一、房屋拆遷燈具補(bǔ)償,房租拆遷導(dǎo)致燈損壞是否賠償

法律分析：房租拆遷導(dǎo)致燈損壞是不賠償家具的。以下兩種情況，不得選擇補(bǔ)償方式：(一)拆遷非公益性房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只給予貨幣補(bǔ)償；(二)拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃合同不能達(dá)成協(xié)議且被拆遷人不能對(duì)承租人進(jìn)行安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋由原房屋承租人繼續(xù)承租。補(bǔ)償時(shí)間，一般應(yīng)在拆遷前一次性補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房租拆遷導(dǎo)致燈損壞賠不賠

法律分析：(1)中國大陸人士須取得第三國之居留權(quán)。方可申請(qǐng)澳門移民。

(2)申請(qǐng)人須提交下列文件：

1、購買物業(yè)(不得低于100萬元澳門幣)的證明文件，包括物業(yè)登記局證明、付款證明及屋契等證明文件；

2、50萬元澳門幣定期存款證明；

3、申請(qǐng)表及通訊地址聲名書(兩份)；

4、中國因私護(hù)照(正本及整本影印兩份)；

5、第三國居留證；

6、出生公證書(中英文、兩份)；

7、婚姻公證書(中英文、兩份)；

8、無犯罪公證書(中英文、兩份)

9、2寸彩色護(hù)照照片各12張。

(3)申請(qǐng)人提交的文件應(yīng)包括隨同辦理移民手續(xù)之符合條件的親屬：

1、配偶或有事實(shí)婚關(guān)系的人；

2、申請(qǐng)人及配偶之18周歲以下子女；

3、申請(qǐng)人及配偶所收養(yǎng)的18周歲以下未成年人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。

三、租房期間燈具壞了算誰的

法律分析：租房燈壞了,如果是因消耗而導(dǎo)致的損壞,租賃方不承擔(dān)維修責(zé)任,由房東承擔(dān)維修責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

第七百一十四條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

四、租房時(shí)，燈壞了要我自己賠償嗎？

法律分析：租房燈壞了,如果是因消耗而導(dǎo)致的損壞,租賃方不承擔(dān)維修責(zé)任,由房東承擔(dān)維修責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。根據(jù)規(guī)定 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、房屋出租后燈壞了由誰更換

只要不是人為的，都由房東負(fù)責(zé)。1、租房子的燈壞了。在租房過程中，檢查房子里的相關(guān)設(shè)備是否正常。如果在租房開始的時(shí)候發(fā)現(xiàn)有損壞的話，房東要管好。如果租房的燈在居住后期壞了，也可以和房東協(xié)商更換，只要不是人為的。2、當(dāng)我們處于租房子，我們必須確保家里的電器和家具有無損壞。如果有損壞，一定要向房東說清楚，并且在合同中，一定要注明是什么壞了，不是你自己的責(zé)任。如果合同中沒有注明，防止一切在退房過程中做一些要求賠償?shù)氖虑椋藭r(shí)不清楚。3、如果合同中約定房屋的設(shè)施損壞由誰負(fù)責(zé)，則按合同辦理。合同中沒有相關(guān)約定的，雙方可以協(xié)商。如果是租客的本意損壞，則由租客承擔(dān)，但如果是電器老化導(dǎo)致?lián)p壞，那么房東也要承擔(dān)部分責(zé)任。租房注意事項(xiàng)：1、 租房的時(shí)候要對(duì)房屋周邊的環(huán)境先了解一下，特別是要選擇治安條件好的地方，這樣才比較有安全保障。最好是選擇離上班單位近的地段，這樣上班和生活都方便，而且還可以節(jié)省交通費(fèi)用。2、如果是經(jīng)過中介公司來租房的話，要綜合比較各中介公司的服務(wù)和實(shí)力，貨比三家，從中選擇規(guī)模較大，服務(wù)質(zhì)量好的中介公司。此外，在看房的時(shí)候盡量少交或者不交看房費(fèi)用，以免發(fā)生糾紛。3、 不要因?yàn)樽饨鸨阋司椭弊夥浚屑?xì)檢查房屋內(nèi)的配套設(shè)施，例如門窗是否有生銹，油漆是否有脫落，門板是否有開裂，墻面是否有空鼓、開裂，下水管是否通暢等，這些都關(guān)系到日后的正常使用。法律依據(jù)：《民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷燈具補(bǔ)償，拆遷吊燈賠多少

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投稿：喻銘

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