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房屋已倒塌土地拆遷有補(bǔ)償嗎,房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補(bǔ)償嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-18 20:40:36
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋已倒塌土地拆遷有補(bǔ)償嗎,房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補(bǔ)償嗎 ,法律分析:如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補(bǔ)償?shù)?。但是不會僅因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證,就給補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是對房屋拆除并對房屋價值進(jìn)行補(bǔ)償,如果沒有房屋就不存在房屋補(bǔ)償,但是

房屋已倒塌土地拆遷有補(bǔ)償嗎,房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補(bǔ)償嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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一、房屋已倒塌土地拆遷有補(bǔ)償嗎,房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補(bǔ)償嗎

法律分析:

如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補(bǔ)償?shù)?。但是不會僅因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證,就給補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是對房屋拆除并對房屋價值進(jìn)行補(bǔ)償,如果沒有房屋就不存在房屋補(bǔ)償,但是房屋所占土地還是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

二、房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補(bǔ)償嗎

法律分析:如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補(bǔ)償?shù)摹5遣粫H因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證,就給補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是對房屋拆除并對房屋價值進(jìn)行補(bǔ)償,如果沒有房屋就不存在房屋補(bǔ)償,但是房屋所占土地還是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

三、房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補(bǔ)償嗎?

法律分析:

如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補(bǔ)償?shù)摹5遣粫H因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證,就給補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是對房屋拆除并對房屋價值進(jìn)行補(bǔ)償,如果沒有房屋就不存在房屋補(bǔ)償,但是房屋所占土地還是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

四、房子倒塌了拆遷有補(bǔ)償嗎有證

政府根據(jù)實(shí)際情況對自然災(zāi)害等進(jìn)行補(bǔ)償,對危房改造補(bǔ)償有特定條件,包括戶籍、貧困狀況和登記情況。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同類型的戶口和危房等級而定,但各地政策可能有所調(diào)整,請以當(dāng)?shù)卣緸闇?zhǔn)。補(bǔ)助金額介于0.65萬元至2.23萬元之間。

法律分析

如果是因?yàn)樽匀粸?zāi)害等一些情況,政府會適當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹H绻麑儆谖7扛脑煅a(bǔ)償,必須同時具備這幾項(xiàng)條件:

1.屬于農(nóng)村五保戶、貧困戶、低保戶、一般戶中任意類型;

2.戶籍是當(dāng)?shù)卮寮w的,且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人;

3.屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村危房摸底調(diào)查時登記在冊的人員。補(bǔ)助原則為,群眾自建為主,政府適當(dāng)補(bǔ)助。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):①一般戶一級危房,戶均補(bǔ)助0.83萬元;②困難戶一級危房,戶均補(bǔ)助1.23萬元;③五保戶、低保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2.23萬元;④五保戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.85萬元;⑤低保戶、困難戶、三級危房戶均補(bǔ)助0.65萬元;⑥一般戶二級危房,五保戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.7萬元。注意,不同地區(qū)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)當(dāng)?shù)卣咦鞒鲆欢ǖ恼{(diào)整,因此僅供參考,請以當(dāng)?shù)卣畬?shí)際公示政策為準(zhǔn)。

拓展延伸

拆遷后房屋倒塌,如何獲得合理補(bǔ)償及證明要求?

在拆遷后,如果房屋倒塌,您可以通過以下步驟獲得合理補(bǔ)償及滿足證明要求。首先,與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門聯(lián)系,提供相關(guān)證據(jù),如房屋倒塌的照片、拆遷協(xié)議等。其次,根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī),了解拆遷補(bǔ)償政策,確保您的權(quán)益得到保障。第三,準(zhǔn)備必要的證明文件,如房屋所有權(quán)證、土地使用證等,以證明您的房屋合法性。最后,與拆遷管理部門協(xié)商,提出合理的補(bǔ)償要求,并確保協(xié)議書面化。請注意,不同地區(qū)的拆遷政策和要求可能有所不同,建議咨詢專業(yè)律師以獲取具體建議。

結(jié)語

政府會根據(jù)實(shí)際情況對自然災(zāi)害等情況進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。危房改造補(bǔ)償需要滿足一定條件:屬于農(nóng)村五保戶、貧困戶、低保戶、一般戶中任意類型;戶籍為當(dāng)?shù)卮寮w,且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人;在農(nóng)村危房摸底調(diào)查時登記在冊。補(bǔ)助原則為群眾自建為主,政府適當(dāng)補(bǔ)助。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同情況有所不同。拆遷后,如房屋倒塌,您可以與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門聯(lián)系,提供相關(guān)證據(jù)并了解當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策,確保權(quán)益得到保障。準(zhǔn)備必要證明文件,并與拆遷管理部門協(xié)商,確保協(xié)議書面化。建議咨詢專業(yè)律師以獲取具體建議。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、有房照房子塌了動遷怎么補(bǔ)償 -法律知識

法律分析:

有宅基證可以補(bǔ)償,沒有的話則要和拆遷部門好好協(xié)商。房子倒塌屬于自然滅失,倒塌后應(yīng)該及時申請重建,如果兩年內(nèi)不重建,則算自動放棄宅基地使用權(quán),拆遷時也不會有補(bǔ)償。

法律依據(jù):

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第五十一條 按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時,其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時,按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán),其超過部分退還集體。

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文章來源參考:【頭條】房屋已倒塌土地拆遷有補(bǔ)償嗎,房屋已經(jīng)倒塌,碰到政府拆遷,怎么補(bǔ)償

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投稿:蘇丹怡

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