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拆遷能否補償住戶，房子拆遷租客有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-20 00:34:06
作者：
圣運律師
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拆遷能否補償住戶,租客能否享受拆遷補償,租客在租房遇到拆遷時，是可以享受一定的拆遷補償的。具體來說，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，租客在租房拆遷中可能獲得的補償主要包括以下幾個方面：一、搬遷費補償根據《國有土地上房屋征收與

拆遷能否補償住戶，房子拆遷租客有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷能否補償住戶,租客能否享受拆遷補償

租客在租房遇到拆遷時，是可以享受一定的拆遷補償的。

具體來說，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，租客在租房拆遷中可能獲得的補償主要包括以下幾個方面：

一、搬遷費補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。雖然該條款直接提及的是被征收人，但在實際操作中，租客作為實際使用人，通常也有權獲得相應的搬遷費用補償。

二、臨時安置補償

同樣依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。對于租客而言，如果因拆遷導致需要臨時安置，也有可能獲得相應的臨時安置補償。

三、停產停業損失補償

如果租客租用的是營業性質的房屋，并具備合法的營業手續，那么根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，租客還有權獲得因征收房屋造成的停產停業損失的補償。具體補償數額將根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

綜上所述，租客在租房遇到拆遷時，是有權享受一定的拆遷補償的。這些補償可能包括搬遷費、臨時安置費以及停產停業損失等。然而，具體能否獲得補償以及補償的數額，還需根據當地的拆遷政策、租賃協議約定以及實際情況來綜合判斷。

二、房子拆遷租客有補償嗎

法律分析：房屋拆遷時對租戶是有經濟補償的，對承租人的經濟補償是支付安置費用。如果是經營用房的，需要補償停產停業損失。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、租客拆遷有賠償嗎

拆遷租客有賠償。拆遷人應對被拆遷房屋的所有權人給予補償，所有權人與租客解除租賃關系的需要支付提前解約的違約賠償金，所有權人與租客保持租賃關系的應對租客進行安置?！痉梢罁俊秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、房屋拆遷租戶有補償嗎

一、房屋拆遷租戶有補償嗎1、房屋拆遷租戶有補償，補償具體如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、國有土地房屋拆遷的流程是什么國有土地房屋拆遷的流程具體如下：1、制定房屋拆遷計劃，拆遷部門根據要求上報房屋拆遷計劃，計劃中包含拆遷范圍、拆遷用途、拆遷范圍內的住戶情況、房屋面積情況以及補償資金和產權置換房屋的情況；2、開始房屋拆遷程序，項目用地單位根據要求拿到符合經濟和社會發展的審查意見、土地利用總體規劃、城鄉規劃等審查意見，項目用地根據拆遷部門對補償等相關費用的估算向財政部發函，出具?？顚Ｓ米泐~到戶的證明；3、審查資料；4、審查收到材料后確定拆遷范圍；5、拆遷部門和具體實施部門不同，一般都是通過委托的方式，委托后實施部門根據要求開始拆遷和補償工作；6、開始對拆遷范圍內的房屋、土地情況進行調查；7、拆遷補償到位；8、論證安置補償方案；9、公告補償方案、意見征求；10、聽證會召開；11、公布修改情況；12、社會風險評估；13、確定拆遷進行公告；14、評估環節；15、評估報告有異議；16、補償協議簽訂；17、房屋拆除；18、公布每戶安置補償信息、存檔；19、安置房屋交付。