一、浠水房屋拆遷補(bǔ)償辦法,浠水一河兩岸拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收拆遷人安置有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，由被征收人自愿選擇。 （1）貨幣補(bǔ)償：按本方案確定的價格實行貨幣一次性補(bǔ)償。 住宅片區(qū)基準(zhǔn)價：憲司坳社區(qū)搬運(yùn)站片房屋評估基準(zhǔn)價為3002元/㎡，軸承廠宿舍片房屋評估基準(zhǔn)價為2902元/㎡，鳳棲山社區(qū)河提片房屋評估基準(zhǔn)價為2902元/㎡，道人橋社區(qū)邊街片房屋評估基準(zhǔn)價為2902元/㎡，原棉花站片房屋評估基準(zhǔn)價為2902元/㎡，白果樹社區(qū)四橋北片和寶塔村三橋南片房屋評估基準(zhǔn)價為2350元/㎡。 （2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換： 1.具體置換方式如下： （1）憲司坳社區(qū)搬運(yùn)站片、原軸承廠宿舍區(qū)、鳳棲山社區(qū)河提片安置房源在一河兩岸回遷房范圍內(nèi)，原棉花站片安置房源在龍湖半島小區(qū)，以被征收房屋土地性質(zhì)為劃撥的住宅房屋基準(zhǔn)價標(biāo)準(zhǔn)（不含樓層差價），實行1：1產(chǎn)權(quán)置換。 被征收人每戶只能在一河兩岸兩橋間規(guī)劃建設(shè)的回遷房選一套房，如有多余還建面積可在政府提供的龍湖半島小區(qū)安置房源中選房安置，被征收人需在簽訂補(bǔ)償協(xié)議6個月內(nèi)選房，超期不選安置房的視為放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇貨幣化安置。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價結(jié)算。 （2）道人橋社區(qū)邊街片安置房源在御河城市公園項目，實行1：1產(chǎn)權(quán)置換。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價結(jié)算。 （3）白果樹社區(qū)四橋北片安置房源一套房在四橋北還建房（選完為止），如有多余還建面積可在政府提供的的其他安置房源中選房安置。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價結(jié)算。實行1：1產(chǎn)權(quán)置換。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價結(jié)算。 （4）寶塔村三橋南片安置房源在威尼斯世紀(jì)城旁邊新建的回遷安置房，實行1：1產(chǎn)權(quán)置換。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價結(jié)算。 （5）選擇產(chǎn)權(quán)置換的，由被征收人簽訂協(xié)議將置換房屋面積相應(yīng)補(bǔ)償款作為委托支付購房款，待交房時一并結(jié)算。 （6 ）按“先簽、先搬、先選”原則選擇房屋。具體選房辦法和結(jié)算辦法另行制定公布。 3、被征收房屋產(chǎn)權(quán)屬機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、村集體用房的原則上實行貨幣補(bǔ)償，房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)處理好承租人的搬遷工作及相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，在規(guī)定期限內(nèi)騰空房屋并交付拆除。 搬遷補(bǔ)助費(fèi)：對被征收人每戶一次性補(bǔ)償2000元。 《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

該內(nèi)容由 陳亞楠律師 和 點行律詢 共創(chuàng)回答

二、浠水拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、河道兩岸房屋拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)

河道兩岸房屋拆除的賠償標(biāo)準(zhǔn)由地方政府制定，農(nóng)村村民住宅按先補(bǔ)償后搬遷、改善居住條件的原則進(jìn)行公平、合理補(bǔ)償。被征地農(nóng)民應(yīng)納入社會保障體系，費(fèi)用用于養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。房屋拆遷流程包括申領(lǐng)許可證、發(fā)布公告、宣傳解釋、確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案、達(dá)成協(xié)議、裁決拆遷和強(qiáng)制拆遷等步驟。

法律分析

河道兩岸房屋拆除的賠償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

那么，房屋拆遷的流程是什么？

在城市發(fā)生房屋拆遷的時候，有的人可能會疑惑，城市房屋拆遷流程是怎樣的呢?《兩條例》對城市房屋拆遷的程序進(jìn)行了明確規(guī)定，只有嚴(yán)格執(zhí)行，才能圓滿完成拆遷。一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

以上就是關(guān)于河道兩岸房屋拆除如何賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，你清楚了嗎？

結(jié)語

根據(jù)以上規(guī)定，河道兩岸房屋拆除的賠償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。對農(nóng)村村民住宅，應(yīng)按照先補(bǔ)償后搬遷、改善居住條件的原則，尊重村民意愿，提供公平、合理的補(bǔ)償方式。同時，縣級以上地方政府應(yīng)將被征地農(nóng)民納入社會保障體系，保障其居住權(quán)益。城市房屋拆遷流程包括申領(lǐng)拆遷許可證、發(fā)布公告、宣傳解釋、確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案、達(dá)成協(xié)議、裁決拆遷和強(qiáng)制拆遷等步驟。以上是房屋拆遷的基本流程，希望對您有所幫助。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、一河兩岸征地如何補(bǔ)償

不同地方數(shù)額上會有不同標(biāo)準(zhǔn)，這里提供一個一般的計算公式，具體的可以咨詢土地管理部門。1、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。3、各項征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。一、土地補(bǔ)償計算公式1.土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)2.安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)二、青苗補(bǔ)償費(fèi)計算公式青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式：青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)三、安置人數(shù)計算公式征地時，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量四、大中型水利、水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算公式大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16

五、河道擴(kuò)寬拆房怎么賠償

法律分析：因河道進(jìn)行拆遷的，怎樣對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，要依據(jù)拆遷補(bǔ)償方案而定，主要補(bǔ)償?shù)捻椖堪ú疬w補(bǔ)償款、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費(fèi)用等。拆遷在我國是非常普遍的現(xiàn)象，而進(jìn)行拆遷活動的時候，就需要對被拆遷人進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)捻椖渴潜容^多的，包括補(bǔ)償款、安置費(fèi)等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】浠水房屋拆遷補(bǔ)償辦法，浠水縣拆除拆遷政策

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投稿：彭慕婉

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