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東戴河拆遷補償，綏中縣未來動遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-13 13:48:28
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圣運律師
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東戴河拆遷補償,綏中2021年動遷新項目,法律分析：本招標項目綏中縣2021年農村公路維修改造工程已由有關部門批準建設，受項目業(yè)主綏中縣農村公路管理處委托，資金來源為省以上補助及地方配套，出資比例省以上補助60%、地方配套40%，招標人為綏

東戴河拆遷補償，綏中縣未來動遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、東戴河拆遷補償,綏中2021年動遷新項目

法律分析：本招標項目綏中縣2021年農村公路維修改造工程已由有關部門批準建設，受項目業(yè)主綏中縣農村公路管理處委托，資金來源為省以上補助及地方配套，出資比例省以上補助60%、地方配套40%，招標人為綏中縣農村公路管理處。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、綏中縣未來動遷規(guī)劃

法律分析：綏中縣老舊小區(qū)內原有花磚或混凝土路面破損嚴重，坑洼不平；原有有照明電路老化；原有污排管線腐蝕嚴重；小區(qū)內現(xiàn)有排水管網布局不合理，經常堵塞，夏季小區(qū)積水嚴重，給居民出行帶來不便，屋面滲水，室內溫度不達標等。為了改善小區(qū)內的生活環(huán)境，提高道路的使用壽命，為小區(qū)居民營造安全舒適的出行環(huán)境，需對小區(qū)內道路、給排水管線、照明等進行統(tǒng)一改造。

5、建設內容及規(guī)模：改造內容為小區(qū)的道路、照明、給排水、外墻保溫、屋面防水、單元門等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、綏中2021年動遷新項目法律問題

法律分析:

本招標項目綏中縣2021年農村公路維修改造工程已由有關部門批準建設，受項目業(yè)主綏中縣農村公路管理處委托，資金來源為省以上補助及地方配套，出資比例省以上補助60%、地方配套40%，招標人為綏中縣農村公路管理處。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、綏中縣東戴河的新規(guī)劃

法律分析：按照\"海岸中關村、生態(tài)新城區(qū)\"定位，東戴河新區(qū)堅持以生態(tài)環(huán)保為框架，以人文歷史為內涵，以高新技術產業(yè)為主體，高水平規(guī)劃、高標準建設。其建設目標為:3年內完成起步區(qū)基礎及配套設施，并引進一批高新技術企業(yè)，形成\"海岸中關村\"雛形;用5年左右時間完成東戴河新區(qū)二期建設，全區(qū)基礎設施建設逐步完善，并引進一批知名企業(yè)，在全國形成相當影響，產業(yè)發(fā)達、配套完善、環(huán)境優(yōu)美的\"海岸中關村，生態(tài)新城區(qū)\"初具規(guī)模;用10-20年時間將東戴河新區(qū)建設成一座人口規(guī)模達50萬人，財政收入達100億元，GDP達1,000億元的生態(tài)宜居新城。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

五、綏中縣東戴河2021年的新規(guī)劃法律問題

法律分析:

按照\"海岸中關村、生態(tài)新城區(qū)\"定位，東戴河新區(qū)堅持以生態(tài)環(huán)保為框架，以人文歷史為內涵，以高新技術產業(yè)為主體，高水平規(guī)劃、高標準建設。其建設目標為:3年內完成起步區(qū)基礎及配套設施，并引進一批高新技術企業(yè)，形成\"海岸中關村\"雛形;用5年左右時間完成東戴河新區(qū)二期建設，全區(qū)基礎設施建設逐步完善，并引進一批知名企業(yè)，在全國形成相當影響，產業(yè)發(fā)達、配套完善、環(huán)境優(yōu)美的\"海岸中關村，生態(tài)新城區(qū)\"初具規(guī)模;用10-20年時間將東戴河新區(qū)建設成一座人口規(guī)模達50萬人，財政收入達100億元，GDP達1,000億元的生態(tài)宜居新城。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。