村里組織拆遷補償,村里集體戶口拆遷有補償嗎,村里集體戶口拆遷是有補償?shù)?。具體補償內(nèi)容會依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和拆遷政策來確定,一般包括房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償?shù)?。以下是對這個問題的詳細解答:根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條的規(guī)定
村里集體戶口拆遷是有補償?shù)?。具體補償內(nèi)容會依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和拆遷政策來確定,一般包括房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償?shù)?。以下是對這個問題的詳細解答:
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條的規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋時,應當給予被征收房屋所有權(quán)人公平補償。因此,在拆遷過程中,村里集體戶口的房屋所有權(quán)人有權(quán)獲得相應的補償。
具體的補償內(nèi)容通常包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償?shù)?。這些補償旨在確保被征收人在房屋被征收后能夠得到妥善的安置,并保障其合法權(quán)益不受損害。
在實際操作中,拆遷補償?shù)木唧w標準和金額可能會受到當?shù)卣l(fā)布的拆遷政策、市場價格、評估機構(gòu)評估結(jié)果等多種因素的影響。因此,被征收人需要密切關(guān)注當?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)動態(tài),以便及時了解和掌握自己的權(quán)益。
綜上所述,村里集體戶口拆遷是有補償?shù)?,具體的補償內(nèi)容和標準需根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策來確定。如果被征收人對拆遷補償有任何疑問或異議,建議及時咨詢相關(guān)專業(yè)人士或法律機構(gòu)進行維權(quán)。
法律分析:有補償。(1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定:“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。”因此,在拆遷過程中,拆遷人對拆除違章建筑不予補償。所以,一般情況下,拆除違建,拆遷者無需補償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。1、如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過程中,因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的,應適當予以補償。如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來,違法建筑人繳足了土地出讓金,但未到出讓年限的,拆遷人也應補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的,拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人。2、違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)可以獨立于違章建筑存在,系違章建筑人的合法財產(chǎn),依法應當受到保護。拆遷人在拆遷的過程中要注意先提醒被拆遷者,搬遷并保護好個人財產(chǎn),拆遷人對違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)不施加任何保護措施,造成被拆遷人財產(chǎn)受到損失的,被拆遷人可請求相應的賠償。3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補償,但可申請拆遷賠償,拆遷人在拆遷過程中,由于拆遷程序和手段違法,侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時應當依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的,可提出賠償損失的要求。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定,市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
法律分析:征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益??h級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
不是本村戶口拆房子賠償規(guī)定如下:1、戶口沒在農(nóng)村拆遷,一般可以獲得房屋補償;2、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定;3、農(nóng)村房屋征收賠償是以戶為單位,結(jié)合戶內(nèi)符合安置人員的總數(shù),來綜合賠償;4、農(nóng)村的征收補償每人能有多少并沒有統(tǒng)一的標準,具體以當?shù)卣l(fā)布的標準來計算。拆遷賠償賠償是按以下內(nèi)容而定:1、房屋拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì),國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)是不相同的;2、依據(jù)該法房屋征收補償是對房屋所有權(quán)人進行補償安置,與有幾個戶口不直接相關(guān),但對于實際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶,在房屋征收中可以依據(jù)各地政府的政策申請廉租房,或申請購買經(jīng)濟適用房解決征收安置。3、對于集體土地上房屋征地拆遷,適用土地管理法和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則,集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償,是與本村戶口相關(guān)的,賠償對房屋的土地不作價賠償,因為土地屬集體的,對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進行補償。依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關(guān),但每戶人家只能分一塊宅基地,對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。4、對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經(jīng)濟成員按人頭分配補貼。法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。
●村里拆遷補償標準
●村子拆遷補償
●村里拆遷怎么補償
●村莊拆遷5大補償標準
●村委拆遷
●村落拆遷
●村民拆遷補償
●村里拆遷方案
●村上拆遷
●村子拆遷
●征地補償多少錢
●征地補償多少錢
●征地補償款多少錢一畝
●征地補償費怎么算
●征地補償價格表
●征地補嘗標準
●征地補償要交多少稅
●征地補償款多少錢
●征地補償費多少錢一畝
●征地補償款的標準
●關(guān)于集體土地拆遷補償,村里拆遷有戶口沒房子怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●村里碼頭拆遷怎么補償,村霸強行霸占別人土地怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●村里拆遷時怎么給補償,農(nóng)村拆遷應該如何補償?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●通化村里平房拆遷補償,吉林通化征地拆遷補償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷老宅基地補償嗎,老房子宅基地村里收回有補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新
●村里小超市拆遷補償,超市拆遷有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●村里的房子拆遷補償,危房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●村里拆遷小企業(yè)補償,佛山市小企業(yè)工廠拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●村里拆遷補償標準,農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●【圣運第2806勝案】廣東勝案:村里的自建房遭遇強制拆除,圣運律師助力維護權(quán)益!
●土地拆遷補償被親戚占據(jù),村里不給土地補償款應該找誰:今日拆遷補償法律在線咨詢
●村里批的宅基地拆遷怎么補償,農(nóng)村宅基地買賣過后拆遷賠償:今日土地征收拆遷補償更新
●村里強拆房子怎么處理,村里強拆房子怎么處理合法:今日強拆律師在線咨詢
●鄉(xiāng)下拆遷補償款,農(nóng)村老房子賣宅基地證在手可以向村里要動遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●村里蓋房屋拆遷補償標準,農(nóng)村危房拆除國家補償標準2023:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●鎮(zhèn)里不發(fā)拆遷補償款,村里拒不發(fā)放土地補償款該如何維權(quán):今日拆遷補償法律在線咨詢
●貴陽村里房子拆遷補償多少,貴州省房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●居民轉(zhuǎn)成農(nóng)民拆遷補償,戶口已遷出村里拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●北京租房村里房子拆遷補償,長期租房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考:【頭條】村里組織拆遷補償,村子拆遷補償本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:杜雨菲
內(nèi)容審核:張曙光教授
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號