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宿州拆遷碭山補償政策，碭山現(xiàn)在規(guī)劃到哪了？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-04 14:35:43
作者：
圣運律師
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宿州拆遷碭山補償政策,安徽碭山哪個莊要拆遷,很抱歉，目前無法確定安徽碭山哪個莊要拆遷。拆遷計劃通常由地方政府根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需要進行制定，并且會涉及到多個方面的因素，如土地利用、環(huán)境保護、社會經(jīng)濟發(fā)展等。因此，具體的拆遷計劃和時間表需要由

宿州拆遷碭山補償政策，碭山現(xiàn)在規(guī)劃到哪了？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、宿州拆遷碭山補償政策,安徽碭山哪個莊要拆遷

很抱歉，目前無法確定安徽碭山哪個莊要拆遷。拆遷計劃通常由地方政府根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需要進行制定，并且會涉及到多個方面的因素，如土地利用、環(huán)境保護、社會經(jīng)濟發(fā)展等。因此，具體的拆遷計劃和時間表需要由當?shù)卣俜桨l(fā)布，并且可能會根據(jù)實際情況進行調(diào)整。

如果您對安徽碭山的拆遷計劃有興趣，建議您關(guān)注當?shù)卣俜骄W(wǎng)站或者咨詢當?shù)卣嚓P(guān)部門，以獲取最新的官方消息。同時，也請注意保護個人隱私和信息安全，避免泄露個人信息。

此外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，任何區(qū)域的拆遷都需要符合相關(guān)程序和法律法規(guī)，包括征收拆遷方案的制定、公示、聽證、審批等環(huán)節(jié)，以及對被拆遷戶的合理補償安置等。因此，在拆遷過程中，政府會依法進行，并保障被拆遷戶的合法權(quán)益。

二、碭山現(xiàn)在規(guī)劃到哪了？

法律分析：近日，宿州市交通局召開宿州市區(qū)域交通一體化發(fā)展新聞發(fā)布會，會上介紹了近年來，全市交通運輸系統(tǒng)積極搶抓長三角區(qū)域一體化、皖北振興和淮海經(jīng)濟區(qū)重大戰(zhàn)略機遇，向東加快融入長三角，向北積極融入徐州都市圈，強化與周邊相鄰地市的聯(lián)系，擴大區(qū)域合作范圍，在完善綜合交通運輸體系、加快協(xié)同發(fā)展、強化區(qū)域設(shè)施互聯(lián)互通等方面取得了一定成效，區(qū)域交通一體化持續(xù)推進。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、安徽省碭山縣宅基地拆遷補償標準

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán)。

一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。

計算公式為：房屋拆遷補償＝宅基地區(qū)位補償價＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400－－700元／平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100－150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

一、農(nóng)村宅基地拆遷補償款都包括哪幾部分

1、房屋補償費，也就是房子本身的補償；

2、裝飾裝潢補償，也就是室內(nèi)外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等；

3、附屬物補償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)熱水器水電表移裝費、花壇、鋁合金等4、搬家費5、臨時安置補助費；

6、搬遷獎；

7、院內(nèi)土地補償；

8、院外小菜地，這個常常合并在統(tǒng)一征地里補償。

二、農(nóng)村宅基地現(xiàn)在的拆遷補償標準是怎樣的

1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

四、碭山縣征地補償標準

法律主觀：安徽省征地補償標準分為征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補償標準、征地區(qū)片綜合地價兩類。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，是根據(jù)農(nóng)用地一致性和差異性，將每個市、縣(區(qū))劃分為若干個征地區(qū)域，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)，測算得出綜合收益值。在統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的基礎(chǔ)上，再綜合考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、農(nóng)村居民人均純收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入水平等因素，確定相應的土地補償和安置補償倍數(shù)，最終形成征地補償標準金額。建設(shè)用地和未利用地補償標準，為農(nóng)用地的50%。征地區(qū)片綜合地價，是指在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，根據(jù)土地一致性和差異性，劃分若干個征地區(qū)片，依據(jù)土地區(qū)位、類別、產(chǎn)值、農(nóng)用地等級、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平和原有的征地補償標準等因素，測算出每個區(qū)片的征地綜合補償金額。因此，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價，都包括了土地補償費和安置補助費。不同點在于，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補償標準，是確定年產(chǎn)值后再分地類乘以不同倍數(shù)，形成征地補償標準的最終金額;區(qū)片綜合地價，是不分地類直接確定征地補償標準的金額。安徽省合肥、淮南(不含潘集區(qū))、淮北、馬鞍山(不含博望區(qū))市轄區(qū)制訂征地區(qū)片綜合地價，其他市、縣(區(qū))制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準。