一、房屋拆遷補(bǔ)償未按合同交房,最新拆遷房屋逾期未交房怎么算賠償

1、業(yè)主按合同約定索賠便是，要求按總房?jī)r(jià)的日千分之一賠償損失。開發(fā)商不履行違約責(zé)任的，可上訴到法院獲取支持。

2、開發(fā)商只能從可以免責(zé)的范疇來(lái)減少賠償，如不可抗力因素導(dǎo)致的延期，像冰災(zāi)、地震什么的，但這些自然災(zāi)害造成的影響究竟有多大需要政府權(quán)力部門認(rèn)定的，不是開發(fā)商說(shuō)了算的。所以開發(fā)商要取得有關(guān)權(quán)力部門認(rèn)定的文件才行。至于拆遷受阻不是不可抗力因素范疇，不能作為免責(zé)的依據(jù)。

3、合同上關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任已經(jīng)寫得很清楚了，且是合法的，按合同辦就是，沒有約定的情況下再去找法律依據(jù)還差不多。

一、拆遷安置房逾期交房如何維權(quán)

具體的根據(jù)合同辦，遲延交房，要求支付違約金。

通常情況下（指沒有遇到拆遷釘子戶，因?yàn)獒斪討舻难a(bǔ)償與眾不同，不具有普遍性），安置戶事先會(huì)得到該戶簽名的拆遷安置協(xié)議一份，附有安置補(bǔ)償方案（復(fù)印件，一般附有分批次安置名冊(cè)，上面應(yīng)該有你戶的名字）、安置文件（縣級(jí)政府文件的復(fù)印件）。關(guān)于安置房的證書、合同方面，暫時(shí)沒有。有些地方在安置房交房后會(huì)給安置戶土地證，沒有房產(chǎn)證（防止轉(zhuǎn)賣）。有的地方在安置房交房5年后給安置戶辦理兩證，5年內(nèi)沒有兩證。

二、拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦

辦理拆遷安置房房產(chǎn)證，需要提交以下材料：

1、安置房屋所有權(quán)證（收原件）；

2、被拆除房屋所有權(quán)證（收原件）；

3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明（收原件）；

4、查檔證明（收原件）；

5、被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件），被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書（收原件），委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

6、安置單位法人或其他組織的資格證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書（收原件）；

8、安置單位受委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明（收原件）；

10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）。

提示：

1、若被拆遷人去逝，需先辦理被拆除房屋權(quán)屬繼承手續(xù)后，再按上述規(guī)定辦理登記手續(xù)；

2、若被拆遷人屬港、澳、臺(tái)及外籍人士，還需提交國(guó)家安全部門出具的證明。

二、逾期交房怎么賠償

法律分析：賣方逾期交房可以要求賠償。商品房買賣合同是一種經(jīng)濟(jì)合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償金的計(jì)算方法。遇到此類問題，購(gòu)房人須注意購(gòu)房合同中針對(duì)延期交房違約賠償是否具有的明確條款，其次購(gòu)房人要注意該條違約金的比例是以購(gòu)房人已付房款為基數(shù)的，包括銀行貸款按揭部分，同樣條款對(duì)不同方式付款的購(gòu)房人的賠償是不同的。合同有約定時(shí)，按照約定賠償。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

三、拆遷房到期沒交房怎么辦

拆遷房到期沒交房的，根據(jù)協(xié)議辦，遲延交房，要求支付違約金。

一、安置房國(guó)家征收地后有沒有賠償

依據(jù)土地管理法的規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行征收時(shí)，需要對(duì)土地的青苗和附著物進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而安置房是屬于附著物，所以是需要補(bǔ)償?shù)摹?/p>

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

二、根據(jù)法律規(guī)定，沒有約定履行期限的，可以任意時(shí)間要求征收方履行協(xié)議。當(dāng)征收方?jīng)]有按照協(xié)議約定履行交房義務(wù)，或者協(xié)議沒有約定交房期限，但口頭承諾過交房期限，征收方遲遲不交付房屋的，被征收人可以依法拿著征收補(bǔ)償協(xié)議訴至人民法院，要求征收方依法履行補(bǔ)償協(xié)議交付安置房。在征收方遲遲不交付安置房時(shí)，被征收人還有權(quán)要求增加臨時(shí)安置費(fèi)。

四、拆遷房逾期交房怎么辦

法律分析：拆遷安置房逾期交房如何維權(quán)具體的根據(jù)合同辦，遲延交房，要求支付違約金。通常情況下(指沒有遇到拆遷“釘子戶”，因?yàn)椤搬斪討簟钡难a(bǔ)償與眾不同，不具有普遍性)，安置戶事先會(huì)得到該戶簽名的拆遷安置協(xié)議一份，附有安置補(bǔ)償方案(復(fù)印件，一般附有分批次安置名冊(cè)，上面應(yīng)該有你戶的

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第一條 為了加強(qiáng)對(duì) 城市房屋拆遷 的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。

第二條 城市規(guī)劃區(qū) 內(nèi) 國(guó)有土地 上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人 補(bǔ)償 、安置的，適用本條例。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。 第四條: 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 本條例所稱拆遷人，是指取得 房屋拆遷許可證 的單位。 本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第一條 為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)

五、房子逾期交房一般賠償

法律分析：國(guó)家并沒有明確規(guī)定延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商延遲交房已構(gòu)成違約，需要賠償違約金。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十六條 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

●拆遷房延期交房怎么辦

●拆遷房延期交房怎么辦

●拆遷房延期交房違約金怎么算

●拆遷房到期沒交房怎么辦

●拆遷房遲遲不交房怎么辦

●拆遷房逾期安置費(fèi)翻倍嗎

●拆遷房延期交房案例

●拆遷房延期交房

●拆遷房未按時(shí)交房怎么辦

●拆遷戶回遷房因延遲交房,政府部門能收取滯納金嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償后多久可以交房，拆遷房有交房時(shí)間嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷房屋未交房有補(bǔ)償嗎，拆遷房有交房時(shí)間嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷時(shí)小區(qū)門房怎么補(bǔ)償，公攤面積增加需要補(bǔ)交房款嗎，公攤面積增加怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●中牟拆遷交房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，鄭州交契稅的地方都有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●最高法：補(bǔ)償問題解決前，拆遷戶可拒交房交地！

●房屋拆遷還要補(bǔ)償嗎，上海已經(jīng)通知拆遷了還要交房租嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●肥西拆遷交房補(bǔ)償政策最新，農(nóng)村拆遷大齡青年分房政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷事先補(bǔ)償再交房，先搬遷后補(bǔ)償合法嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷不交房補(bǔ)償，安置房未按時(shí)交房補(bǔ)償多少錢 -安置:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償房租要交稅嗎，土地出租需要交房產(chǎn)稅嗎 -法律知識(shí):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷維修房屋有沒有補(bǔ)償，拆遷房需不需要交房屋維修金 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●律師維權(quán)拆遷補(bǔ)償辦法博客，違反協(xié)議交房是否構(gòu)成欺詐:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償房是否繳稅，拆遷房需要交房產(chǎn)稅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償灰色辦法，舊城改造回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償房屋涉及稅費(fèi)，動(dòng)遷安置房是否要交房產(chǎn)稅:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●按揭商品房拆遷補(bǔ)償辦法，拆遷逾期交房與商品房逾期補(bǔ)償辦法一樣嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●報(bào)刊亭拆遷補(bǔ)償辦法，公司注冊(cè)地址實(shí)際不使用還需要交房產(chǎn)稅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●杭州拆遷2023在哪個(gè)區(qū)(杭州拆遷2023在哪個(gè)區(qū)交房)

●原陽(yáng)縣城房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，平原縣王廟鎮(zhèn)張官店城郊安置區(qū)什么時(shí)候交房:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●逾期交房的業(yè)主能向集體提起民事訴訟嗎,逾期交房業(yè)主集體起訴開發(fā)商:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】房屋拆遷補(bǔ)償未按合同交房，

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：董子欣

內(nèi)容審核：劉偉濤律師