● 圣運(yùn)推薦：征收和拆遷白果樹怎么補(bǔ)償，湖北省浠水縣白蓮房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日土地征收規(guī)定更新

一、征收和拆遷白果樹怎么補(bǔ)償,湖北省浠水縣白蓮房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

對于湖北省浠水縣白蓮房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額，由于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)、政策等因素有所不同，且具體的補(bǔ)償金額需要根據(jù)被拆遷房屋的情況、當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償方案以及可能的評估結(jié)果來確定，因此我無法直接給出具體的金額。但是，我可以向您介紹一般的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和可能的補(bǔ)償項(xiàng)目。

在湖北省，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕糠郑鶕?jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償用于支付被拆遷人搬遷和臨時(shí)安置的費(fèi)用，根據(jù)被拆遷人的實(shí)際情況確定。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果被拆遷房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，那么因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也會得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

此外，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還可能受到當(dāng)?shù)卣l(fā)布的補(bǔ)償方案、公告等文件的影響。因此，建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)文件和公告，以了解具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策。

最后，如果您對拆遷補(bǔ)償有任何疑問或不滿，可以通過法律途徑進(jìn)行申訴和維權(quán)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，您有權(quán)獲得公平、合理的拆遷補(bǔ)償。

二、浠水拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

三、漣水縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、漣水縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定。

3、房屋拆遷安置費(fèi)

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

二、遇到拆遷糾紛怎么處理?

遇到拆遷糾紛的時(shí)候，首先可以由發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人之間協(xié)商處理，如果是就主要的協(xié)商問題無法達(dá)成一致的，此時(shí)要區(qū)分糾紛主體來確定下一步處理方式，如果是行政糾紛，此時(shí)可以采用行政復(fù)議、行政訴訟的方式處理，如果是民事糾紛，可以運(yùn)用調(diào)解以及訴訟的方式處理。

1、行政裁決

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

3、行政訴訟

當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟有個(gè)前置的條件，行政裁決后對其裁決結(jié)果不滿意的，可進(jìn)行行政復(fù)議，對復(fù)議不滿意的可依法進(jìn)行行政訴訟。

4、補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決

是指對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。

生活中如果遭遇到拆遷糾紛，雙方無法私下協(xié)商處理的話，可以到建設(shè)部門申請拆遷行政裁決。

三、征地拆遷糾紛原因包括哪些?

1、征收程序存在違法現(xiàn)象，征收地塊未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審批即開始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為;

2、補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)不依法制定，未經(jīng)審批或聽證，致使補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理;

3、因歷史遺留問題致使房屋產(chǎn)權(quán)證明缺失，征收部門以此降低補(bǔ)償或者強(qiáng)拆房屋時(shí)有發(fā)生;

4、補(bǔ)償協(xié)議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行，致使拆遷后續(xù)糾紛發(fā)生。

如果和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而且還沒有政府的拆遷裁決的話，到建設(shè)部門申請拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經(jīng)達(dá)成了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，覺得不公平，可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但有政府的行政裁決的話，既可以申請上級部門或本級政府行政復(fù)議，也可以直接提起行政訴訟，到本級法院。

在房屋實(shí)施拆遷的過程中，難免會因?yàn)椴疬w安置補(bǔ)償問題以及拆遷款分配問題等而發(fā)生一系列的糾紛，在處理糾紛的時(shí)候，首先要確定糾紛的性質(zhì)，在確定性質(zhì)之后可以選擇合適的處理方式，一般情況下最好選擇協(xié)商處理，因?yàn)閰f(xié)商的方式最高效便捷。

法律分析：1、被征收拆遷人安置有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，由被征收人自愿選擇。

（1）貨幣補(bǔ)償：按本方案確定的價(jià)格實(shí)行貨幣一次性補(bǔ)償。

住宅片區(qū)基準(zhǔn)價(jià)：憲司坳社區(qū)搬運(yùn)站片房屋評估基準(zhǔn)價(jià)為3002元/㎡，軸承廠宿舍片房屋評估基準(zhǔn)價(jià)為2902元/㎡，鳳棲山社區(qū)河提片房屋評估基準(zhǔn)價(jià)為2902元/㎡，道人橋社區(qū)邊街片房屋評估基準(zhǔn)價(jià)為2902元/㎡，原棉花站片房屋評估基準(zhǔn)價(jià)為2902元/㎡，白果樹社區(qū)四橋北片和寶塔村三橋南片房屋評估基準(zhǔn)價(jià)為2350元/㎡。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

1.具體置換方式如下：

（1）憲司坳社區(qū)搬運(yùn)站片、原軸承廠宿舍區(qū)、鳳棲山社區(qū)河提片安置房源在一河兩岸回遷房范圍內(nèi)，原棉花站片安置房源在龍湖半島小區(qū)，以被征收房屋土地性質(zhì)為劃撥的住宅房屋基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（不含樓層差價(jià)），實(shí)行1：1產(chǎn)權(quán)置換。

被征收人每戶只能在一河兩岸兩橋間規(guī)劃建設(shè)的回遷房選一套房，如有多余還建面積可在政府提供的龍湖半島小區(qū)安置房源中選房安置，被征收人需在簽訂補(bǔ)償協(xié)議6個(gè)月內(nèi)選房，超期不選安置房的視為放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇貨幣化安置。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價(jià)結(jié)算。

（2）道人橋社區(qū)邊街片安置房源在御河城市公園項(xiàng)目，實(shí)行1：1產(chǎn)權(quán)置換。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價(jià)結(jié)算。

（3）白果樹社區(qū)四橋北片安置房源一套房在四橋北還建房（選完為止），如有多余還建面積可在政府提供的的其他安置房源中選房安置。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價(jià)結(jié)算。實(shí)行1：1產(chǎn)權(quán)置換。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價(jià)結(jié)算。

（4）寶塔村三橋南片安置房源在威尼斯世紀(jì)城旁邊新建的回遷安置房，實(shí)行1：1產(chǎn)權(quán)置換。安置房屋面積超過被征收房屋面積的，超過的部分按市場價(jià)結(jié)算。

（5）選擇產(chǎn)權(quán)置換的，由被征收人簽訂協(xié)議將置換房屋面積相應(yīng)補(bǔ)償款作為委托支付購房款，待交房時(shí)一并結(jié)算。

（6 ）按“先簽、先搬、先選”原則選擇房屋。具體選房辦法和結(jié)算辦法另行制定公布。

3、被征收房屋產(chǎn)權(quán)屬機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、村集體用房的原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償，房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)處理好承租人的搬遷工作及相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，在規(guī)定期限內(nèi)騰空房屋并交付拆除。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)：對被征收人每戶一次性補(bǔ)償2000元。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

五、湖北黃岡征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、湖北黃岡征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

(1)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

(2)對于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。

(3)但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。

二、對舊城區(qū)改建征收房屋有何特殊規(guī)定?

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對舊城區(qū)改建征收房屋的特殊規(guī)定，除征收房屋的其他規(guī)定外，還規(guī)定：

（1）保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。

（2）實(shí)行舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)尊重房屋所有權(quán)人的意愿。啟動房屋征收程序前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征求房屋所有權(quán)人的意見，進(jìn)行先行協(xié)商。房屋所有權(quán)總面積過三分之二且總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建的，方可納入舊城區(qū)改建范圍，并按規(guī)定啟動房屋征收程序。

（3）實(shí)施舊城區(qū)改建的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織被征收人根據(jù)補(bǔ)償方案，簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。在簽約期限內(nèi)，簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)達(dá)到規(guī)定比例的，由市、縣級人民政府作出征收決定；未達(dá)到規(guī)定比例的，終止征收程序。簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)比例由市、縣級人民政府確定，但不得低于百分之九十。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？

被征收人有義務(wù)向評估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘而造成評估失實(shí)或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

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投稿：喻惠玲

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