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農村拆遷田耕地怎么補償，農村拆房恢復耕地怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-19 04:36:27
作者：
圣運律師
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農村拆遷田耕地怎么補償,農村拆房恢復耕地怎么補償,法律分析：拆遷補償款應當是直接發(fā)給被拆遷農民和農民集體。農村房屋拆遷補償新政策中明確規(guī)定，有條件的地方，農房拆遷補償?shù)南嚓P費用中應當支付給被征拆遷農民的部分，可以根據(jù)拆遷補償方案，由集體經濟

農村拆遷田耕地怎么補償，農村拆房恢復耕地怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、農村拆遷田耕地怎么補償,農村拆房恢復耕地怎么補償

法律分析：拆遷補償款應當是直接發(fā)給被拆遷農民和農民集體。農村房屋拆遷補償新政策中明確規(guī)定，有條件的地方，農房拆遷補償?shù)南嚓P費用中應當支付給被征拆遷農民的部分，可以根據(jù)拆遷補償方案，由集體經濟組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農民。除了房屋被拆遷被占的補償，土地被占同樣有補償。耕地補償?shù)姆绞接幸韵聨追矫妫和恋匮a償費、安置補償費、地上附著物和青苗補償費。現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十一條國家鼓勵土地整理。縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當組織農村經濟組織，按照土地利用總體規(guī)劃，對田、水、路、林、村綜合整治，提高耕地質量，增加有效耕地面積，改善農業(yè)生產條件和生態(tài)環(huán)境。地方各級政府應當采取措施，改造中、低產田，整治閑散地和廢棄地。

二、農村拆房恢復耕地怎么補償

法律分析：補償安置依據(jù)是被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應以實際面積為準。如果拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

三、農村拆房恢復耕地要怎么補償

被拆除房屋的補償安置依據(jù)是實際面積和用途，以相關證件記載為準。如記載不符，應以實際面積為準，除違章建筑外。臨時建筑如未超期限，可獲得適當補償。

法律分析

1、補償安置依據(jù)是被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應以實際面積為準。如果拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。

拓展延伸

農村拆房恢復耕地的補償政策與實施措施

農村拆房恢復耕地的補償政策與實施措施涉及多個方面。在政策層面上，政府應制定明確的補償政策，包括補償標準、補償方式和補償期限等。同時，還應加強對農民權益的保護，確保補償公平合理。在實施層面上，需要建立健全的監(jiān)督機制，確保補償政策得到有效執(zhí)行。此外，還需要加強宣傳和培訓工作，提高農民對補償政策的認知和理解。同時，要加強土地管理和規(guī)劃，確保拆遷后的耕地得到合理利用和保護。綜上所述，農村拆房恢復耕地的補償政策與實施措施的制定和執(zhí)行，需要政府、農民和相關部門的共同努力，以確保農民的合法權益得到充分保障，同時實現(xiàn)農村土地資源的有效利用。

結語

農村拆房恢復耕地的補償政策與實施措施的制定和執(zhí)行，需要政府、農民和相關部門的共同努力，以確保農民的合法權益得到充分保障，同時實現(xiàn)農村土地資源的有效利用。政府應制定明確的補償政策，加強對農民權益的保護，建立健全的監(jiān)督機制，加強宣傳和培訓工作，同時加強土地管理和規(guī)劃。只有通過各方的共同努力，才能實現(xiàn)公平合理的補償，確保農民的利益不受損害，實現(xiàn)農村土地資源的可持續(xù)利用。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

四、農村拆遷宅基地怎么補償

法律分析：農村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、農村舊房拆除復墾補償標準

拆舊復墾補償款按每戶宅基地實際面積補償。宅基地使用權補償參照同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補償。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。一、老房子塌了政府要拆有補償嗎：1、無主房屋：目前許多農村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因為去世已經銷戶，而這一類房屋將會歸為農村集體組織所有，在農村舊房整治過程中將會被無償拆除。2、即將倒塌的危房：對于農村危房的整治主要分為兩類：第一類、由于農民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導致家中的老房成為了危房，對于此類情況國家會給予危房改造補貼，讓農民對危房加固或者重新修建新房。3、第二類、對于因為一戶多宅或者房屋長期閑置荒蕪出現(xiàn)的危房，將會予以拆除處理。二、農村房屋倒塌有補償嗎：1、我國很多農村地區(qū)的自然災害頻發(fā)，因為泥石流、洪水、暴雨、大風、大雪等造成的房屋倒塌現(xiàn)在非常多，這類因自然災害而造成的房屋倒塌是可以得到補償?shù)模瑫r也可以重新選址進行重建。2、近幾年，由于大量農村居民們進城務工，并在城市買房落戶，很多農村的宅地基和住房都已經閑置了。3、由于閑置時間過久，且沒有及時進行修繕而造成了房屋倒塌。后期在發(fā)展農家樂或者農村民宿時，這類房屋也是可以得到一定程度補償?shù)摹７梢罁?jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。