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開平房屋拆遷補(bǔ)償方案，開平王盼莊幾月份拆遷:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-11-26 04:39:13
作者：
圣運(yùn)律師
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開平房屋拆遷補(bǔ)償方案,開平王盼莊幾月份拆遷,關(guān)于“開平王盼莊幾月份拆遷”的問題，具體拆遷時間因地區(qū)、項目和政策的不同而有所差異，無法給出確切的月份。然而，可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對拆遷程序及其涉及的法律要點進(jìn)行解釋，以便更好地理解和配合拆遷工

開平房屋拆遷補(bǔ)償方案，開平王盼莊幾月份拆遷:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、開平房屋拆遷補(bǔ)償方案,開平王盼莊幾月份拆遷

關(guān)于“開平王盼莊幾月份拆遷”的問題，具體拆遷時間因地區(qū)、項目和政策的不同而有所差異，無法給出確切的月份。然而，可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對拆遷程序及其涉及的法律要點進(jìn)行解釋，以便更好地理解和配合拆遷工作。

拆遷程序概述：

拆遷通常包括公告、征收、補(bǔ)償和搬遷等階段。政府會依法發(fā)布公告，征收房屋或土地，并提供補(bǔ)償方案。被征收方有權(quán)提出異議，并獲得合理補(bǔ)償。

法律依據(jù)及補(bǔ)償權(quán)益：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，征收土地和房屋需依法進(jìn)行，被征收方有權(quán)獲得征收補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋及其他不動產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用。此外，個人住宅被征收時，還應(yīng)保障被征收人的居住條件。

拆遷過程中的法律保障：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定了征收土地的程序，包括公告、聽取意見、組織聽證會等，以確保征收工作的合法性、公正性。被征收方有權(quán)參與這些程序，表達(dá)自身訴求。

拆遷時間表的獲取途徑：

由于拆遷時間表受多種因素影響，建議直接咨詢當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門或律師，以獲取最準(zhǔn)確、最新的信息。這些部門或?qū)I(yè)人士能夠根據(jù)具體情況，提供針對性的指導(dǎo)和建議。

綜上所述，雖然無法給出開平王盼莊具體的拆遷月份，但依法進(jìn)行的拆遷工作必須遵循明確的程序和規(guī)定，確保被征收方的合法權(quán)益得到充分保障。如需了解具體拆遷計劃，請及時與當(dāng)?shù)卣块T或法律專業(yè)人士溝通。

二、唐山開平拆遷規(guī)劃

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、7年前的借條還能起訴嗎

四、開福區(qū)會拆哪里

法律分析：2020年，開福區(qū)鋪排征拆項目152個，征地面積14710.7畝，共有89個項目完成交地，交地7698.1畝，39個項目實現(xiàn)簽約清零，可實現(xiàn)交地3785.9畝。完成了中嶺景苑、濱河家園等5個農(nóng)民安置房4867套的分房工作。強(qiáng)力推動金馬美食城、湘春路西入口、恩瑞物流、光前影視、四方坪舊貨市場等一大批影響發(fā)展多年的涉拆遺留問題，共有32個問題得到解決。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、開平市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

廣東省江門市開平市土地有四類、五類、六類土地三種：

四類區(qū)片區(qū)片范圍：三埠街道、長沙街道、水口鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：59200/畝；園地；45600元/畝；林地：21200元/畝；養(yǎng)殖水面；61467元/畝；未利用地：18200元/畝。

五類區(qū)片區(qū)片范圍：赤坎鎮(zhèn)、蒼城鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：50400/畝；園地；38767元/畝；林地：19067元/畝；養(yǎng)殖水面；52300元/畝；未利用地：15467元/畝。

六類區(qū)片區(qū)片范圍：月山鎮(zhèn)、沙塘鎮(zhèn)、塘口鎮(zhèn)、百合鎮(zhèn)、龍勝鎮(zhèn)、蜆岡鎮(zhèn)、馬岡鎮(zhèn)、金雞鎮(zhèn)、大沙鎮(zhèn)、赤水鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：46600/畝；園地；35867元/畝；林地：16800元/畝；養(yǎng)殖水面；48400元/畝；未利用地：14333元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補(bǔ)償。

一、最新土地管理法規(guī)定征地如何補(bǔ)償？

土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。先補(bǔ)償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。明確征地應(yīng)按市場價格補(bǔ)償。根據(jù)草案，征地補(bǔ)償不再按以往的土地產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)計算。

土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等各類因素，特別是被征地農(nóng)民社會保障的因素。住房和地上附著住的補(bǔ)償，則應(yīng)當(dāng)遵循市場原則。最終補(bǔ)償目的要達(dá)到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠(yuǎn)生計有保障的效果。草案將補(bǔ)償內(nèi)容由三項改為五項。在現(xiàn)行“土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和青苗地上附著物補(bǔ)償”基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補(bǔ)償。在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

社保方面將在補(bǔ)償資金中增加社保補(bǔ)貼資金，記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險個人賬戶。草案還對征地程序作出原則性規(guī)定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序”，并明確，“補(bǔ)償資金不落實的，不得批準(zhǔn)和實施征地。此次修改土地管理法是征地補(bǔ)償制度改革第一步，草案已授權(quán)國務(wù)院就征地補(bǔ)償安置制定具體辦法。