長葛拆遷補償政策,許昌長葛縣土地使用稅如何計算,只要是在中國管轄范圍內的公民使用中國的土地就必須向國家上交稅費以保證國家公共事業(yè)的正常運轉，但是許昌長葛縣很多居民對國家征收的土地使用稅并不是很了解，這也就導致了居民對如果上交以及交多少都很模
只要是在中國管轄范圍內的公民使用中國的土地就必須向國家上交稅費以保證國家公共事業(yè)的正常運轉，但是許昌長葛縣很多居民對國家征收的土地使用稅并不是很了解，這也就導致了居民對如果上交以及交多少都很模糊。那么，許昌長葛縣土地使用稅如何計算？
一、許昌長葛縣土地使用稅如何計算？
城鎮(zhèn)土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
國務院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，并自2007年1月1日起執(zhí)行。此次修訂的主要內容為：一是將稅額幅度提高兩倍；二是將征稅對象擴大到外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外籍個人。開征土地使用稅，有利于進一步增加地方財政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財政體制；有利于促進合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益。
土地使用稅每平方米年稅額如下：
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
下面是關于許昌昌哥縣的土地使用稅計算方法問題：
許昌昌哥縣市土地使用稅的征稅范圍為許昌昌哥縣市城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內，遠郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地(縣城)和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。城區(qū)、近郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)里的范圍，均以許昌昌哥縣市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據。
根據許昌昌哥縣市政建設、狀況、經濟繁榮程度等條件，許昌昌哥縣市城鎮(zhèn)土地使用稅等級分為六級，自2007年1月1日起每平方米各級土地稅標準為：一級土地30元；二級土地24元；三級土地18元；四級土地12元；五級土地3元；六級土地1.5元。
土地使用稅計算方法：
年應納稅額=∑(各級次應稅土地面積×該級次土地單位稅額)
土地使用稅的納稅期限為每年
4、10月的前15日內。
1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計算房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.購置存量房，自辦理房屋權屬轉移，變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
4.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮(zhèn)土地使用稅額應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元;中等城市為0.40～8.00元;小城市為0.30～6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。國務院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，并自2007年1月1日起執(zhí)行。此次修訂的主要內容為：一是將稅額幅度提高兩倍;二是將征稅對象擴大到外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外籍個人。開征土地使用稅，有利于進一步增加地方財政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財政體制;有利于促進合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益。土地使用稅每平方米年稅額如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。下面是關于許昌昌哥縣的土地使用稅計算方法問題：許昌昌哥縣市土地使用稅的征稅范圍為許昌昌哥縣市城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內，遠郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地(縣城)和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。城區(qū)、近郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)里的范圍，均以許昌昌哥縣市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據。根據許昌昌哥縣市政建設、狀況、經濟繁榮程度等條件，許昌昌哥縣市城鎮(zhèn)土地使用稅等級分為六級，自2007年1月1日起每平方米各級土地稅標準為：一級土地30元;二級土地24元;三級土地18元;四級土地12元;五級土地3元;六級土地1.5元。土地使用稅計算方法：年應納稅額∑(各級次應稅土地面積×該級次土地單位稅額)土地使用稅的納稅期限為每年
4、10月的前15日內。1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計算房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.購置存量房，自辦理房屋權屬轉移，變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。4.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。希望對當地居民使用土地時按時繳納稅費起到幫助作用。土地使用稅是每一個在中國土地生活的公民所必須承擔的法定義務，也提示大家要對土地政策有所了解才能更好的履行自己的義務并為社會做貢獻。
根據相關法律規(guī)定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據實際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。
一、怎么計算土地使用稅的計稅面積？
納稅人實際占有土地的使用權屬于共有的，以所在宗（丘）地面積為計稅依據。房地產登記中已對宗（丘）地面積按照房屋建筑面積進行分攤的，計稅土地面積以房地產權證上記載的分攤土地面積為準。
未經房地產登記或者房地產登記中未對宗（丘）地面積按照房屋建筑面積進行分攤的，計稅土地面積依如下公式計算：計稅土地面積＝納稅人的房屋建筑面積÷宗（丘）地內所有房屋的總建筑面積×宗（丘）地面積。
前款規(guī)定的宗（丘）地面積、納稅人的房屋建筑面積、宗（丘）地內所有房屋的總建筑面積，以房地產權證、建設用地批準文件以及其他房地產登記資料為準。宗（丘）地內有專有土地的，確定宗（丘）地面積時，應當扣除該專有土地的面積。
未經房地產登記或者房地產登記中未對宗（丘）地面積按照房屋建筑面積進行分攤，且無法按照本條第三款、第四款的規(guī)定確定計稅土地面積的，應當以實際測量的土地面積計稅。
二、土地使用稅如何申報
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人依照稅收法律法規(guī)及相關規(guī)定確定的申報期限、申報內容，就其應稅項目向稅務機關申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。本事項為地稅業(yè)務納稅人辦理時限：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人應當應依照稅收法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關規(guī)定，在規(guī)定的納稅期限內，向稅務機關進行納稅申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
土地使用稅的計算公式是：應納土地使用稅=納稅人實際占用的土地面積×土地使用稅每平方米年稅額。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定稅額計算征收。
一、土地使用稅征收標準及辦法
土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定稅額計算征收。
土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
二、國家規(guī)定的土地使用稅怎么收
根據我國法律的規(guī)定，使用國有土地是需要納稅的，也即土地的納稅對象是居住在城鎮(zhèn)以上的居民以及企業(yè)單位。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：1、大城市1.5元至30元。2、中等城市1.2元至24元。
三、土地使用稅的計算公式
土地使用稅計算公式為：應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
（一）大城市1.5元至30元;
（二）中等城市1.2元至24元;
（三）小城市0.9元至18元;
（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據實際情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
法律分析：應交土地使用稅的計算公式為：全年應納土地使用稅額=實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額。應交土地使用稅指擁有土地使用權的企業(yè)按規(guī)定應當繳納的土地使用稅費。根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，土地使用稅每平方米年稅額為大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
其中土地使用稅一般采用定額稅率進行計算，并以納稅義務人實際占用的土地面積為計稅依據。
法律依據：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》 第三條 土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據實際情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
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投稿：李睿
內容審核：石珊律師
