國有土房屋拆遷補償辦法,國有土地上的房屋征收與補償流程,房屋征收從啟動到被征收人維權，總共包括了前前后后11個環節：1 依建設單位申請，政府啟動房屋征收程序。2 發展改革部門、國土資源部門、城鄉規劃部門、行業主管部門分別就擬建項目是否符合國
房屋征收從啟動到被征收人維權，總共包括了前前后后11個環節：
1.依建設單位申請，政府啟動房屋征收程序。
2.發展改革部門、國土資源部門、城鄉規劃部門、行業主管部門分別就擬建項目是否符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃進行審查，其性質為預審批。
3.房屋征收部門組織對征收范圍內的房屋進行調查登記，并公布調查結果。
4.房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。(征收范圍確定后，被征收人就不得新改擴建和改變房屋用途;有關單位暫停辦理相關手續)
5.組織有關部門論證、修改征收補償方案，并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。
6.征求意見期滿后，公布征求意見情況和征收補償方案的修改情況。
7.按照有關規定進行社會穩定風險評估。
8.征收補償費用足額到位、專戶存儲、專款專用。
9.市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。
10.市、縣級人民政府作出房屋征收決定并公告。同時收回國有土地使用權。對房屋征收與補償進行宣傳、解釋。
11.被征收人對征收決定不服的，可申請行政復議，也可提起行政訴訟。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
第十九條第一款
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：1、制定房屋征收年度計劃；2、提出征收申請，審核相關材料；3、確定征收范圍，明確實施單位；4、發布征收預告，告知停辦手續；5、撥付工作經費，組織房屋登記；6、交付拆遷款，動土開工。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
國有土地上房屋征收補償項目有：1、被征收房屋價值的補償。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費，選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。房屋征收部門與被征收人依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限；用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、做出征收決定
(一)做出征收決定前的工作
1、組織有關部門對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。(對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。)
2、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
3、市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。
4、因舊城區改建征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
5、應當進行社會穩定風險評估。
6、征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
(二)市縣人民政府作出征收決定。(涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。)
(三)公告征收決定。征收公告要載明兩個內容：
1、征收補償方案(要明確補償協議簽約期)。
2、權利救濟方式：被征收人可申請行政復議或行政訴訟。
二、補償階段
(一)選定補償方式
(二)確定補償數額
(三)房屋征收部門與被征收人訂立補償協議。(補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。)
(四)簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定。(補償決定包括補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項。)
(五)公告補償決定。
(六)被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
三、搬遷階段禁止性規定：任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
四、后續工作
(一)房屋征收部門應當建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。
(二)審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
●國有土地房屋拆遷2021年補償政策
●國有土地房屋拆遷補償標準
●國有土地房屋拆遷程序
●國有土地上房屋拆遷補償
●國有土地上的房屋拆遷補償標準
●國有土地樓房拆遷補償
●國有土地房屋拆遷流程完全版
●國有土地上房屋拆遷土地使用權補償
●國有土地上的房屋拆遷補償
●國有土地拆遷補償標準明細2021
●國有土地上房屋征收與補償標準價格表
●國有土地上房屋征收與補償標準價格表
●2020國有土地房屋征收補償條例
●國有土地房屋征收價值的補償
●國有土地房屋征收補償制度
●國有土地上房屋征收補償決定
●國有土地房屋征收與補償問題探析
●國有土地房屋征收與補償問題探析
●國有土地上房屋征收補償方案 征求意見
●國有土地房屋征收補償條例實施細則
●陜西商洛拆遷土房補償標準，陜西省房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●高鐵土房拆遷補償，西延高鐵征地補償規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●北京土房拆遷補償政策最新，最新國家房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●國土房屋拆遷建綠化怎么補償，公路綠化帶占用耕地怎么補償 :今日房屋拆遷補償規定更新
●福建農村土房拆遷補償標準，福建省拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●關于農村老土房屋拆遷補償，老土房拆遷需要放炮嗎:今日房屋拆遷補償規定更新
●2020年土房拆遷補償，2020拆農村房屋補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●土房房子拆遷補償，農村土坯房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●泰興國土房屋拆遷補償辦法，泰興市征收集體土地房屋拆遷補償評估標準內容是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●國土房屋拆遷補償標準，征收國有土地房屋拆遷補償一般每平方到底多少錢:今日房屋拆遷補償規定更新
●2019年國土房屋拆遷怎么補償，土地征收法之程序及征收補償等之內容:今日房屋拆遷補償規定更新
●周口鄲城縣農村拆遷補償標準，竹溪縣土房拆遷賠賞費標準有哪些規定:今日拆遷補償標準更新
●廢棄樓房拆遷怎么補償，農村土房拆除規定怎么補助:今日樓房拆遷補償更新
●農村土房拆除補償標準,農村拆房補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●鋼筋混凝土房屋拆遷補償，框架結構與混合結構房屋征收補償 :今日房屋拆遷補償規定更新
●農村鋼筋混凝土房屋拆遷補償，衡陽農村拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●鄲城縣住房拆遷補償最新標準，竹溪縣土房拆遷賠賞費標準有哪些規定:今日拆遷補償標準更新
●農村修房子給國土局多少錢一平方米,我家土房改造能補多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村土房拆除政策怎么補助2022,農村土房拆除政策怎么補助:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】國有土房屋拆遷補償辦法，國有土地上房屋拆遷補償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：鄒梓華
內容審核：趙正群律師
