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2019湖州房屋拆遷補償，瑞金拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-11-21 14:25:08
作者：
圣運律師
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2019湖州房屋拆遷補償,瑞金拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2

2019湖州房屋拆遷補償，瑞金拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、2019湖州房屋拆遷補償,瑞金拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、金華拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

法律分析：搬遷費和臨時安置費補償標(biāo)準(zhǔn)：（一）一類地段每平方米每月16元；（二）二類地段每平方米每月15元；（三）三類地段每平方米每月14元；（四）四類地段每平方米每月13元；（五）五類地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收臨時安置費每戶每月少于750元的，按750元計算。

法律依據(jù)：《金華市區(qū)2019年國有土地上住宅房屋征收遷費和臨時安置費補償標(biāo)準(zhǔn)》搬遷費和臨時安置費補償標(biāo)準(zhǔn) 一、金華市區(qū)國有土地上房屋征收臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)（一）一類地段每平方米每月16元；（二）二類地段每平方米每月15元；（三）三類地段每平方米每月14元；（四）四類地段每平方米每月13元；（五）五類地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收臨時安置費每戶每月少于750元的，按750元計算。

三、瑞金市農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷涉及補償款、安置費、青苗費、損失補償和獎勵等方面。具體征地補償政策因經(jīng)濟情況和其他因素而異。拆建單位按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向房屋所有權(quán)人或使用人支付補償金。房屋補償費和周轉(zhuǎn)補償費按市價和折舊程度確定，獎勵性補償費則鼓勵積極協(xié)助拆遷。停產(chǎn)停業(yè)損失補償根據(jù)房屋效益和停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省市制定。補償方式可為貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或二者結(jié)合。

法律分析

1、房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵；

2、每個地方的具體征地補償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟情況和其他因素來決定；

3、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷，一般都是按照市價進行補償?shù)模疬w補償中一般會包含房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費，這兩項都是一定會補償?shù)模茄a償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)則是依據(jù)當(dāng)?shù)胤績r，以及被拆遷房屋的具體折舊程度而定，另外還會有獎勵性補償費，這是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷工作的，不是人人都有的。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

拓展延伸

瑞金市農(nóng)村房屋拆遷補償政策與實施方案

瑞金市農(nóng)村房屋拆遷補償政策與實施方案旨在保障農(nóng)村居民在拆遷過程中的合法權(quán)益。根據(jù)政策規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)房屋的性質(zhì)、面積、年限等因素進行綜合評估。補償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補償、土地補償、搬遷費用等多個方面。政策還明確了補償?shù)木唧w計算方法和支付方式。為確保公平公正，政府將建立專門的評估機構(gòu)，負責(zé)評估房屋價值和補償標(biāo)準(zhǔn)的制定。同時，實施方案將加強對拆遷過程的監(jiān)督和管理，確保補償款項及時支付到位，并提供法律援助服務(wù)，幫助居民維護自身權(quán)益。通過這一政策與實施方案，瑞金市農(nóng)村房屋拆遷將更加有序、公正，保障農(nóng)民的合法權(quán)益。

結(jié)語

瑞金市農(nóng)村房屋拆遷補償政策與實施方案的出臺，旨在保障農(nóng)村居民的合法權(quán)益。政策規(guī)定了綜合評估房屋補償標(biāo)準(zhǔn)的方法，并明確了補償范圍與支付方式。評估機構(gòu)的設(shè)立和監(jiān)督管理的加強，確保了補償款項的及時支付和居民權(quán)益的維護。通過這一政策，瑞金市農(nóng)村房屋拆遷將更加有序、公正，為農(nóng)民提供了保障。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

四、瑞金市農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補償包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)胤績r和折舊程度確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補償根據(jù)效益和停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省級制定。補償方式可為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者結(jié)合。

法律分析

1、房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵；

2、每個地方的具體征地補償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟情況和其他因素來決定；

拓展延伸

瑞金市農(nóng)村房屋拆遷賠償政策解讀

瑞金市農(nóng)村房屋拆遷賠償政策解讀是指對于瑞金市農(nóng)村地區(qū)進行拆遷時，政府對被拆遷戶的房屋進行賠償?shù)木唧w政策進行解讀和說明。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，瑞金市制定了一套完善的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，以確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到保護。拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補償、過渡期安置、經(jīng)濟補償?shù)葍?nèi)容。其中，房屋補償根據(jù)房屋的性質(zhì)、面積、使用年限等因素進行評估，并按照市場價值進行補償；過渡期安置則是為被拆遷戶提供臨時住房或安置房；經(jīng)濟補償則是對于因拆遷而導(dǎo)致的收入損失進行一定程度的補償。瑞金市農(nóng)村房屋拆遷賠償政策解讀旨在幫助被拆遷戶了解自身權(quán)益，確保合法權(quán)益得到有效保障。

結(jié)語

瑞金市農(nóng)村房屋拆遷賠償政策解讀旨在確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到保護，包括房屋補償、過渡期安置和經(jīng)濟補償?shù)确矫妗Ｕ畬⒏鶕?jù)房屋性質(zhì)、面積和使用年限等因素進行評估，并按市場價值進行補償。此政策旨在幫助被拆遷戶了解自身權(quán)益，確保合法權(quán)益得到有效保障。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

五、瑞金市二類房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。