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沒(méi)宅基地拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村戶口沒(méi)有宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

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    2024-11-13 13:48:09
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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沒(méi)宅基地拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村戶口沒(méi)有宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償 ,法律分析:戶口在當(dāng)?shù)氐目梢砸罁?jù)當(dāng)?shù)氐陌仓醚a(bǔ)償方案獲得安置補(bǔ)償。宅基地的征收的補(bǔ)償,主要涉及到宅基地及其上的房屋,依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》及國(guó)土資源部的相關(guān)規(guī)定,宅基地的征收補(bǔ)

沒(méi)宅基地拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村戶口沒(méi)有宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

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一、沒(méi)宅基地拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村戶口沒(méi)有宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償

法律分析:

戶口在當(dāng)?shù)氐目梢砸罁?jù)當(dāng)?shù)氐陌仓醚a(bǔ)償方案獲得安置補(bǔ)償。宅基地的征收的補(bǔ)償,主要涉及到宅基地及其上的房屋,依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》及國(guó)土資源部的相關(guān)規(guī)定,宅基地的征收補(bǔ)償主要依據(jù)是片綜合地價(jià),其上的房屋是按照地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Qa(bǔ)償?shù)囊罁?jù)是對(duì)被征收土地和房屋的價(jià)值,安置則是對(duì)被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補(bǔ)償,但是對(duì)安置會(huì)有實(shí)際的利害關(guān)系,即獲得免費(fèi)的安置面積或者平價(jià)購(gòu)買安置房的權(quán)利。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、農(nóng)村戶口沒(méi)有宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償

法律分析:戶口在當(dāng)?shù)氐目梢砸罁?jù)當(dāng)?shù)氐陌仓醚a(bǔ)償方案獲得安置補(bǔ)償。宅基地的征收的補(bǔ)償,主要涉及到宅基地及其上的房屋,依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》及國(guó)土資源部的相關(guān)規(guī)定,宅基地的征收補(bǔ)償主要依據(jù)是片綜合地價(jià),其上的房屋是按照地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Qa(bǔ)償?shù)囊罁?jù)是對(duì)被征收土地和房屋的價(jià)值,安置則是對(duì)被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補(bǔ)償,但是對(duì)安置會(huì)有實(shí)際的利害關(guān)系,即獲得免費(fèi)的安置面積或者平價(jià)購(gòu)買安置房的權(quán)利。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、農(nóng)村戶口沒(méi)有宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償?

法律分析:

戶口在當(dāng)?shù)氐目梢砸罁?jù)當(dāng)?shù)氐陌仓醚a(bǔ)償方案獲得安置補(bǔ)償。宅基地的征收的補(bǔ)償,主要涉及到宅基地及其上的房屋,依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》及國(guó)土資源部的相關(guān)規(guī)定,宅基地的征收補(bǔ)償主要依據(jù)是片綜合地價(jià),其上的房屋是按照地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Qa(bǔ)償?shù)囊罁?jù)是對(duì)被征收土地和房屋的價(jià)值,安置則是對(duì)被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補(bǔ)償,但是對(duì)安置會(huì)有實(shí)際的利害關(guān)系,即獲得免費(fèi)的安置面積或者平價(jià)購(gòu)買安置房的權(quán)利。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、農(nóng)村戶口沒(méi)有宅基地怎么辦

如果是農(nóng)村戶口,又沒(méi)有宅基地,可以去申請(qǐng)宅基地:1、由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書(有批復(fù)無(wú)土地使用權(quán)證書的,應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書);2、異地?zé)o住房的,原宅基地必須退耕,由申請(qǐng)人寫出保證;3、分戶建房的,應(yīng)提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議;4、因建設(shè)需拆遷的須提供拆遷部門的證明;5、在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi),應(yīng)辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)取得當(dāng)?shù)卣耐猓?、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側(cè)建設(shè)用地,應(yīng)按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所領(lǐng)取宅基地申請(qǐng)表,經(jīng)村民小組、村委會(huì)審查同意,由所轄區(qū)域國(guó)土資源所工作人員到實(shí)地審查,是否符合法律、政策的規(guī)定,報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后,上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)(縣人民政府委托縣國(guó)土資源局審批)。宅基地使用年限是多少年宅基地使用年限的規(guī)定具體如下:1、住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起;2、工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;3、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地40年。國(guó)有土地使用證的時(shí)限是從開(kāi)發(fā)商取得國(guó)有土地使用證的時(shí)間開(kāi)始算起。農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎農(nóng)村宅基地是不可以買賣的,也不可以繼承,具體原因如下:1、因?yàn)閷儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)。最新規(guī)定私下買賣宅基地屬于違法現(xiàn)象,就算賣給受讓方,受讓方也是無(wú)法過(guò)戶到其名字下;2、宅基地不可以買賣,但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn),需要經(jīng)過(guò)政府部門依法批準(zhǔn),發(fā)放相關(guān)證件。如果是本村以外的人來(lái)買宅基地,則買賣無(wú)效是屬于無(wú)效的。需要注意一點(diǎn)的是如果宅基地上房屋已經(jīng)倒塌就不能在本村進(jìn)行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的,現(xiàn)在就必須好好整修自己的房屋,不要出現(xiàn)倒塌情況。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第十條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

三、農(nóng)村戶口沒(méi)有房子可以申請(qǐng)宅基地嗎

法律分析:不可以。農(nóng)村戶口沒(méi)有房子正常情況下是不可以申請(qǐng)宅基地的,因?yàn)檗r(nóng)村孩子因?yàn)楦改傅脑驈某錾缶陀姓胤蓊~。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)和土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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投稿:郝博南

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