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太原拆遷工廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),山西拆遷工廠的補(bǔ)償規(guī)定?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-11-18 15:26:47
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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太原拆遷工廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),山西拆遷工廠的補(bǔ)償規(guī)定,法律分析:山西拆遷工廠的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般如下:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,一般不能低于征收決定公告發(fā)布起被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格;2、由于征收造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、由于征收

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一、太原拆遷工廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),山西拆遷工廠的補(bǔ)償規(guī)定

法律分析:

山西拆遷工廠的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般如下:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,一般不能低于征收決定公告發(fā)布起被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格;2、由于征收造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、由于征收造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償。通常按房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、山西拆遷工廠的補(bǔ)償規(guī)定?

法律解析:

山西拆遷工廠的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般如下:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,一般不能低于征收決定公告發(fā)布起被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格;2、由于征收造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、由于征收造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償。通常按房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等進(jìn)行補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、太原市拆遷工廠的補(bǔ)償規(guī)定?

律師解答:

不同地區(qū)的工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。太原市人民政府會(huì)根據(jù)所在省份的具體情況來制定適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在拆遷的過程中,太原市的工廠所涉及到的補(bǔ)償費(fèi)用通常包括以下的四種:第一、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用;第二、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償費(fèi)用;第三、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、太原市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1、征收住宅可換房,可補(bǔ)錢

征收住宅房屋的,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征收私產(chǎn)房屋,按照評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償;征收直管公產(chǎn)住宅房屋,可采取貨幣補(bǔ)償和安置住房?jī)煞N方式。擁有其它產(chǎn)權(quán)住房的直管公房住宅房屋承租人,原則上采取貨幣補(bǔ)償方式,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不超過2000元/平方米。征收單位產(chǎn)住宅房屋比照直管公產(chǎn)住宅房屋補(bǔ)償;征收單位產(chǎn)非住宅房屋,有合法手續(xù)確定給予補(bǔ)償?shù)模粚?duì)產(chǎn)權(quán)人予以貨幣補(bǔ)償;直管公產(chǎn)或單位產(chǎn)房屋征收后,產(chǎn)權(quán)人與承租人解除租賃關(guān)系。

2、搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

因征收住宅房屋造成的搬遷補(bǔ)償,搬遷費(fèi)按房屋建筑面積15元/平方米計(jì)算,不足600元的按600元支付。期房安置的,搬遷費(fèi)按兩次計(jì)算,一次付清。

因征收住宅房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償,被征收人自行過渡的,臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋建筑面積每月20元/平方米計(jì)算,不足800元/月的按800元/月支付。提供周轉(zhuǎn)房的,被征收人不享受臨時(shí)安置補(bǔ)貼。

高層安置房屋過渡期限為3年。過渡期限自被征收人搬遷之日起計(jì)算。

房屋征收部門不得擅自延長(zhǎng)過渡期限。確需延長(zhǎng)過渡期限的,從逾期之月起增加臨時(shí)安置費(fèi),每逾期一年(含一年),在原臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加20%。

臨時(shí)安置費(fèi)自被征收人搬遷之日起按月計(jì)算,首次發(fā)放期為12個(gè)月,之后每6個(gè)月發(fā)放一次。在通知辦理房屋安置手續(xù)期限內(nèi),被征收人不辦理手續(xù)的,停止發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。

二、被征收房屋怎么計(jì)算面積

被征收房屋的建筑面積以房屋所有權(quán)證或房屋租賃證標(biāo)注建筑面積為準(zhǔn);未標(biāo)注建筑面積的,平房建筑面積按使用面積×1.334計(jì)算,樓房建筑面積以實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。

被征收房屋用途以房屋所有權(quán)證標(biāo)注為準(zhǔn);未標(biāo)注用途的,以產(chǎn)權(quán)檔案記錄為準(zhǔn);未記錄用途的,以規(guī)劃部門的認(rèn)定為準(zhǔn)。

法律依據(jù):《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》

第一條 充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理工作的重要性

加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理是加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程,促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,提高群眾生活質(zhì)量重要的基礎(chǔ)性工作,體現(xiàn)了人民群眾的根本利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。城鎮(zhèn)建設(shè)中的房屋拆遷工作政策性強(qiáng), 影響面大,做好這項(xiàng)工作,不僅關(guān)系到經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展,也關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定的大局。各級(jí)政府和部門要正確處理城市建設(shè)發(fā)展與保護(hù)群眾具體利益之間的關(guān)系,克服重建設(shè)進(jìn)度,輕拆遷管理的做法,把做好拆遷管理工作擺上重要議事日程,通過加強(qiáng)管理,依法行政,做到群眾合法權(quán)益能夠得到有效保護(hù),拆遷工作能夠有序進(jìn)行;既保證發(fā)展的需要,又能夠防止引發(fā)社會(huì)群體性事件,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

第二條 加強(qiáng)房屋拆遷管理,切實(shí)保護(hù)群眾合法權(quán)益

各地要加強(qiáng)對(duì)拆遷單位和拆遷評(píng)估單位的管理,嚴(yán)格按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定拆遷補(bǔ)償金額,并實(shí)行相應(yīng)的監(jiān)督管理制度。要嚴(yán)把審批關(guān),對(duì)沒有拆遷計(jì)劃與拆遷安置方案,或違反城市規(guī)劃的拆遷項(xiàng)目,不得發(fā)放拆遷許可證;拆遷資金以及被拆遷人安置不落實(shí)的堅(jiān)決不準(zhǔn)實(shí)施拆遷,確保被拆遷人的合法權(quán)益。在城鎮(zhèn)房屋拆遷工作中要特別重視妥善處理好“雙困”家庭的拆遷安置工作。要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治,對(duì)違法違規(guī)拆遷、擅自降低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、不及時(shí)解決被拆遷人合理要求的拆遷單位,加大處罰力度,采取不批準(zhǔn)新的拆遷項(xiàng)目、停業(yè)整頓、依法吊銷拆遷單位資格證書等措施嚴(yán)肅處理;對(duì)不依法行政,不認(rèn)真解決拆遷投訴的管理部門,要批評(píng)教育,責(zé)成整改,情節(jié)嚴(yán)重的要追究責(zé)任。

五、太原拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

太原拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、違法建筑不予補(bǔ)償,規(guī)定明確,對(duì)未經(jīng)登記的建筑,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織住建、規(guī)劃、國(guó)土、財(cái)政、房管等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定,對(duì)認(rèn)定合法建筑的應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;2、補(bǔ)償要簽訂協(xié)議,確定被征收房屋予以補(bǔ)償,那么房屋征收部門和被征收人應(yīng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、和支付期限以及用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷期限和過渡期限、違約責(zé)任等對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議,訴訟的標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋被依法征收的,國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。被征收人對(duì)區(qū)人民政府做出的房屋征收決定不服的,可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟;2、太原市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是太原市拆遷的補(bǔ)償依據(jù);被征收人對(duì)到當(dāng)?shù)刈龀龅牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不服的,可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟;綜上所述,房屋拆遷補(bǔ)償政策的實(shí)施一方面有力保障人民的合法權(quán)益,另一方面更有效地利用土地資源,促進(jìn)國(guó)家建設(shè)。在當(dāng)?shù)卣焦挤课莶疬w政策時(shí),當(dāng)?shù)孛癖姂?yīng)當(dāng)及時(shí)了解相關(guān)信息,保證自己的知情權(quán),并在有異議時(shí)及時(shí)向政府的工作人員提供,進(jìn)行共同協(xié)商。【法律依據(jù)】:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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文章來源參考:【頭條】太原拆遷工廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),太原市拆遷一般給多少

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投稿:鄭婉汐

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