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城鎮(zhèn)住宅拆遷補償，城鎮(zhèn)住宅用地征收怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-13 07:37:48
作者：
圣運律師
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城鎮(zhèn)住宅拆遷補償,城鎮(zhèn)住宅用地征收怎么賠償 ,法律分析：征地補償費用項目土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與

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一、城鎮(zhèn)住宅拆遷補償,城鎮(zhèn)住宅用地征收怎么賠償

法律分析：

征地補償費用項目土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

二、城鎮(zhèn)住宅用地征收怎么賠償

法律分析：征地補償費用項目土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

三、城鎮(zhèn)住宅用地征收怎么賠償？

律師解析：

勞務(wù)合同和委托合同的區(qū)別可以歸納為以下幾點：(1)勞務(wù)合同的訂立目的在于由受雇人向雇用人提供勞務(wù)，而不在于實現(xiàn)雇用人的預(yù)期利益，這種勞務(wù)一般表現(xiàn)為受雇人利用自己的勞力為雇用人提供一定的勞動委托合同的訂立目的在于由受托人為委托人辦理事務(wù)，實現(xiàn)一定的預(yù)期利益，受托人提供勞務(wù)不過是滿足這一目的的一種手段。(2)受雇人依據(jù)雇用合同提供勞務(wù)，必須服從雇用人的指示，自己一般不享有獨立的酌情裁量的權(quán)利受托人雖然須依委托人的指示處理事務(wù)，但一般卻享有一定的獨立裁量的權(quán)利。(3)雇用合同為有償合同，不存在無償?shù)那闆r委托合同可以是有償合同，也可以是無償合同。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》

第九百一十九條托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。第九百二十二條托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù)，但是事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時報告委托人。

四、建設(shè)用地被征收如何補償標準

法律分析：建設(shè)用地補償標準：：

(一)征用耕地的，土地補償費為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補償，不能計算產(chǎn)值的給予合理補償；被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補償標準參照市場價格予以合理補償。在征用土地方案公告后搶種、搶建的不予補償。

(二)征用耕地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用有收益的其他土地，安置補助費標準為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，征用無收益的土地，不支付安置補助費。

(三)依照規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使用需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費、安置補助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

五、建設(shè)用地被征收如何補償

《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。