狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

拆遷補(bǔ)償程序有哪些,房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-11-17 20:19:10
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

拆遷補(bǔ)償程序有哪些,房屋拆遷的基本程序是什么房屋拆遷需注意的事項(xiàng)有哪些,一、房屋拆遷的基本程序是什么?房屋拆遷的基本程序如下:1、拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織;2、拆遷管理部門對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。提交

拆遷補(bǔ)償程序有哪些,房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴 拆遷律所 拆遷訴訟律師 拆遷賠償官司 北京拆遷律師 資深征地律師 工廠拆遷律師 北京征地律師 養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷 拆遷官司律師 養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停 城中村改造 水電站關(guān)停 煤礦關(guān)停 城市更新 征地補(bǔ)償 北京專業(yè)的拆遷律師 北京前十的拆遷律所 征拆律師 最好的拆遷律師 拆遷糾紛 征地糾紛 最好的拆遷律師事務(wù)所 最專業(yè)拆遷律師 土地征收律師 拆遷補(bǔ)償 拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國(guó)家征收土地多少錢一畝

一、拆遷補(bǔ)償程序有哪些,房屋拆遷的基本程序是什么房屋拆遷需注意的事項(xiàng)有哪些

一、房屋拆遷的基本程序是什么?

房屋拆遷的基本程序如下:

1、拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織;

2、拆遷管理部門對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。提交申報(bào)的材料有:①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;②建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附紅線圖);③國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;④拆遷資金;⑤拆遷計(jì)劃和安置方案;

3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》,同時(shí)發(fā)布《拆遷通告》,正式啟動(dòng)拆遷工作;

4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu);

5、入戶調(diào)查(評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估調(diào)查,實(shí)施單位進(jìn)行附屬物、裝潢的調(diào)查);

6、評(píng)估結(jié)果公示;

7、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告;

8、正式開(kāi)始商談并簽訂城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(獎(jiǎng)金期開(kāi)始);

9、搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補(bǔ)償款;

10、拆除房屋。

二、房屋拆遷需注意的事項(xiàng)有哪些?

1、房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積,務(wù)必要求拆遷方丈量,堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。

2、房子裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償與一般門窗不同;石英水磨地和一般水泥地的補(bǔ)償不同;需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆,都必須在拆遷方作記錄后一一過(guò)目。

3、違章建筑的年限和補(bǔ)償。如果有違章建筑,事先最好有違章年份的憑證,哪怕是一張用料單或用工單,因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償多少不同。

4、簽訂合同時(shí),要仔細(xì)搞清合同內(nèi)容,不清楚的問(wèn)清以后才簽字。

5、如果拆遷時(shí)要求析產(chǎn),如有兩個(gè)房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的。

6、拆遷程序是否正當(dāng),拆遷手續(xù)是否合法是首先需要注意的。

二、房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序?

房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)以下程序:建設(shè)單位申領(lǐng)拆遷許可證,房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告;拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人,房屋所有權(quán)人了解拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng);簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,落實(shí)補(bǔ)償實(shí)施拆遷。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌7课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、房屋拆遷的基本流程是如何的

從房屋所有人的角度來(lái)看,房屋拆遷一般會(huì)有以下幾個(gè)流程:

第一、暫定公示:建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件,要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程,需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告,公示期不能超過(guò)一年。

第二、入戶調(diào)查評(píng)估:即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去,包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查,按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

第三、拆遷公告:拆遷人根據(jù)評(píng)估公司的測(cè)算,制定拆遷實(shí)施方案,申領(lǐng)拆遷許可證后,就可以發(fā)布拆遷公告,主要說(shuō)明拆遷行為的合法性拆遷事項(xiàng)的安排。

第四、送達(dá)評(píng)估報(bào)告:評(píng)估機(jī)構(gòu)出具正式的評(píng)估報(bào)告,一般每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告,正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章,并送達(dá)被拆遷人。

第五、動(dòng)遷:簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,然后被拆遷人搬家,把房屋交給拆遷人。動(dòng)遷的主要工作是簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。拆遷過(guò)程屬于雙方協(xié)議行為,一般不帶有強(qiáng)制性。拆遷協(xié)議會(huì)約定補(bǔ)償金額及支付方式、拆遷安置房屋的交付等。

一、房產(chǎn)證的贈(zèng)送面積拆遷有補(bǔ)償嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷部門對(duì)房屋進(jìn)行拆遷前,會(huì)對(duì)被拆遷的房屋進(jìn)行調(diào)查,而房屋的拆遷補(bǔ)償面積一般以房產(chǎn)證的面積為準(zhǔn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

四、拆遷流程及細(xì)則

法律分析:1、接受建設(shè)單位委托,由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。

3、制訂拆遷計(jì)劃、方案,編制拆遷預(yù)算。

4、按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估。

5、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。

6、拆遷公告。

7、召開(kāi)拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)咨詢點(diǎn)。

8、發(fā)拆遷通知書,并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書。

9、實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場(chǎng)實(shí)際操作。

10、評(píng)估單位出具評(píng)估報(bào)告書,并送達(dá)被拆遷人。

11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評(píng)估報(bào)告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書。

12、對(duì)達(dá)不成協(xié)議的申請(qǐng)裁決,由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決。

法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第七條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:

(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查,對(duì)符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證。

五、房屋拆遷的基本程序是怎樣的?

房屋拆遷的基本程序?yàn)椋?/p>

1、調(diào)查核實(shí)。

拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實(shí)。

2、逐戶走訪。

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進(jìn)行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計(jì)劃。

根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案,確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請(qǐng)拆遷。

拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進(jìn)行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放,拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。

在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意,可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證。

7、實(shí)施拆遷。

被拆遷人搬遷后,拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。

由上文我們可以清楚了解房屋拆遷的基本程序的步驟的相關(guān)內(nèi)容。房屋拆遷的基本程序主要有6個(gè)部分。首先,拆遷人要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實(shí)被拆遷房產(chǎn)的范圍和真實(shí)情況等。然后再上門走訪,根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案,再向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。申請(qǐng)通過(guò)后,拆遷人發(fā)布拆遷公告,在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。最后,被拆遷人搬遷后,拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

拆遷的補(bǔ)償方案

拆遷補(bǔ)償條件

拆遷補(bǔ)償幾種方式

拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒?/p>

2021拆遷補(bǔ)償辦法

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

拆遷補(bǔ)償政策有哪些

拆遷補(bǔ)償幾種方式

拆遷補(bǔ)償如何補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償方案是哪些

拆遷安置補(bǔ)償方式

拆遷安置補(bǔ)償辦法

拆遷安置的程序是什么

拆遷安置補(bǔ)償原則

拆遷安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

拆遷安置怎么安置

拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹饕绞?/p>

拆遷安置補(bǔ)償怎么算

拆遷安置補(bǔ)償索賠技巧和賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

拆遷安置補(bǔ)償法律規(guī)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

房屋拆遷補(bǔ)償分配表,征地拆遷中,不同類型的房屋,補(bǔ)償計(jì)算方法有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

寧波拆遷補(bǔ)償費(fèi)用(寧波拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少)

兒子侵占拆遷補(bǔ)償費(fèi),拆遷款都給了兒子還能要回來(lái)嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

廣東拆遷怎樣補(bǔ)償,廣東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

魏都區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,許昌征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

獨(dú)生子女拆遷補(bǔ)償,拆遷時(shí)獨(dú)生子女證補(bǔ)償方法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

阿城區(qū)舊房拆遷補(bǔ)償政策,五里店棚戶區(qū)改造政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償不盡怎么辦,拆遷款家庭分配糾紛如何處理?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

廣信區(qū)拆遷補(bǔ)償,信州區(qū)拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說(shuō)法百科

北京市非宅拆遷補(bǔ)償辦法,關(guān)于印發(fā)《北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則(暫行)》的通知:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

衢州2022拆遷補(bǔ)償款,衢州市拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

鼎湖區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),肇慶港總體規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

獨(dú)身子女房屋拆遷補(bǔ)償,拆遷獨(dú)生子女算兩個(gè)人嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

收到拆遷補(bǔ)償科目,拆遷補(bǔ)償款計(jì)入什么科目:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

鳳陽(yáng)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償費(fèi)用(鳳陽(yáng)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少)

廣水市最新房屋拆遷補(bǔ)償政策,菏澤征地補(bǔ)償價(jià)格該怎樣實(shí)施:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

親父子拆遷補(bǔ)償款,斷絕父子關(guān)系后還需要贍養(yǎng)老人嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

工業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用征遷商鋪(工業(yè)用地上的商鋪拆遷怎么賠償)

天津燈塔拆遷補(bǔ)償方案文件,燈塔市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體的補(bǔ)償價(jià)格都是多少?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

水城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),水城縣旅游征地補(bǔ)償程序是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考:【頭條】拆遷補(bǔ)償程序有哪些,拆遷補(bǔ)償政策

本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:褚濤

內(nèi)容審核:王有銀律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 免费看a| 亚洲精品久久久久avwww潮水 | 七七婷婷婷婷精品国产 | 日韩一区二区三区在线视频 | 亚洲免费一区二区 | 久色视频| 国产九九九| 狠狠伊人 | 中文精品一区二区三区 | 一区二区三区高清 | 亚洲精品久久久久 | 一区二区三区国产好 | 午夜欧美一区二区三区在线播放 | 国产精品成人在线 | 人人艹人人爽 | 午夜精品久久久久久久久久久久 | 国产日韩中文字幕 | 99精品欧美一区二区蜜桃免费 | 四虎成人在线视频 | av网站久久| 91精品久久久久 | 日韩高清在线播放 | 国产精品久久一区 | 欧美成人性生活视频 | 亚洲va欧美va人人爽成人影院 | 男女视频在线观看 | 日韩在线欧美 | 亚洲一级在线观看 | 亚洲精品麻豆 | 毛片免费视频 | 国产精品久久久久久久娇妻 | 婷婷综合 | 天堂色 | 毛片视频播放 | 天堂新版8中文在线8 | 久久激情视频 | 一区三区视频 | 欧美午夜一区二区福利视频 | 亚洲视频一区二区三区 | 国产黄色免费小视频 | 欧美综合视频在线观看 |