番禺舊城拆遷補償,番禺大石什么時候拆遷,處于招標階段，暫未明確拆遷時間。番禺區沙頭街召開了城市更新改造項目專項工作會議，會上明確了未來將進一步研究細化政策，規范各工作環節，穩妥有序推進沙頭街的城市更新工作，有6條村將進入改造工作。舊城改造是
處于招標階段，暫未明確拆遷時間。番禺區沙頭街召開了城市更新改造項目專項工作會議，會上明確了未來將進一步研究細化政策，規范各工作環節，穩妥有序推進沙頭街的城市更新工作，有6條村將進入改造工作。舊城改造是對城區道路、路網、水電、通訊，局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，并根本改善其消防、出行、生產、勞動、生活、服務和休息等條件。既反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建筑和社會福利設施的完善過程；又表示物質成果，反映當時的建筑和福利設施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發展方向和速度。【本文所涉及的法律依據】：：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
處于招標階段，暫未明確拆遷時間。番禺區沙頭街召開了城市更新改造項目專項工作會議，會上明確了未來將進一步研究細化政策，規范各工作環節，穩妥有序推進沙頭街的城市更新工作，有6條村將進入改造工作。舊城改造是對城區道路、路網、水電、通訊，局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，并根本改善其消防、出行、生產、勞動、生活、服務和休息等條件。既反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建筑和社會福利設施的完善過程；又表示物質成果，反映當時的建筑和福利設施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發展方向和速度。【本文所涉及的法律依據】：：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
法律分析：
番禺羅家村舊改造是當地城鄉規劃建設的環節，直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
一、建設用地項目名稱：城市道路用地
二、征收土地位置：番禺區石樓鎮茭塘東村、茭塘西村、勝洲村、化龍鎮復甦村、明經村(四至范圍詳見附圖)。
三、被征地村及面積
石樓鎮茭塘東村集體土地3.6180公頃(合54.27畝)，其中養殖水面0.7857公頃(合11.7855畝)、園地2.4669公頃(合37.0035畝)、林地0.0391公頃(合0.5865畝)、其他農用地(除養殖水面外)0.2336公頃(合3.504畝)、建設用地0.0371公頃(合0.5565畝)、未利用地0.0556公頃(合0.834畝)。
石樓鎮茭塘西村集體土地0.7259公頃(合10.8885畝)，其中養殖水面0.1247公頃(合1.8705畝)、園地0.5523公頃(合8.2845畝)、其他農用地(除養殖水面外)0.0001公頃(合0.0015畝)、建設用地0.0488公頃(合0.732畝)。
石樓鎮勝洲村集體土地1.5598公頃(合23.397畝)，其中水田0.0024公頃(合0.036畝)、水澆地1.1214公頃(合16.821畝)、養殖水面0.1251公頃(合1.8765畝)、其他農用地(除養殖水面外)0.2640公頃(合3.96畝)、建設用地0.0124公頃(合0.186畝)、未利用地0.0345公頃(合0.5175畝)。
化龍鎮復甦村集體土地0.0522公頃(合0.783畝)，其中園地0.0450公頃(合0.675畝)、未利用地0.0072公頃(合0.108畝)。
化龍鎮明經村集體土地2.1193公頃(合31.7895畝)，其中水田1.1900公頃(合17.85畝)、水澆地0.1310公頃(合1.965畝)、養殖水面0.2475公頃(合3.7125畝)、園地0.0011公頃(合0.0165畝)、其他農用地(除養殖水面外)0.5407公頃(合8.1105畝)、未利用地0.0090公頃(合0.135畝)。
四、被征收土地四至范圍內的土地所有權人、使用權人在本公告規定的期限內，持土地權屬證書或其他有關證明材料，到指定的地點辦理征地補償登記，請互相轉告。
五、關于征地補償安置的其他有關事項
被征收土地所有權人及相關權利人可以自公告期限屆滿之日起60日內就粵國土資(建)字〔2016〕336號征地批復向省人民政府申請行政復議。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條的規定，當事人對本征地補償安置標準有爭議，不影響本方案的組織實施。
法律分析：
番禺羅家村舊改造是當地城鄉規劃建設的環節，直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：錢濤
內容審核：李站波律師
