打包核算的補償，會計處理上需對該筆金額進行折分，具體分以下幾大類：1、固定資產(chǎn)類首先對固定資產(chǎn)進行統(tǒng)計賬面原值、累計折舊和凈值，按凈值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理，分攤減少專項應(yīng)付款金額，計入遞延收益，同時計入本期營業(yè)外收入。相關(guān)分錄如下：（1）借：固定資產(chǎn)清理累計折舊貸：固定資產(chǎn)（2）借：專項應(yīng)付款貸：固定資產(chǎn)清理（3）相關(guān)因搬遷所有的費用開支借：專項應(yīng)付款貸：銀行存款注：1、相關(guān)的清理費用按正常會計準則計入固定資產(chǎn)清理科目。 2、財務(wù)處理原則，在搬遷期間，所有發(fā)生的費用開支，沖減專項應(yīng)付款（需按正常會計準則保留原始憑證）2、土地使用權(quán)首先對無形資產(chǎn)進行統(tǒng)計賬面原值、累計攤銷和凈值，按凈值分攤減少專項應(yīng)付款金額，計入遞延收益，同時計入本期營業(yè)外收入。借：專項應(yīng)付款貸：無形資產(chǎn)具體分錄參固定資產(chǎn)處理分錄3、搬遷期間開支處理根據(jù)《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》搬遷費用支出，是指企業(yè)搬遷期間所發(fā)生的各項費用，包括安置職工實際發(fā)生的費用、停工期間支付給職工的工資及福利費、臨時存放搬遷資產(chǎn)而發(fā)生的費用、各類資產(chǎn)搬遷安裝費用以及其他與搬遷相關(guān)的費用等。資產(chǎn)處置支出是指企業(yè)由于搬遷而處置各類資產(chǎn)所發(fā)生的支出，包括變賣及處置各類資產(chǎn)的凈值、處置過程中所發(fā)生的稅費等支出。所有發(fā)生的開支費用，以最大限度核銷沖減專項應(yīng)付款。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、企業(yè)拆遷補償款怎么做會計分錄？

法律分析：

一、公司收到拆遷補償款因為屬為政策性搬遷而收到的補償款，全額計入“專項應(yīng)付款。會計處理：借銀行存款貸專項應(yīng)付款

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、公司拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：公司企業(yè)拆遷賠償款要交稅。企業(yè)取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入，根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。