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濟(jì)南高樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,飛機(jī)場(chǎng)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-11-19 06:50:51
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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濟(jì)南高樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,修建機(jī)場(chǎng)多少米之內(nèi)屬于拆遷范圍,一、修建機(jī)場(chǎng)多少米之內(nèi)屬于拆遷范圍機(jī)場(chǎng)周邊對(duì)障礙物限制有要求的區(qū)域,由于飛機(jī)在機(jī)場(chǎng)區(qū)域內(nèi)的飛行高度比較低,所以必須在機(jī)場(chǎng)上空劃出一個(gè)區(qū)域,這個(gè)區(qū)域叫做凈空區(qū)。有關(guān)修建機(jī)場(chǎng)多少米之內(nèi)屬

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一、濟(jì)南高樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,修建機(jī)場(chǎng)多少米之內(nèi)屬于拆遷范圍

一、修建機(jī)場(chǎng)多少米之內(nèi)屬于拆遷范圍

機(jī)場(chǎng)周邊對(duì)障礙物限制有要求的區(qū)域,由于飛機(jī)在機(jī)場(chǎng)區(qū)域內(nèi)的飛行高度比較低,所以必須在機(jī)場(chǎng)上空劃出一個(gè)區(qū)域,這個(gè)區(qū)域叫做凈空區(qū)。有關(guān)修建機(jī)場(chǎng)多少米之內(nèi)屬于拆遷范圍的相關(guān)規(guī)定,如下:

1、一般在1公里之內(nèi)沒有住家住房。

2、10公里內(nèi)沒有高樓住房,10公里范圍內(nèi)建筑物不超過30米,20公里范圍內(nèi)建筑物不超過150米。

3、機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)范圍為機(jī)場(chǎng)規(guī)劃跑道中心線兩側(cè)各10公里、跑道端外20公里的區(qū)域,由限制面和外水平面組成。

4、外水平面內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目,不高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物,其建設(shè)高度由所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按凈空限高要求出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,投資主管部門再按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件直接審批。

5、高出原地面30米且高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物,其建設(shè)高度由所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門征求民航華東地區(qū)管理局意見后出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,投資主管部門再按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審批。

二、修建機(jī)場(chǎng)拆遷屬于強(qiáng)制性的嗎

修建機(jī)場(chǎng)拆遷是屬于公益項(xiàng)目,所以在征收拆遷范圍內(nèi)的,是一定要拆遷的,是屬于強(qiáng)制性的,征收方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償后,被征收人要搬遷。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

二、飛機(jī)場(chǎng)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

飛機(jī)場(chǎng)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、就征用耕地、蔬菜地,可以根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計(jì)算;2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償;5、征用無(wú)收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償;6、青苗補(bǔ)償費(fèi),大多數(shù)地方一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算,能收獲的不予補(bǔ)償,多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);7、房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、機(jī)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:機(jī)場(chǎng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)用地每畝地44000元。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)結(jié)算。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,分配由村民會(huì)議討論決定。征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償,其中,在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū),主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房;在城鄉(xiāng)接合部和城中村,原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、機(jī)場(chǎng)拆遷范圍

法律分析:1.一般在1公里之內(nèi)沒有住家住房。

2、10公里內(nèi)沒有高樓住房,10公里范圍內(nèi)建筑物不超過30米,20公里范圍內(nèi)建筑物不超過150米。

3、機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)范圍為機(jī)場(chǎng)規(guī)劃跑道中心線兩側(cè)各10公里、跑道端外20公里的區(qū)域,由限制面和外水平面組成。

4、外水平面內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目,不高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物,其建設(shè)高度由所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按凈空限高要求出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,投資主管部門再按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件直接審批。

5、高出原地面30米且高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物,其建設(shè)高度由所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門征求民航華東地區(qū)管理局意見后出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,投資主管部門再按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審批。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民用航空法》

第五十九條 民用機(jī)場(chǎng)新建、擴(kuò)建的公告發(fā)布前,在依法劃定的民用機(jī)場(chǎng)范圍內(nèi)和按照國(guó)家規(guī)定劃定的機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)域內(nèi)存在的可能影響飛行安全的建筑物、構(gòu)筑物、樹木、燈光和其他障礙物體,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)清除;對(duì)由此造成的損失,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或者依法采取其他補(bǔ)救措施。

第六十條 民用機(jī)場(chǎng)新建、擴(kuò)建的公告發(fā)布后,任何單位和個(gè)人違反本法和有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定,在依法劃定的民用機(jī)場(chǎng)范圍內(nèi)和按照國(guó)家規(guī)定劃定的機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)域內(nèi)修建、種植或者設(shè)置影響飛行安全的建筑物、構(gòu)筑物、樹木、燈光和其他障礙物體的,由機(jī)場(chǎng)所在地縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)令清除;由此造成的損失,由修建、種植或者設(shè)置該障礙物體的人承擔(dān)。

五、機(jī)場(chǎng)周圍多少范圍需要拆遷

機(jī)場(chǎng)凈空

說(shuō)到機(jī)場(chǎng),必須要提機(jī)場(chǎng)凈空這個(gè)概念。

機(jī)場(chǎng)凈空也稱機(jī)場(chǎng)凈空區(qū),飛機(jī)在機(jī)場(chǎng)起飛降落必須按規(guī)定的起落航線飛行。機(jī)場(chǎng)能否安全有效地運(yùn)行,與場(chǎng)址內(nèi)外的地形和人工構(gòu)筑物密切相關(guān)。它們可能使可用的起飛或著陸距離縮短,并使可以進(jìn)行起降的氣象條件的范圍受到限制。因此,必須對(duì)機(jī)場(chǎng)附近沿起降航線一定范圍內(nèi)的空域(即在跑道兩端和兩側(cè)上空為飛機(jī)起飛爬升、降落下滑和目視盤旋需要所規(guī)定的空域)提出要求,也就是凈空要求,保證在飛機(jī)的起飛和降落的低高度飛行時(shí)不能有地面的障礙物來(lái)妨礙導(dǎo)航和飛行。這個(gè)區(qū)域稱為機(jī)場(chǎng)凈空區(qū)。

機(jī)場(chǎng)周邊對(duì)障礙物限制有要求的區(qū)域。

由于飛機(jī)在機(jī)場(chǎng)區(qū)域內(nèi)的飛行高度比較低,所以必須在機(jī)場(chǎng)上空劃出一個(gè)區(qū)域,這個(gè)區(qū)域叫做凈空區(qū)。凈空區(qū)的底部是橢圓形,以跑道為中線,它的長(zhǎng)度是跑道的長(zhǎng)度加上兩端各60米的延長(zhǎng)線;橢圓形的寬度在6千米以上。凈空區(qū)以它為底部向外向上呈立體狀延伸。同時(shí)在跑道的兩端向外劃出一個(gè)通道,這個(gè)通道的底面叫進(jìn)近面,沿著下滑道水平延伸l0千米以上。由這水平面也向上延伸形成一條空中通道。由這些平面圍成的空間是為飛機(jī)起降專用的,任何其他建筑物和障礙物均不得伸入這個(gè)區(qū)域。風(fēng)-箏和飛-鳥也在嚴(yán)禁之列。接近此區(qū)域的樓房、煙囪等在高度上都有限制,而且在頂部還要漆上紅白相間的顏色、裝上燈光或閃光燈,目的都是便于駕駛員識(shí)別,防止碰撞。具體參考《中華人民共和國(guó)民用航空法》、機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)。

建設(shè)飛機(jī)場(chǎng)周邊建筑規(guī)定

1、一般在1公里之內(nèi)沒有住家住房。

2、10公里內(nèi)沒有高樓住房,10公里范圍內(nèi)建筑物不超過30米,20公里范圍內(nèi)建筑物不超過150米。

3、機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)范圍為機(jī)場(chǎng)規(guī)劃跑道中心線兩側(cè)各10公里、跑道端外20公里的區(qū)域,由限制面和外水平面組成。

4、外水平面內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目,不高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物,其建設(shè)高度由所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按凈空限高要求出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,投資主管部門再按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件直接審批。

5、高出原地面30米且高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物,其建設(shè)高度由所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門征求民航華東地區(qū)管理局意見后出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,投資主管部門再按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審批。

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投稿:潘俊

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