一、關(guān)于宅基地拆遷補償問題,宅基地征收補償標準有問題如何辦

如果認為宅基地征收補償標準有問題，可以采取以下措施：

一、了解相關(guān)法律規(guī)定

首先，應(yīng)當(dāng)了解《中華人民共和國土地管理法》中關(guān)于征收補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。該法第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這為你提供了法律依據(jù)。

二、核實補償標準

核實當(dāng)?shù)卣嫉恼卣魇昭a償標準，確保自己了解的補償標準與政府公布的標準一致。如果發(fā)現(xiàn)公布的補償標準與自己了解的不符，或者補償標準本身存在問題，可以采取下一步行動。

三、與政府溝通協(xié)商

如果發(fā)現(xiàn)宅基地征收補償標準有問題，可以嘗試與當(dāng)?shù)卣块T進行溝通協(xié)商。可以向政府部門提出自己的疑慮和不滿，并提供相關(guān)證據(jù)和資料。政府部門會根據(jù)你提供的情況進行核實和處理。

四、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟

如果與政府部門的溝通協(xié)商沒有取得滿意的結(jié)果，可以考慮申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。在申請行政復(fù)議或提起行政訴訟前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，并準備好相關(guān)證據(jù)和資料。

總之，如果認為宅基地征收補償標準有問題，可以通過了解法律規(guī)定、核實補償標準、與政府溝通協(xié)商以及申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等途徑來維護自己的合法權(quán)益。

二、征收農(nóng)村土地土地上有宅基地如何補償

首先，因征地拆遷的宅基地的補償有法可依。根據(jù)《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。該條還規(guī)定了征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。其次，宅基地補償標準的問題。土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán)，一般分為兩種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域，按不同低價折換成多少平方米進行安置。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、關(guān)于宅基地補償標準有哪些新變化

一、宅基地征收補償標準新變化農(nóng)村的宅基地被征收一般會分成兩種形式，一是貨幣補償，也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r等情況來照價賠償;另一種則是給與一定的安置費用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補償。

1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。現(xiàn)行的第四十七條規(guī)定：

(1)征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

(2)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

(3)土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

2、增加了對宅基地的補償和社會保障補償修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

3、住房保障將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

二、宅基地退出補償標準新變化關(guān)于宅基地的退出標準標準，網(wǎng)上可以說是眾多紛紜，有的說8萬，有的說30萬。事實上，各地的經(jīng)濟發(fā)展存在很多的差異，因此宅基地有償退出的補償標準也是不同的，下面就來看看2019年宅基地退出補償新標準(涉及到部分城市)。

1、江蘇省金湖縣宅基地退出補償標準江蘇金湖宅基地退出補償標準是按照1.19萬一畝進行補償，宅基地上的房屋屬于新建成沒多久的，磚木房屋按照460-590元一平方米補償，磚混房屋按照580-750元一平方米補償。

2、湖北枝江宅基地退出補償標準枝江宅基地有償退出主要按照土地征收補償標準支付農(nóng)民個人部分，一級地類補助28688元一畝，二級地類補助27710元一畝，三級地類補助26080元一畝。農(nóng)民一戶多宅退出多余的宅基地，有償退出補償時支付農(nóng)民80%的補助。

3、重慶墊江宅基地退出標準標準重慶墊江農(nóng)民宅基地有償退出補償標準按照12萬元一畝進行補償。

4、陜西西安宅基地退出標準標準陜西西安有償退出宅地基在城鎮(zhèn)落戶的，經(jīng)過國土資源部審核，簽訂效果合同，政府會一次性給予補償，西安實施補助價格為22-25萬元，其中地區(qū)補助價格為14-16萬元，陜南地區(qū)為10-12萬元，陜北地區(qū)為16-18萬元。

5、山東平度宅基地有償退出補償標準山東平度農(nóng)村整體或部分搬遷，復(fù)墾后耕地面積必須達到30畝以上，且與村莊外圍原有農(nóng)田成方連片。通過新建安置區(qū)等形式集中安置的，按每節(jié)余1畝建設(shè)用地，給予相關(guān)村(單位)38萬元補助。農(nóng)民有償退出宅基地，補償?shù)臉藴适遣灰粯拥模a償?shù)姆绞接袃煞N，第一種就是短時間退出，分階段補償。農(nóng)民可以選擇退出宅基地三十年，村集體按年給予補償，補償金額由農(nóng)民和村集體協(xié)商確定，基本上在6000—10000元左右一年。還有一種方式就是永久退出宅基地，村集體給予一次性補償，這筆補償款最低也在10萬以上了。宅基地上的拆遷可以實行房屋安置或貨幣補償，有條件的地區(qū)也會另外審批宅基地。

四、了解一下農(nóng)村宅基地征用怎么補償

農(nóng)村宅基地征用補償規(guī)則如下：

一、集體宅基地所有權(quán)的補償

1、按所有權(quán)價值補償宅基地被征收后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的所有權(quán)就會喪失，所以必須按所有權(quán)價值進行補償。

2、按建設(shè)用地價值補償宅基地屬于非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)參照建設(shè)用地補償標準，綜合宅基地所在位置、供求關(guān)系等因素確定其價值。按照《土地管理法》第47條規(guī)定，征收宅基地應(yīng)當(dāng)參照征收耕地的土地補償費和安置補助費標準確定。該規(guī)定忽略了宅基地與耕地在性質(zhì)、功能、價值等方面的差異，與當(dāng)前經(jīng)濟發(fā)展狀況不相適應(yīng)，應(yīng)當(dāng)及時作出修改。

3、按市場價值補償市場價值是平等的交易雙方在自愿的基礎(chǔ)上，通過競價達成的雙方都能接受的價格。房屋的市場價值要受自然環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境等因素影響。就我國當(dāng)前實際情況來說，農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展水平得到提高，生活環(huán)境得以改善，基礎(chǔ)設(shè)施不斷健全，加之農(nóng)村自然環(huán)境優(yōu)美、人口密度低、通風(fēng)采光好，各種因素相結(jié)合使城鎮(zhèn)居民趨之若鶩從而提高了其市場價值。因此，農(nóng)村房屋具有很大的升值空間。在征收宅基地時各種因素必須要綜合考慮，以提高農(nóng)民的財產(chǎn)性收入，降低由于喪失宅基地而引發(fā)的不滿情緒。

二、農(nóng)戶宅基地使用權(quán)補償宅基地使用權(quán)指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的在集體所有的土地上建造個人享有所有權(quán)的房屋的權(quán)利。對宅基地的補償有重新安排宅基地和貨幣補償兩種方式，農(nóng)民可以根據(jù)自己的需求進行選擇。由于宅基地使用權(quán)是農(nóng)民享有的事關(guān)其安身立命的最重要的權(quán)利，有條件的集體經(jīng)濟組織要綜合考慮被征收宅基地的面積、地理位置等情況，重新為農(nóng)戶安排適合的宅基地，供其建造房屋使用。不能重新安排宅基地的，要按照公平原則確定貨幣補償?shù)臄?shù)額，將其直接支付給農(nóng)戶。領(lǐng)取貨幣補償后，農(nóng)戶不能再申請獲得宅基地。

三、房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)的補償對于房屋的補償主要包括房屋價值的補償、搬遷補償和安置補償。另外，要區(qū)分房屋的用途，對于營業(yè)用房、生產(chǎn)加工業(yè)用房、辦公用房要通過評估確定其價值。由于農(nóng)村居住環(huán)境具有一定的特殊性，一般情況下每戶都有獨立的院墻、菜窖、倉房等附屬設(shè)施，對于這些附屬設(shè)施要根據(jù)市場價格一并給予補償。

三、農(nóng)村宅基地被征收應(yīng)該如何補償？

征收農(nóng)村宅基地的補償，分為兩個部分：

一、宅基地補償費：是按照宅基地原用途和面積給予的補償。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農(nóng)戶建房的，農(nóng)民有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。這一部分的補償費，應(yīng)當(dāng)歸村集體經(jīng)濟組織所有。

二、地上附著物的補償費：是按照宅基地上的建筑物的架構(gòu)和面積給予的補償。因為建筑物是農(nóng)民個人財產(chǎn)，所以這一部分的補償費，應(yīng)當(dāng)歸個人所有。

征收宅基地補償費和地上附著物補償費標準，由省級政府規(guī)定。

《土地管理法》

第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021宅基地拆遷補償房子標準明細

●2021宅基地拆遷 補償標準

●宅基地拆遷標準

●宅基地拆遷補償方案

●房屋宅基地拆遷補助標準

●2020年宅基地拆遷最新政策規(guī)定

●宅基地拆遷安置政策

●2021年宅基地拆遷補償標準

●宅基地拆遷補償標準明細

●宅基地拆遷補償規(guī)定

●宅基地上的房屋被拆之后怎么安置

●宅基地上的房屋被拆之后怎么安置

●宅基地被拆找哪個部門

●宅基地建房被拆

●宅基地建房被拆會有賠償嗎

●宅基地拆除補償標準

●農(nóng)村宅基地房屋被拆糾紛案例

●宅基地拆房賠償價格表

●農(nóng)村宅基地被拆

●宅基地拆了有賠嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2018拆遷宅基地怎么補償，江蘇農(nóng)村宅基地怎么補償？:今日土地征收拆遷補償更新

●金華城中村宅基地拆遷補償，金華拆遷補償標準明細:今日土地征收拆遷補償更新

●青島農(nóng)村宅基地拆遷補償，黃島區(qū)拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●北京市宅基地拆遷補償方案，北京宅基地2023最新政策:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷不予補償，只征地不拆遷的原因是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷應(yīng)該補償新宅基地嗎，農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是一樣的嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●萊蕪拆遷宅基地怎么補償，房屋違建違反的什么法律:今日土地征收拆遷補償更新

●無錫農(nóng)村宅基地拆遷補償標準，江蘇省拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償新聞，宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●陜西省宅基地拆遷補償辦法，西安市拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●德州市農(nóng)村宅基地拆遷補償，德州市征地地上附著物和青苗補償標準的批復(fù):今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地已賣現(xiàn)在拆遷有補償嗎，一個人可以辦幾個營業(yè)執(zhí)照:今日土地征收拆遷補償更新

●龍港市宅基地拆遷補償辦法，龍港巴曹拆遷區(qū)域:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷重置宅基地補償價，房屋拆遷補償重置的價格如何計算？:今日土地征收拆遷補償更新

●豐臺宅基地拆遷補償，北京豐臺區(qū)拆遷項目:今日土地征收拆遷補償更新

●連云港宅基地拆遷補償，江蘇連云港拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償法律，宅基地拆遷補償標準明細:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地企業(yè)拆遷如何補償，農(nóng)村拆遷有營業(yè)執(zhí)照的怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地商住拆遷補償，商住和住宅拆遷區(qū)別:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村宅基地過戶拆遷補償，農(nóng)村宅基地買賣過后拆遷賠償:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】關(guān)于宅基地拆遷補償問題，2021宅基地拆遷 補償標準

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：葛若

內(nèi)容審核：趙正群律師