国产成人一区,99久久视频,91最新

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 拆遷補(bǔ)償分幾次發(fā)放，農(nóng)村拆遷款怎么分配:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償分幾次發(fā)放，農(nóng)村拆遷款怎么分配:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-03 11:50:03
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

拆遷補(bǔ)償分幾次發(fā)放,農(nóng)村拆遷領(lǐng)款數(shù)額大分幾次發(fā)放的,農(nóng)村拆遷領(lǐng)款數(shù)額大時，一般會分幾次發(fā)放。具體分幾次發(fā)放，取決于當(dāng)?shù)卣膶嶋H操作和拆遷補(bǔ)償款的總額。通常情況下，為了避免一次性支付過大的金額，也為了方便管理和確保資金使用的透明性，拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償分幾次發(fā)放，農(nóng)村拆遷款怎么分配:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償分幾次發(fā)放,農(nóng)村拆遷領(lǐng)款數(shù)額大分幾次發(fā)放的

農(nóng)村拆遷領(lǐng)款數(shù)額大時，一般會分幾次發(fā)放。具體分幾次發(fā)放，取決于當(dāng)?shù)卣膶嶋H操作和拆遷補(bǔ)償款的總額。通常情況下，為了避免一次性支付過大的金額，也為了方便管理和確保資金使用的透明性，拆遷補(bǔ)償款可能會分期支付。

拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放通常會根據(jù)拆遷協(xié)議和相關(guān)政策法規(guī)來執(zhí)行。政府或相關(guān)部門會與拆遷戶簽訂拆遷協(xié)議，明確補(bǔ)償金額、支付方式等條款。

在一些情況下，拆遷補(bǔ)償款可能會分為首次支付和后續(xù)支付。首次支付一般是在拆遷戶搬遷后的一段時間內(nèi)進(jìn)行，以確保拆遷戶在搬遷后有足夠的資金進(jìn)行生活安置。后續(xù)支付則可能根據(jù)拆遷進(jìn)度、資金到位情況等因素進(jìn)行。

另外，如果拆遷補(bǔ)償款數(shù)額較大，政府或相關(guān)部門也可能會采取其他支付方式，如提供安置房、就業(yè)援助等，以減輕拆遷戶的經(jīng)濟(jì)壓力。

總的來說，農(nóng)村拆遷領(lǐng)款數(shù)額大時，一般會根據(jù)具體情況分期發(fā)放。但具體的發(fā)放次數(shù)和金額需要參照當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)和拆遷協(xié)議來確定。如果您對拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放有疑問，建議您咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門以獲取準(zhǔn)確的信息。

需要注意的是，雖然《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)對拆遷補(bǔ)償有明確規(guī)定，但具體的發(fā)放方式和次數(shù)可能因地區(qū)和政策差異而有所不同。因此，在實際操作中，還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策和規(guī)定來執(zhí)行。

二、農(nóng)村拆遷款怎么分配

農(nóng)村征地補(bǔ)償款是如何分配的

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村征地補(bǔ)償款一般是由全體村民或者村民委員會依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配的。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十四條　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

如何才能撤消征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

依據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《合同法》、《民法通則》等相關(guān)規(guī)定，判斷如下：

1，被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)利與拆遷組簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

2，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。

根據(jù)《民法通則》第59條、《合同法》第54條規(guī)定，具有下列情形的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷或者變更：

1、重大誤解：因為重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

2、顯失公平：如果拆遷當(dāng)事人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時顯失公平，拆遷當(dāng)事人的任何一方都有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

三、農(nóng)村的拆遷款一般多久下來

法律分析：農(nóng)村被拆遷人有沒有與拆遷方簽訂協(xié)議，如果簽訂了協(xié)議，那拆遷方就要在規(guī)定的時間支付拆遷補(bǔ)償，如果沒有簽訂協(xié)議的話，拆遷方一般也要在房屋拆遷之前支付拆遷補(bǔ)償，而如果在房屋拆遷之前沒有補(bǔ)償?shù)脑挘诓疬w之后的三個月之內(nèi)也要補(bǔ)償

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十五條各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。

土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國務(wù)院規(guī)定。

四、拆遷款一般多久發(fā)放

法律分析：拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)三方面。

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

征收土地的各項費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

五、農(nóng)村房屋拆遷每個人可以拿到多少錢

1、平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元；

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

4、樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元；

5、地上（下）附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。